घर और भूखंड की खरीद - कौन-कौन से खर्च आएंगे?

मैं सोच रहा हूँ कि मैं एक घर खरीदूँ।

चूंकि मैं - जैसे शायद कई लोग - यह पहली बार कर रहा हूँ, मुझे इस बारे में कोई जानकारी नहीं है कि घर और जमीन की खरीद और संचालन के लिए क्या-क्या खर्च होंगे।

जब मैं एक घर खरीदता हूँ तो मुझे किन-किन खर्चों की उम्मीद करनी चाहिए? स्वामित्व हस्तांतरण के समय (खरीद मूल्य के अलावा) क्या-क्या एक बार का खर्च होगा? सालाना कौन-कौन से खर्च होंगे? मैं हर उस चीज़ में रुचि रखता हूँ जो यथार्थतः लग सकती है।

आपके यहाँ सालाना किन-किन खर्चों की पूर्ति होती है? (जैसे कि फुटपाथ शुल्क? गृह भौतिक सुरक्षा बीमा? माली? रखरखाव? हीटिंग?)

खरीद के लिए भूमि अधिग्रहण कर + नोटरी शुल्क + वित्तीय लागत लागू होती है ==> इंटरनेट पर भी इसके लिए कैलकुलेटर मिल जाते हैं (बस थोड़ा खोजो;))।
अन्यथा, जमीन पर वह सभी लागतें लागू होती हैं जो तुम्हें किराए के मकान में भी लगती हैं:
- बीमा (मकान, घरेलू सामान)
- चलती लागतें जैसे कि भूमि कर, कूड़ा, सड़क सफाई, पानी, सीवेज, बिजली, गैस, तेल, हीटिंग रखरखाव, चिमनी साफ़ करने वाला आदि (ऑपरेशन कॉस्ट नियमावलि देखो, उसमें बहुत कुछ लिखा है - हालांकि यह आवास के लिए है, लेकिन मकान में भी यही लागू होता है)
- रखरखाव/मरम्मत के लिए बचत निधि बनाना

क्लास, धन्यवाद, Nordanney! ये पहले से ही बहुत सारी चीजें हैं।

किरायेदार के रूप में मैं इन खर्चों से काफी अनजान हूँ। मैं केवल Nebenkostenabrechnung भुगतान करता हूँ और ज्यादा कुछ पता नहीं है। इसलिए मेरा सवाल शायद थोड़ा भोला लग सकता है।

मैं खासकर एक बraintstorming में रुचि रखता हूँ। शायद कुछ अतिरिक्त चीजें भी हों, जिनका हिसाब लगाना पड़ता है, लेकिन जो पहली नजर में ध्यान में नहीं आती हैं। (मैं कहता हूँ, जैसे "Winterstreudienst" जैसी कोई चीज़। गर्मियों में शायद उस पर तुरंत ध्यान न जाए।)

हाँ, आप अपनी सहायक लागत की बिलिंग का भुगतान करते हैं। हालांकि यदि मकान मालिक यह सही तरीके से करता है, तो वह उन सभी लागतों को भी आप पर डाल देगा जो आपको एक घर में भी होती हैं। आप आमतौर पर घर में सर्दियों की सेवा खुद करते हैं (आपके स्वस्थ हाथ और एक स्कोवेलर हैं ;))। आप निश्चित रूप से किसी को भी बुला सकते हैं जो इसके लिए आपसे शुल्क लेकर यह सेवा प्रदान करे। जैसा कि कहा गया है, लागत प्रकार लगभग 1:1 के हिसाब से फ्ल랫 से घर पर स्थानांतरित किए जा सकते हैं। हालांकि राशि वैसी नहीं होती क्योंकि उदाहरण के लिए सड़क की सफाई आप अकेले करते हैं और इसे कई पक्षों में विभाजित नहीं किया जाता। बीमा प्रीमियम भी अधिक होंगे क्योंकि उच्च मूल्य बीमा कराने होते हैं। जो बातें आप अब सोच रहे हैं वे घर के लिए विशेष हैं। जैसे कि गार्डन का वार्षिक पुनःरोपण, घास की उर्वरक डाले जाना, घर में सुधार, मरम्मत (जो किराये की फ्लैट में मकान मालिक करता) आदि।

साथ ही, आपके पास ऐसी खरीददारियां भी हो सकती हैं जिन्हें आप किरायेदार के रूप में पहले शायद जरूरत नहीं समझते थे। (Rasenmäher, Gartengeräte, Regentonnen, Gartenschlauch, Bewässerungskosten आदि।)

इसके अलावा, शायद आप उस घर को उसी तरह नहीं रखना चाहेंगे जैसा पिछला मालिक रखना चाहता था। घर की स्थिति (सुधार / नया सेटअप) के अनुसार, और बगीचे को भी शायद आपकी पसंद के अनुसार नया रूप देना या फिर से डिजाइन करना होगा।

शायद एक अतिरिक्त राशि भी होती है, जिसकी गणना करनी पड़ती है, लेकिन जो तुरंत ध्यान में नहीं आती।

जब सड़क की मरम्मत की जाती है, तो अक्सर लागत का एक भाग आस-पास के मकान मालिकों (= आसपास की संपत्ति के मालिकों) पर लगाया जाता है। यह आसानी से चार से पांच अंकों की राशि हो सकती है। ऐसी स्थिति के होने की संभावना कितनी है, यह इस पर निर्भर करता है ...