ग्राउंड फ़्लोर बंगला लगभग 115 वर्ग मीटर 2 व्यक्तियों के लिए

नमस्ते,

लंबे समय तक पढ़ने और हमारे निर्माण कार्य को बीच में रोकने के बाद, एक कार्रवाई ने हमें फिर से उत्साहित किया कि हम यह कदम उठाना चाहते हैं।
इस जमीन पर अब हमारा आवासीय घर (निर्माण वर्ष 1957) बना हुआ है और कम से कम मैं यहाँ लगभग 18 साल से रह रहा हूँ, मेरा पति 5 साल से। तीन साल पहले हमने पिछली हिस्से में निर्माण और जमीन विभाजन पर विचार किया था। उस समय प्रारंभिक पूछताछ में हमें नकारात्मक जवाब मिला था। अब इसलिए ध्वस्त करना और नया निर्माण करना योजना में है।

पहले से धन्यवाद

निर्माण योजना/सीमाएँ
जमीन का क्षेत्रफल: 1800m² मकान संख्या 10 या प्लाट संख्या 21
ढलान: नहीं
भूमि क्षेत्रांक: कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: वर्तमान मकान की ऊँचाई पर
स्टैंडिंग की संख्या: 1, वर्तमान गैराज बना रहेगा
मंजिलों की संख्या: 1
छत का प्रकार: वाल्म छत
दिशा: दक्षिण

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: बाधारहित, बंगलो
तहखाना, मंजिलें: 1, कोई तहखाना नहीं
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 (पुरुष: 35, महिला: 45, बच्चे नहीं हैं)
भवन में ज़रूरत का कमरा, ऊपरी मंजिल: 110, अब कम में काम चल जाएगा
कार्यालय: परिवार के उपयोग के लिए पूरे वर्ष, सर्दियों में अतिरिक्त होम ऑफिस
नींद के मेहमान सालाना: 0
गैराज पहले से मौजूद है, वर्तमान भवन के विपरीत वहाँ सीधे गैराज में गाड़ी चलाना संभव होना चाहिए।
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या: हम जानबूझकर भोजन कक्ष पर त्याग कर रहे हैं। हम इसका इस्तेमाल नहीं करते, हालांकि हमारे पास एक है। मेज अक्सर एक ऐसा स्थान बन जाती है जहाँ हर वह चीज़ रख दी जाती है जिसे सीधे हटाना मुश्किल होता है।

घर का डिजाइन
योजना किसने बनाई है:
घर का ग्राउंड प्लान बिल्डिंग कंपनी के एक योजनाकार ने बनाया है, कमरे की व्यवस्था स्वयं की है।
क्या पसंद आया? क्यों? रसोईघर और बाथरूम से सीधे छत पर जाना, शयनकक्ष बीच में क्योंकि पड़ोसी बच्चे परेशान करते हैं।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? बाथरूम छत के नीचे से होकर जाता है, मैं इसे रसोई के साइड में चाहती थी।
मूल्यांकन वास्तुकार/योजना कर्ता के अनुसार: 285,000 यूरो से शुरू (गर्मी की कार्रवाई) साथ में सज्जा शुल्क
व्यक्तिगत मूल्य सीमा घर के लिए, सज्जा सहित: 375,000 यूरो
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: भू-ऊर्जा, वित्तीय रूप से संभवतः एयर-पंप

अगर त्याग करना पड़े तो किन विवरणों/विस्तारों को त्यागेंगे:
- त्याग सकते हैं: भू-ऊर्जा, भाप वाली शावर, रंगीन विंडो, इलेक्ट्रिक रोलर्स
- नहीं त्याग सकते: तकनीकी कक्ष में द्वितीयक प्रवेश द्वार

डिजाइन इस तरह क्यों हुआ? उदाहरण के लिए:
कार्रवाई के मूल घर डिजाइन ने हमें बहुत आकर्षित किया। व्यवस्था भी ठीक थी। जब हमने देखा कि शयनकक्ष को ज़मीन तक खिड़की की जरूरत नहीं है और यह स्थान वर्तमान घर के ठीक समान है, और पड़ोसी उस साइड से सुबह सोने में थोड़ा रुकावट डालते हैं।

कार्रवाई की मूल मकान डिजाइन ने हमें बहुत प्रभावित किया था।

क्या प्रभावित किया? किस मकान निर्माता की कौन सी कार्रवाई?
मूल योजना कैसी है?

