चरागाह - कौन से अधिकार, कर्तव्य और संभावनाएं?

प्रिय ज्ञानीजन,

विभिन्न कारणों से मैं कुछ समय से हरा मैदान खरीदने के बारे में सोच रहा हूँ। बिल्कुल भी इस उद्देश्य या उम्मीद के साथ नहीं कि इसे कभी भू-निवास क्षेत्र बनाया जाए। फिर भी मैं सोचता हूँ कि क्या हरा मैदान खरीदने के साथ कोई बाध्यताएँ, अधिकार और कर्तव्य आते हैं। और किन विकल्पों के बारे में किसी प्रकार का नियम नहीं है। उदाहरण के लिए, जामुन के पेड़ लगाने या स्थायी या अस्थायी आश्रयों जैसे कि निर्माण वाहन या छतरियों के संबंध में स्थिति क्या है? थोड़ी बहुत उम्मीद भी है कि कानूनी सीमाओं के भीतर हरा मैदान को मामूली तौर पर एक बाग के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। मामला बीबी/मेच-पोम का है। खोज के बावजूद मैं इस विषय पर ठीक से कुछ नहीं पा सका।

मैं इन मामलों में वास्तव में "जानकार" तो नहीं हूँ, लेकिन मैंने भी एक बार हमारे घर के पीछे के मैदान के एक हिस्से को पट्टे पर लेने के बारे में सोचा था। मुझे बताया गया कि यह मूल रूप से संभव है, लेकिन इसे सिर्फ "मज़े के लिए" या ज्यादा "जमीन" पाने के लिए नहीं लिया जा सकता। मतलब, उस क्षेत्र का कृषि उपयोग भी होना चाहिए। निर्माण ऐसे होने चाहिए जो हटाए जा सकें, यानी सबसे अच्छा होगा अगर वे मुमकिन हो तो हिलने-डुलने वाले हों।
सब कुछ इस सोच के साथ: जहां कोई शिकायतकर्ता नहीं, वहां कोई न्यायाधीश नहीं...

इसका मतलब है कि क्षेत्र को कृषि उपयोग के लिए भी होना चाहिए।

यह शायद भूमि उपयोग योजना पर निर्भर करता है?
मुझे वहां कोई समस्या नहीं दिखती। वैसे भी हमेशा किसी न किसी का मालिक होता है जो परित्यक्त जमीन/भूमि/घास के क्षेत्र के लिए होता है।
हमारे यहां ऐसे कई क्षेत्र और जगहें हैं।

मैं जिम्मेदारी के कारण एक "प्रवेश वर्जित" का निशान लगाना चाहूँगा।
वृक्ष आवरण के लिए संकट बीमा या ऐसी कोई बीमा हो सकती है जो तूफान और अन्य खतरों के लिए हो।

फिर यह शायद फ्लächenनutzungplan पर निर्भर करता है?
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हमारे घर के पीछे का फ्लächenनutzungplan शायद इसे अनुमति देता है। पता नहीं, क्या यह क्षेत्रीय रूप से अलग हो सकता है।

मैं जिम्मेदारी के कारण "प्रवेश निषेध" का बोर्ड लगाऊंगा।

कम से कम संभावित जिम्मेदारी के संदर्भ में, ऐसा बोर्ड उतना ही बेकार है जितना गार्डरोब में होस्ट के बोर्ड होते हैं।
यहाँ एक जमीन मालिक की देयता बीमा लगभग मुफ्त में प्राप्त की जा सकती है और यह अत्यंत महत्वपूर्ण है।

कम से कम संभावित देयता के संदर्भ में, ऐसा एक बोर्ड उतना ही बेकार है जितना गार्डरॉब में मिज़बानों का। यहां जमीन मालिक की देयता बीमा लगभग न के बराबर कीमत में उपलब्ध है और यह बेहद जरूरी है।

आप यहाँ देख सकते हैं। हमारे यहाँ फिर भी ऐसे बोर्ड की मांग की जाती है। अगर कोई दुर्घटना हुई है (गिरे हुए या घायल बच्चे, आदि), तो "माता-पिता अपने बच्चों के लिए जिम्मेदार हैं" की भी पूछताछ होती है।

पेड़ों की वृद्धि के मामले में या तूफान जैसी स्थिति में खतरे के लिए देयता बीमा जैसी कोई चीज़ होती है।