घर वित्तपोषण - मैं कितना घर खरीद सकता / खरीदना चाहूँ?

सबको नमस्ते

पिछले विषय में आपकी शानदार मदद के बाद, मैं फिर से कोशिश कर रहा हूँ:
मेरी पत्नी और मैं घर बनाना चाहते हैं, लेकिन हम इस बारे में अनिश्चित हैं कि हम कितना बड़ा घर ले सकते हैं और लेना चाहिए। हमने लगभग 550 TEUR की सीमा सोची थी, लेकिन हम धीरे-धीरे यह महसूस कर रहे हैं कि राइनलैंड में निर्माण के तेजी से बढ़ने के कारण इस पर फिलहाल विचार करना मुश्किल है।

हमारे वित्त और स्थिति के बारे में:
दोनों सुरक्षित नौकरी में काम करते हैं, दोनों लगभग 30 वर्ष के हैं, कोई कर्ज़/ऋण नहीं है, 2 नए कारें हैं, मासिक शुद्ध आय लगभग समान है, साथ में लगभग 8000 € नेटो, नियमित वेतन वृद्धि पहले से ही कार्यसंघ समझौते के अनुसार सुनिश्चित है, लगभग 100K पूंजी है, अभी तक कोई बच्चे नहीं हैं, 2 बच्चे चाहिते हैं, जिसमें हम दोनों अभिभावक अवकाश लेना चाहेंगे। वर्तमान में हम लगभग 1000 € मासिक किराये वाली एक अपार्टमेंट में रहते हैं। हम साल में लगभग 2 बार थोड़ा महंगा छुट्टियाँ मनाते हैं, अन्यथा "औसत" जीवनशैली और ज्यादा बचत वाली खर्चे करते हैं।
आपकी राय और जवाबों का इंतजार रहेगा।

उल्लिखित संख्याओं में प्रश्न गलत है। यह करने और करना चाहिए की बात नहीं है, बल्कि करना चाहता है की बात है।
एक बजट किताब बनाएं ताकि पता चल सके कि महीने में कितना पैसा बचता है। सोचें कि क्या आप इस जीवनशैली को ऐसे ही बनाए रखना चाहते हैं और उसी के अनुसार राशि को सही करें। फिर सोचें कि घर में आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है, इसकी लागत क्या होगी और इस इच्छा को क्या प्राथमिकता है।
मातृत्व अवकाश को मैं अधिक नाटकीय नहीं बनाना चाहूंगा। यह worst case में 12+2 महीने होते हैं जिनकी आय (काफी) कम होती है। दिलचस्प यह है कि क्या/कब दोनों फिर से पूरी तरह से काम करेंगे, या कम से कम एक पार्ट-टाइम पर जाएगा (और रहेगा)।

पहले से ही जवाब के लिए धन्यवाद। हमने Haushalts-Buch शुरू तो कर दिया है, लेकिन अभी यह बहुत जागरूक नहीं है। "चाहना" सापेक्ष है, हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण यह है कि हम इसे ठोस वित्तपोषण के साथ अधिकतम 60 वर्ष की आयु तक चुका दें। बेशक मैं सभी आंकड़ों को विभिन्न कैलकुलेटर में डाल सकता हूँ, लेकिन मुझे हमेशा असली लोगों की राय भी दिलचस्प लगती है, जो बैंक और निर्माण क्षेत्र से नहीं हैं और जो जीवन के अनुभव के साथ सुझाव देते हैं...

8k नेटो पर आप लगभग निश्चित रूप से 2k की किस्त संभाल सकते हैं। यदि आपकी आकांक्षाएँ और अवसर एक वरिष्ठ चिकित्सक की नौकरी पाने के लिए हैं, तो आपके पास अकेले ही 8k वेतन होगा। इसलिए मैं इस विषय को काफी आराम से लूंगा।

आपके पास चुकाने के लिए 30 वर्ष हैं, इसलिए जो 550k आप सोच रहे हैं वह आसानी से हो सकता है। और एक डॉक्टर के रूप में आपको आमतौर पर बैंकों से भी काफी अच्छे ऑफ़र मिलते हैं। वे जानती हैं कि डॉक्टरों का पेशा सामान्यतः बेरोजगार नहीं होता।

हाँ, यह भी लगभग हमारी गणना थी। हालांकि, यह अविश्वसनीय है कि इस समय हमारे लक्षित क्षेत्र में जमीन की कीमतें क्या हैं.... प्रति वर्गमीटर 250 से 300 यूरो की कीमत दुर्भाग्यवश अक्सर अधिक ही होती है।

250-300 मुझे महानगर क्षेत्रों के लिए कुछ खास ज्यादा नहीं लगता।
हम फ्रैंकफर्ट से 40 मिनट की ड्राइव की दूरी पर भी 220€/म² का भुगतान करते हैं।