और पड़ोसी उस तरफ से कभी-कभी सोने में थोड़ा परेशान करते हैं।

कौन से पड़ोसी किस तरफ?

छत वाली टैरेस

यह कहाँ होगी?

बाथरूम छत वाली टैरेस की ओर जाता है, मैं इसे किचन की तरफ ज्यादा पसंद करता।

बाथरूम या छत वाली टैरेस?

कमरे का वितरण स्वयं करें

हाँ, सच कहूँ तो यह दिखता है। एक तरफ जो ज़ोनिंग है वह सही नहीं है, दूसरी तरफ कमरों की दिशा सही नहीं है।
इसके अलावा कुछ दरवाज़ों की जगह की वजह से कमरों की उपयोगी जगह सबसे कम मिलती है (कम से कम किचन, ऑफिस, ड्रेसिंग रूम में)। माप उनकी उपयोगिता के हिसाब से काम नहीं करते (कम से कम टीके, ड्रेसिंग रूम में)।
खिड़कियाँ DIN मानक के अनुसार नहीं हैं। और वैसे भी: घर की खुली और भव्य भावना कहाँ है जो एक एकल परिवार के घर की विशेषता होती है?
जैसा पहले कहा गया है: प्रारंभिक ड्राफ्ट (सिर्फ योजना नहीं, पूरा घर) दिलचस्प है।

भवन का प्रकार: कम बाधा,

आप इसका क्या मतलब समझती हैं? मैं अभी तक कोई कम बाधा नहीं देख रहा हूँ, बहुत सारी दीवारें हैं, छोटे कमरे और संकरी जगहें हैं। जब फर्नीचर की योजना बनानी होगी तब टकराव दिखाई देगा। आसान और स्पष्ट उदाहरण: अगर ड्रेसिंग रूम में एक अलमारी रखी जाती है, तो जगह तंग हो जाएगी!
ज़ोनिंग के लिए: अगर टोंक (TK) से घर के दूसरे हिस्से तक जाना पड़ता है तो यह खराब है।
अगर लिविंग रूम को ग़ज़लयात का कमरा (डरॉथ्रू रूम) बनाया जाए तो यह भी ठीक नहीं है। बच्चों के बिना इसमें मामूली फर्क पड़ सकता है, लेकिन यह योजना अच्छी नहीं है।

रहने का कमरा बाथरूम या卧室 की तुलना में बहुत छोटा होता है।

आप इसका क्या मतलब समझते हैं? मैं अभी के लिए बाधा-मुक्ति नहीं देखता, इसके लिए बहुत सारी दीवारें, छोटे कमरे और संकीर्ण कमरे हैं। जब फर्नीचर पहली बार लगेंगे, तो आपको जगह की कमी दिखाई देगी। एक सरल और स्पष्ट उदाहरण: जब पहनने वाले कमरे में एक अलमारी लग जाती है, तो जगह काफी तंग हो जाती है!
जोनिंग के बारे में: बुरा है, अगर आपको TK के गेटवे से पूरे घर के माध्यम से जाना पड़े।
बुरा है, अगर आप रहने वाले कमरे को गेटवे के रूप में डिजाइन करते हैं। बिना बच्चों के यह इतना गंभीर न हो, लेकिन फिर भी विभाजन अच्छा नहीं होता।

ठीक है...

क्या Grundstück और मौजूदा घर के आयाम हैं?

क्या गैरेज सीमा पर है? क्या जोरदार पड़ोसी पूर्व में है या पश्चिम में?

