गैराज की फर्श निर्माण अनुमति से ऊँची, बवेरिया

सभी को नमस्ते,

हम अभी अपनी प्रवेश सड़क और गैराज के बारे में सोच रहे हैं।

हम अपने एकल परिवार के घर के लिए फर्श के ऊपर एक स्टील गैराज बना रहे हैं।

हमारी दृष्टि से यह अच्छा होगा यदि गैराज का फर्श [9cm] से थोड़ा ऊँचा हो, जैसा कि निर्माण अनुमति की योजना में है। गैराज की कुल ऊँचाई योजना की तुलना में काफी कम होगी (हमारे वास्तुकार ने निर्माण अनुमति के लिए केवल अधिकतम [3m] ऊँचे गैराज को माना था)।

हमारे वास्तुकार का कहना है कि जब तक हम [3m] के नीचे रहते हैं, तब तक कोई फर्क नहीं पड़ता। गैराज खुद अत्यधिक बड़ा नहीं है और हमारे वास्तुकार और गैराज निर्माता के अनुसार अनुमति-रहित है (जब तक कि मैं [3m] के नीचे रहता हूँ)।

मैं नगरपालिका से भी पूछता हूँ। फिर भी मैं यहां एक मूल्यांकन प्राप्त करना चाहता था।

पहले से धन्यवाद और शुभकामनाएँ।

जब आर्किटेक्ट कहता है कोई समस्या नहीं, तो मुझे वही काफी है।

मेरे विचार में मापनकर्ता तो केवल घर और सहायक इमारतों की स्थिति ही जांचते हैं। कोई भी व्यक्ति 9 सेमी ऊंची गैराज को नहीं देखता।

हम अपने एकल परिवार के घर के लिए फर्श से बनी एक स्टील गैराज बना रहे हैं।
हमारी दृष्टि से, गैराज की मंजिल भवन अनुमतिपत्र के नक्शे में दर्शाए गए स्तर की तुलना में लगभग 9 सेमी ऊंची होनी चाहिए।

तो आपने जाहिर है कि "Bauseits"-फैब्रिकेटेड कंक्रीट गैराज को स्टील में परिवर्तित कर दिया है, लगभग समान आकार के साथ। कानूनी रूप से, मैं इसे इतना नगण्य मानता हूँ कि अनुमोदित योजना में बदलाव के लिए विशेष अनुमति लेने की जरूरत नहीं है। हालांकि, हो सकता है कि भू-उपयोग योजना के साथ मिलान करना आवश्यक हो कि वह वस्तु कैसी दिखनी चाहिए (दीवार की मोटाई नगरपालिका की चिंता नहीं है, लेकिन संभवतः प्लास्टर लगाने की मांग हो सकती है)। तकनीकी रूप से मुझे यह समझना है कि आपकी मंशा क्या है: क्या आप गैराज की दीवारें फर्श के "ऊपर" की बजाय "अंदर" रखना चाहते हैं?

तो आपने स्पष्ट रूप से एक "Bauseits"-तैयार गैराज को कंक्रीट से स्टील में परिवर्तित किया है, लगभग समान आकार में। कानूनी रूप से, मैं इसे इतना नगण्य मानता हूं कि अनुमोदित योजना में अतिरिक्त संशोधन के लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं है। हालांकि, संभवतः ज़ोनिंग योजना के साथ जांच करनी चाहिए कि वह चीज़ कैसी दिखनी चाहिए (दीवार की मोटाई आयोग का मामला नहीं है, लेकिन संभवतः पुताई की मांग हो सकती है)। तकनीकी रूप से मैं यह जानना चाहता हूं कि आपकी मंशा क्या है: क्या आप गैराज की दीवारें फर्श के "ऊपर" की बजाय "भीतर" लगाना चाहते हैं?

स्टील गैराज बाहर से पुताई किया गया है और बाहर से अन्य गैराजों से कोई भेद नहीं दिखता।
पृष्ठभूमि:
हमारे वास्तुकार ने प्रवेश मार्ग की योजना पूरी तरह से सही नहीं बनाई। निर्माण योजना की डिज़ाइन के अनुसार हमारे पास गैराज की ओर थोड़ा उठाव है, लेकिन वास्तव में गैराज की ओर थोड़ा ढलान है।

