सामान्य सिफारिशें/राय/चिंताएँ

नमस्ते दोस्तों,
मैं यहाँ फोरम में नया हूँ और हमारी अब तक की योजना के बारे में कुछ राय, सुझाव या चिंता जानना चाहता हूँ।
सामान्य स्थिति संक्षेप में: जिस निर्माण क्षेत्र में संभावित निर्माण स्थल है, वहां अभी विकास कार्य जारी है। जिम्मेदार नगरपालिका, जो विकास कार्य कर रही है, के पास हमने पहले ही "सापेक्ष रूप से" बाध्यकारी आरक्षण करा लिया है। अनुमानित निर्माण आरंभ लगभग वसंत 2021 होगा।
संलग्न योजना के बारे में: इसे मैंने स्वयं बनाया है, पर कृपया नकारात्मक दृष्टि से न देखें, मैंने तकनीकी चित्रकार के रूप में प्रशिक्षण लिया है, हालांकि हीटिंग तकनीक में, और इसलिए निर्माण संबंधी केवल वही शामिल कर पाया हूँ, जो मैंने कहीं से अनौपचारिक रूप से सीखा है। तो क्या यह तकनीकी, स्थैतिक आदि दृष्टि से कार्यान्वित हो सकता है, इसे अभी और जांचने की आवश्यकता होगी, मैं यहाँ सुझाव/राय के लिए भी आभारी रहूंगा।
यहाँ संबंधित सूची है, जिसे मैं भर पा रहा हूँ:

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: लगभग 1000m²
ढलान: कृपया कट को देखें, केवल अनुमानित!
भूमि फैक्टरेशन
आधार क्षेत्र अनुपात
निर्माण खिड़की, निर्माण लाइन और सीमा
किनारी निर्माण
स्टेलप्लाट्ज की संख्या: गैराज
तल की संख्या
छत का प्रकार: सैटल
शैली दिशा
दिशा निर्धारण
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएँ: घाटी तरफ की ट्राउफ ऊंचाई अधिकतम 7.30
अन्य निर्देश

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
कृपया योजना देखें ;)

घर की योजना
योजना किसकी है:
- स्वनिर्मित (Do-it-Yourself)
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, जिसमें साज-सज्जा भी शामिल है: निर्माण स्थल के साथ 450K
प्राथमिक हीटिंग तकनीक:
संभावित वॉर्मपंप, पानी की जेब के साथ चिमनी, फर्श हीटिंग, सौर पैनल
वैकल्पिक: जैसा ऊपर, पर गैस बॉयलर और पृथ्वी टैंक के साथ

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों का त्याग कर सकते हैं
- आप त्याग कर सकते हैं:
- आप त्याग नहीं कर सकते:

यह डिजाइन अभी जैसा है वैसा क्यों बना? उदाहरण के लिए

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल क्या है?
--> सामान्य राय, निर्माण/स्थैतिक ज्ञान रखने वाले किसी व्यक्ति से उत्पादकता पर बयान

हम हर सुझाव के लिए आभारी हैं और सब पर चर्चा कर सकते हैं ;)

मैं कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ लेकिन यहाँ मेरी सहज राय है: मुझे माता-पिता का स्नानघर बच्चों के कमरों की तुलना में बहुत बड़ा लगता है। मैं इसे छोटा कर दूंगा, कपड़ों के कमरे को मुख्य भाग से कहीं हटा दूंगा और फिर बच्चों के कमरे और स्नानघर को फिर से बाँटूंगा ताकि बच्चों को अधिक जगह मिल सके।

मैं इससे सहमत हूँ। जैसा कि अब दिख रहा है, यह किसी तरह बिल्कुल भी नहीं चल रहा है....

मैं इस घर को बहुत बड़ा पाता हूँ। कम भंडारण स्थान (सिर्फ घरेलू कार्य कक्ष), लेकिन वोकुएएस के लिए लगभग 70 वर्ग मीटर :eek:
अधिकांश निर्माणकर्ता इस कमरे के लिए लगभग 50 वर्ग मीटर रखते हैं, और फिर बच्चों के कमरे लगभग 15/16 वर्ग मीटर के होते हैं।
मैं बहुत बड़े बच्चों के कमरों का समर्थक नहीं हूँ, लेकिन 12 वर्ग मीटर केवल 120 वर्ग मीटर के घर में स्वीकार्य हैं। इसके लिए माता-पिता का क्षेत्र लगभग 40 वर्ग मीटर है... उइउइउह्ह...
मैं मोटे तौर पर 180 वर्ग मीटर का अनुमान लगाता हूँ (संख्या फोन पर ठीक से पढ़ी नहीं जा सकती) बिना अतिरिक्त निर्माण के।
360000 प्लस अतिरिक्त निर्माण/डबल गैराज से 400000 होता है।
बनाने की अन्य लागतों के साथ आप बिना जमीन के 450000 पर होंगे।

थोड़ा बिल्डिंग कॉस्ट सेक्शन में पढ़िए।

जमीन की कीमत कितनी है?

निर्माण लागत घर के आकार और Ausstattung से मेल नहीं खाती है। यहां तक कि अपनी खुद की मेहनत के साथ भी तुम काफी गलत हो।
Grundriss पर काम किया जा सकता है, लेकिन यह जानना अच्छा होगा कि आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है।

जमीन की कीमत लगभग 55k है।
स्वयं कार्य के रूप में पूरे हीटिंग, टाइल लगाना और ड्राईवॉल परिवार/परिचितों द्वारा किया जाएगा।
पार्किंग स्थानों के संबंध में हमने गैराज को काफी बड़ा योजना बनाया है, संभवतः अटारी के साथ। इसके अलावा, मेरे माता-पिता के पास एक बड़ा घर है, जहां वे ऐसी चीजें रख सकते हैं जिनकी हमेशा जरूरत नहीं होती।