क्या बात हुई थी? किस मकान बनवाने वाले की कौन सी कार्रवाई?
मूल प्लान कैसे है?

यह Öhaus का एक्टिविटी प्लान था।
हमें अपना क्षेत्र जिसमें बेडरूम/ड्रेसिंग/बाथरूम शामिल है, पसंद आया। साथ ही छिपी हुई टैरेस क्षेत्र, जो यहां लिविंग क्षेत्र से जुड़ा है। हालांकि हमने सोचा था कि यहां लिविंग और किचन को बदल दें। और दो और खाली कमरे भी।

जहां खाने की मेज बनाई गई है, हमने उस क्षेत्र को खाली माना था, मैं इसे बर्बाद नहीं कहना चाहता। जैसा कि शुरुआत में कहा गया, हम अभी के डाइनिंग रूम का भी उपयोग नहीं करते।

कौन से पड़ोसी किस दिशा में हैं?

पश्चिम की तरफ पड़ोसी हैं। वह समय जब इंजन चालू रहता है, हजारों बार कार के दरवाज़े खुले और बंद होते हैं और बच्चे चिल्लाते हैं, सुबह 5:00 बजे से 7:30 बजे के बीच होता है। वर्तमान भवन में जो सबसे पुराने खिड़कियां अभी के बेडरूम की ओर पश्चिम की तरफ हैं (यह भी निर्मूलन का एक कारण है), इसलिए हमने बीच में स्थानांतरण करना व्यावहारिक समझा। साथ ही मैं यह भी कभी नहीं मान सकता कि अगले पड़ोसियों के साथ मुझे फिर से ऐसा ही अनुभव हो। उस लिविंग क्षेत्र में, जो वर्तमान घर में जमीन तल पर उसी दिशा में है, हम सुनते हैं...

हां, सच कहूं तो: यह दिखता है।

मैंने इसे अलग नहीं सोचा था। खिड़कियां मैंने कहीं भी बनाई हैं ताकि कमरे में कम से कम एक हो। मैंने नहीं सोचा था कि मेरी कोई छिपी हुई प्रतिभा है, जिसकी खातिर कई साल पढ़ाई करनी पड़ती है या कम से कम वास्तुशिल्प तकनीशियन की ट्रेनिंग करनी पड़ती है।

बारिश-मुक्त घर के लिए हमने उम्मीद की है कि कम से कम 30 साल बाद भी हम रॉलाटर के साथ घर के हर जगह आसानी से जा सकें। वर्तमान संपत्ति में सीढ़ियां हैं और दरवाज़ों की चौड़ाई केवल 75 सेमी है।

इसके अलावा कुछ दरवाज़ों की स्थिति के कारण कुछ कमरों (कम से कम किचन, ऑफिस, ड्रेसिंग) की उपयोगी जगह सबसे कम हो जाती है। नाप उनके उपयोग के अनुसार ठीक नहीं हैं (कम से कम टेक्निकल रूम, ड्रेसिंग)।

क्या आप इसे फिर से समझा सकते हैं, मैं वास्तव में अभी इसे नहीं समझ पाया। धन्यवाद।

क्या गैराज सीमा पर है?

गैराज ज़मीन के पूर्वी किनारे पर है।

जोनिंग की बात में मैं पूरी तरह सहमत हूं। हमने इसे अभी तक ध्यान में नहीं रखा है। वर्तमान लिविंग रूम भी उत्तर-पश्चिम की दिशा में पहली मंजिल पर है। आम तौर पर हमें यह जोड़ना है कि हम दोनों गेमर हैं। इसका मतलब है कि डिनर के बाद 80% से अधिक रातें हम ऑफिस में होते हैं। बाकी 20% हम लिविंग रूम में या गर्मियों में बगीचे में होते हैं।

क्या ज़मीन और वर्तमान घर के माप हैं?

ज़मीन लगभग 24 मीटर गुणा 75 मीटर है। वर्तमान घर का माप मुझे बाद में करना होगा।

धन्यवाद पहले से ही उत्तरों के लिए।