पुनर्निर्माण के बाद फर्श - मकान मालिक के दृष्टिकोण से सुझाव?

नमस्ते प्रिय सदस्यगण,

मैं इस फोरम में नया हूँ और अनुभवी मकान मालिकों से सहायता की उम्मीद करता हूँ।
मैं इस समय एक छोटा टाउनहाउस पुनर्निर्माण कर रहा हूँ। चूंकि यह घर एक मैसी (जमाखोर) का था, तो आप समझ सकते हैं कि घर के हर कोने में कैसी गंध घुसी हुई थी।
यह घर 1920 के दशक में बनाया गया था और इसमें लकड़ी की बालकनी वाली छत है। जैसा कि मैंने कहा, मुझे गंध को खत्म करना है, इसलिए मैंने पुरानी डिलिंग (फर्श की लकड़ी) हटा दी है और बीच की छत की मिट्टी की भराई भी निकाल दी है।
मेरे पास मकान मालिक के रूप में कोई अनुभव नहीं है और मेरे कुछ सवाल हैं:
आप किस प्रकार का फर्श सुझाएंगे? मैं बीच की छत में फ़ोइल और इंसुलेशन ऊन लगाना चाहता हूँ। लेकिन असली फर्श के बारे में मैं अनिर्णीत हूँ।
OSB प्लेट्स और उनके ऊपर तैरता हुआ पार्केट लगाऊं? इसका फायदा यह है कि किराएदार बदलने पर पार्केट को आसानी से और बिना ज्यादा गंदगी के बदला जा सकता है। नुकसान यह है कि इसकी कीमत ज्यादा है (OSB+ट्रिट्शाल्डॅमंग+पार्केट) और इससे फर्श की मोटाई बढ़ जाती है।
वैकल्पिक रूप से, आप केवल नई डिलिंग को स्क्रू कर सकते हैं। यह सस्ता होगा और फर्श की मोटाई भी कम रखेगा।
यह मेरी व्यक्तिगत पसंद है, लेकिन क्या केवल किराए के मकान के लिए ऐसा फर्श लगाना समझदारी होगी? या डिलिंग उपयुक्त नहीं है क्योंकि यह नरम लकड़ी है और इसलिए अधिक प्रभावित होने वाली है। इसके अलावा, घिसाई करने से बहुत गंदगी होती है और घर के छोटे कमरों में यह थकाऊ होता है।
या आप किराए के मकान के लिए विनाइल, लैमिनेट या समान कुछ सुझाएंगे?

यह टाउनहाउस हाले/साले में है और बहुत केंद्रीय है। यद्यपि यह एक व्यस्त सड़क के पास है, फिर भी इसमें एक छोटा बगीचा और एक छोटी गैराज है। इसलिए स्थिति ठीक है।

एक महत्वपूर्ण कारक वास्तव में पैसा भी है, क्योंकि मेरे पास पुनर्निर्माण के लिए कोई कर्ज नहीं है और मैं सब कुछ स्वयं करना चाहता हूँ और करना होगा।
मैं अनुभवी मकान मालिकों के सुझावों की उम्मीद करता हूँ और आपके जवाबों के लिए पहले ही धन्यवाद करता हूँ।
शुभकामनाएँ

चूंकि आपने बीच की छत की भराई हटा दी है, इसलिए आपको पर्याप्त मात्रा में नई भराई करनी होगी। एक तरफ, फर्श के झटके के व्यवहार को संतुलित करने के लिए और विशेष रूप से ध्वनि अवरोधन के कारण। इसके लिए फोइल और इन्सुलेशन ऊन उपयुक्त नहीं हैं, और पैरों की आवाज़ को कम करने वाली सामग्री भी वास्तव में कुछ प्रभाव नहीं डालती, क्योंकि छत और फर्श के बीच का स्थान एक ड्रम की तरह काम करता है। एक उपयुक्त निर्माण एक भराई, एक परत ओएसबी, पैरों की आवाज़ को कम करने वाली सामग्री और उसके ऊपर डिज़ाइन फर्श से बनेगा। यह टिकाऊ है और लागत में भी नियंत्रित है। मैं व्यक्तिगत रूप से डीलन (लकड़ी के फर्श) पसंद करूंगा, क्योंकि सामान्य रोज़मर्रा की क्षति से मुझे वहां कोई परेशानी नहीं होती।

क्या ऐसा फर्श सिर्फ एक छोटे से घर में बिछाना समझदारी होगी, जिसे केवल किराये पर दिया जाना है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार की संपत्ति किराये पर देना चाहते हैं। एक टाउनहाउस कई चीजें प्रदान कर सकता है: सामाजिक आवास या विशेष किरायेदार खोज के साथ एक सुरुचिपूर्ण ग्रामीण शैली का घर।
इसलिए मैं पहले यह सोचता कि आप किस लक्षित समूह को खोज रहे हैं और उसी के अनुसार घर को सजा-धजा कर मूल्य बढ़ाना चाहिए या नहीं।