शायद इसका कारण यह है कि उन्होंने हमारे कर्नर भू-भाग के लिए सड़क को नाली के साथ संदर्भ ऊँचाई माना था, जो कि सड़क एक तरफ है, लेकिन वह कुछ ऊँची है। मूल रूप से यह ठीक है, क्योंकि हमें अन्यथा बहुत ज्यादा मिट्टी भरनी पड़ती (जो हमें वैसे भी करनी पड़ रही है, पुराने भू-भाग के कारण)।

मेरा विचार: यदि हम गैराज को अब लगभग 9 सेमी ऊँचा करते हैं, तो लगभग सीधा प्रवेश मार्ग बनाया जा सकता है। जल निकासी के लिए ढलान प्रवेश मार्ग के मध्य की ओर होना चाहिए।
फायदा: तब हमें मुख्य द्वार के लिए केवल एक छोटा सीधा कदम उठाना होगा।

मैंने इसे फिर से गणना की है: 7.7 मीटर पर, बोर्डर्स्टीन से गैराज तक 13 सेमी ऊंचाई का अंतर है। यह 1.69% ढलान है। मुझे यह काफी कम लगता है।
क्या प्रवेश मार्ग (लंबाई 7.7 मीटर; चौड़ाई 6 मीटर) इस तरह डिजाइन किया जा सकता है कि मुख्य द्वार की ओर थोड़ा उठाव हो? तब मेरा स्टेप का मुद्दा भी संभवतः अच्छी तरह हल हो जाएगा और गैराज की फर्श योजना के अनुसार बनाई जा सकेगी।

मुझे हमारे बगीचे-भू-दृश्य निर्माता से मिलना होगा। उनके पास बहुत काम है और वे उपलब्ध नहीं रहते।
आप क्या सलाह देंगे? क्या मैं इसके बारे में बहुत ज्यादा सोच रहा हूँ?

आमतौर पर सड़क पर ड्राइववे से पानी निकालना मना है। पानी को बीच में निकास करना आमतौर पर ठीक है, लेकिन केवल एक नाली पर निर्भर न हों। वह बंद हो सकती है या अत्यधिक मौसम में वह ओवरलोड भी हो सकती है। ऐसी स्थिति में पानी को ऐसी दिशा में बहना चाहिए जहां उसे कोई नुकसान न पहुंचे। इसका मतलब खासकर यह नहीं है कि पानी घर के मुख्य द्वार की तरफ जाए, वह हमेशा अन्य सतहों से थोड़ा ऊंचा होना चाहिए।

स्टील गेराज बाहर से पुटी हुई है और बाहर से इसे अन्य गैराजों से कोई फर्क नहीं दिखता।

माफ़ करना, लेकिन मैं इतना नौसिखिया नहीं हूँ कि इसे विश्वास कर सकूँ। वहाँ कैसे कुदालों के घाटियों (स्थायी रूप से!) को पार किया जा सकता है? उससे कहीं "ज्यादा" स्ट्रैसियाटेला-बेसंडुंग एक पुट को "नकली" नहीं बना सकती। इस पर हमारे यहाँ भी काफी थ्रेड्स हैं।

पृष्ठभूमि: हमारे आर्किटेक्ट ने ड्राइववे को पूरी तरह से सही नहीं योजना बनाई।

आपने इसे बहुत "डिप्लोमैटिक" तरीके से व्यक्त किया है। आपके "आर्किटेक्ट" (= यहाँ शायद निर्माण अनुमति के लिए ड्राइंग्स को फिट करने वाले) दो मुद्दों से लड़ रहे हैं: सामान्य ऊंचाइयों और "निर्माण-स्पर्श" गैराजों के अनुमोदन डमी।

क्या ड्राइववे (लंबाई 7.7 मी; चौड़ाई 6 मी) को इस तरह से योजना बना सकते हैं कि वह घर के दरवाजे की ओर हल्का ऊँचा हो? तब मेरी स्टेप वाली समस्या शायद अच्छी तरह से हल हो जाएगी और गैराज की जमीन योजना के अनुसार बनाई जा सकेगी। मुझे अपने गार्डन-लैंडस्केप बिल्डर से बात करनी होगी। वह दुर्भाग्य से बहुत व्यस्त है और पकड़ पाना मुश्किल है। आप लोग क्या सुझाव देंगे? क्या मैं शायद इसके बारे में बहुत ज्यादा सोच रहा हूँ?

मैं सुझाव दूंगा कि आप इस सोच-विचार में मदद के लिए अधिक उपलब्ध फोरम समुदाय को सक्रिय करें। और/या आप इसे एक बिर्कोरिनेन-डीलर से चर्चा करें ;-)