NattySchw86
05/03/2019 19:41:52
- #1
नमस्ते प्रिय फोरम, हम आज इसलिये पंजीकरण करवा रहे हैं ताकि आपस में विचार-विमर्श कर सकें।
फाइनेंसिंग सुनिश्चित है, ज़मीन खरीदी जा चुकी है, घर की योजना लगभग तैयार है और गर्मियों में (उम्मीद है) शुरू हो जाना चाहिए।
इस समय हमें एक असहज भावना हो रही है कि शायद हमने कुछ चीजें भूल कर रख दी हैं या ध्यान नहीं दिया है, जो महत्वपूर्ण हैं...
समय-सारिणी के अनुसार:
अप्रैल में घर के लिए कार्य अनुबंध और निर्माण सूचना पर हस्ताक्षर किए जाने हैं।
जुलाई से ज़मीन खोल दी जाएगी (नए आवास क्षेत्र)
हमने टेलीकॉम से संपर्क किया है और आज आवश्यक दस्तावेज भेजे हैं।
यहाँ हम एक बड़ी अनिश्चितता के मुद्दे पर आते हैं। बुनियादी ढांचा... ना तो किसी ने (न तो पंचायत न ही निर्माण प्रबंधक) हमें बुनियादी ढांचे, लागत, समय-सीमा आदि के बारे में सूचित किया।
निर्माण विभाग के एक बैठक के बाद हमें पता चला कि हमें पूरी तरह से ज़मीन की सीमा से लेकर घर तक के कनेक्शनों की जिम्मेदारी खुद उठानी होगी।
हमें इस विषय में बिल्कुल जानकारी नहीं है और वास्तव में कोई भी ठीक-ठीक कुछ कह नहीं पा रहा। एक कहता है “तुम्हें ये और वो से निपटना होगा” - दूसरा कहता है “अरे पहले ये और वो आवेदन करना होगा” आदि आदि।
क्या कोई हमें सरल शब्दों में समझा सकता है कि पूरी बुनियादी संरचना आखिरकार कैसे पूरी होती है?
हम निर्माण प्रबंधक से पूछना चाहते हैं कि क्या वह δρό से घर तक के 4 मीटर गहरे निर्माण कार्य को हमारे लिये स्वयं कर सकते हैं। इससे निश्चित रूप से एक अलग ठेकेदार की तुलना में लागत बच सकती है।
पर निर्माण चरण में बुनियादी ढांचे का काम किस समय होता है?
वास्तव में हम यह सब निर्माण प्रबंधक से पूछेंगे लेकिन पहले से जानकारी इकट्ठा करना बुरा नहीं है;)
क्या कुछ और महत्वपूर्ण बातें हैं जिनका निश्चित रूप से ध्यान रखना चाहिए?
ज़मीन की सारी प्रक्रिया पूरी हो चुकी है (खरीद मूल्य चुकाया गया, भूमि खाता और बंधक दर्ज है, वित्त विभाग को भुगतान हो चुका है)
सिर्फ़ मिट्टी की जांच बाकी है।
क्या कुछ छिपी हुई लागतें हैं जिन पर उत्साह की वजह से ध्यान नहीं दिया जाता या जिन्हें बस पता ही नहीं होता?
शायद किसी के पास समय और इच्छा हो कुछ सवालों का जवाब देने का :) हमें खुशी होगी
शुभकामनाएँ
फाइनेंसिंग सुनिश्चित है, ज़मीन खरीदी जा चुकी है, घर की योजना लगभग तैयार है और गर्मियों में (उम्मीद है) शुरू हो जाना चाहिए।
इस समय हमें एक असहज भावना हो रही है कि शायद हमने कुछ चीजें भूल कर रख दी हैं या ध्यान नहीं दिया है, जो महत्वपूर्ण हैं...
समय-सारिणी के अनुसार:
अप्रैल में घर के लिए कार्य अनुबंध और निर्माण सूचना पर हस्ताक्षर किए जाने हैं।
जुलाई से ज़मीन खोल दी जाएगी (नए आवास क्षेत्र)
हमने टेलीकॉम से संपर्क किया है और आज आवश्यक दस्तावेज भेजे हैं।
यहाँ हम एक बड़ी अनिश्चितता के मुद्दे पर आते हैं। बुनियादी ढांचा... ना तो किसी ने (न तो पंचायत न ही निर्माण प्रबंधक) हमें बुनियादी ढांचे, लागत, समय-सीमा आदि के बारे में सूचित किया।
निर्माण विभाग के एक बैठक के बाद हमें पता चला कि हमें पूरी तरह से ज़मीन की सीमा से लेकर घर तक के कनेक्शनों की जिम्मेदारी खुद उठानी होगी।
हमें इस विषय में बिल्कुल जानकारी नहीं है और वास्तव में कोई भी ठीक-ठीक कुछ कह नहीं पा रहा। एक कहता है “तुम्हें ये और वो से निपटना होगा” - दूसरा कहता है “अरे पहले ये और वो आवेदन करना होगा” आदि आदि।
क्या कोई हमें सरल शब्दों में समझा सकता है कि पूरी बुनियादी संरचना आखिरकार कैसे पूरी होती है?
हम निर्माण प्रबंधक से पूछना चाहते हैं कि क्या वह δρό से घर तक के 4 मीटर गहरे निर्माण कार्य को हमारे लिये स्वयं कर सकते हैं। इससे निश्चित रूप से एक अलग ठेकेदार की तुलना में लागत बच सकती है।
पर निर्माण चरण में बुनियादी ढांचे का काम किस समय होता है?
वास्तव में हम यह सब निर्माण प्रबंधक से पूछेंगे लेकिन पहले से जानकारी इकट्ठा करना बुरा नहीं है;)
क्या कुछ और महत्वपूर्ण बातें हैं जिनका निश्चित रूप से ध्यान रखना चाहिए?
ज़मीन की सारी प्रक्रिया पूरी हो चुकी है (खरीद मूल्य चुकाया गया, भूमि खाता और बंधक दर्ज है, वित्त विभाग को भुगतान हो चुका है)
सिर्फ़ मिट्टी की जांच बाकी है।
क्या कुछ छिपी हुई लागतें हैं जिन पर उत्साह की वजह से ध्यान नहीं दिया जाता या जिन्हें बस पता ही नहीं होता?
शायद किसी के पास समय और इच्छा हो कुछ सवालों का जवाब देने का :) हमें खुशी होगी
शुभकामनाएँ