पहले उत्तरों के लिए धन्यवाद!
तो शायद मुझे कुछ और जानकारी देनी होगी, ताकि चित्र अधिक स्पष्ट हो सके।
यह छोटा Reihenmittelhäuschen शहर के बीच में स्थित है। केंद्रीय स्थान के कारण यह बहुत अच्छा स्थान है। व्यस्त सड़क से तस्वीर थोड़ी खराब होती है। घर का स्वयं 80m² रहने का क्षेत्र है, जो EG और OG में विभाजित है, जहां OG में पहले से ही Dachschrägen शुरू हो जाते हैं। OG के कमरे अपेक्षाकृत छोटे हैं (12-17m²)। छत की बीमें 85-100 सेमी के बीच हैं (बीम के मध्य में मापा गया)। घर के बाहर लगभग 100m² का एक छोटा बगीचा और एक छोटी गैराज है।
खैर, लक्ष्य समूह निश्चित रूप से एक जोड़ा होगा, या अधिकतम 2 बच्चों वाला परिवार। इससे ज्यादा के लिए यह घर उपयुक्त नहीं है। DG की केंद्र में केवल 1.90m की खड़े होने की ऊंचाई है। एक बड़ी Gaube उपयोगिता को थोड़ा बढ़ाती है।
मैं अनुमान लगाने की कोशिश कर रहा हूँ कि कम ध्वनि संरक्षण तब कितना परेशानी देगा, जब आप केवल जोड़े या छोटे परिवार के रूप में रहते हैं? ऊपर या नीचे कोई किरायेदार नहीं है, इसलिए यह इतना महत्वपूर्ण नहीं होगा, है ना?
प्रश्न यह भी है कि पार्केट/डिज़ाइन फर्श/विनाइल/डिअलुंग कितनी देर तक टिकते हैं। ज़ाहिर है, यह उपयोगकर्ता के व्यवहार पर निर्भर करता है, लेकिन आप लोगों का इन फर्शों के साथ क्या अनुभव रहा है?
डिअलुंग के विषय में: चूंकि इसे सीधे बीम से स्क्रू से जोड़ा जाता है, तो निश्चित रूप से अधिक ध्वनि पुल होंगे? दूसरी ओर, मैं सोचता हूँ कि OSB पैनलों पर "तोल" की आवाज़ अधिक होगी, क्योंकि यह एक बड़ी सतह को कवर करता है। डिअल्स स्वतंत्र रूप से रखे जाते हैं और केवल Nut और Feder में जुड़े होते हैं।

शुक्रिया पहले जवाबों के लिए!
तो शायद मुझे कुछ और जानकारी देनी होगी ताकि तस्वीर पूरी हो जाए।
यह छोटा Reihenmittelhäuschen शहर के बीच में स्थित है। इसकी केंद्रीय स्थिति के कारण यह बहुत अच्छी जगह पर है। व्यस्त सड़क तस्वीर को थोड़ा खराब करती है। घर में शायद 80 वर्ग मीटर रहने की जगह है, जो Erdgeschoss (EG) और Obergeschoss (OG) में फैली है, जहां OG में छत की ढलान शुरू हो जाती है। OG के कमरे अपेक्षाकृत छोटे हैं (12-17 वर्ग मीटर)। छत की बीमें 85-100 सेमी की दूरी पर हैं (बीम के बीच की माप)। घर के पास लगभग 100 वर्ग मीटर का एक छोटा बगीचा और एक छोटी गैराज है।
खैर, इसका लक्षित समूह निश्चित रूप से एक जोड़ा या अधिकतम 2 बच्चों वाला एक परिवार होगा। इससे ज्यादा जगह संभव नहीं है। छत के कमरे (DG) की बीच की ऊंचाई केवल 1.90 मीटर है। एक बड़ा Gaube उपयोगिता को थोड़ा बढ़ाता है।
तो मैं यह अनुमान लगाने की कोशिश कर रहा हूँ कि जब आप केवल एक जोड़े या छोटे परिवार के रूप में रहते हैं तो कम शोर नियंत्रण कितनी परेशानी होगा? ऊपर या नीचे कोई किरायेदार नहीं है, इसलिए यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है, है ना?
सवाल यह भी है कि पार्केट/डिज़ाइन फर्श/विनायल/डलिंग कितने समय तक टिकता है। निश्चित रूप से यह उपयोगकर्ता के व्यवहार पर निर्भर करता है, लेकिन आपके अनुभव से हर प्रकार के फर्श के बारे में क्या कहना है?
डलिंग का मुद्दा: चूंकि यह बीमों पर सीधे स्क्रू से जुड़ा होता है, इसलिए क्या अधिक शोर पुल बनते हैं? दूसरी ओर, मुझे OSB प्लैट्स पर "ड्रमिंग" अधिक तेज़ लगती है क्योंकि यह एक बड़ी सतह को कवर करता है। डलिंग अलग-अलग रखी जाती हैं और केवल नट और फेदर में जुड़ी होती हैं।

एक मकान मालिक के रूप में आपको कुछ निश्चित शोर नियंत्रण मानकों का पालन करना होगा। इसे नजरअंदाज करने से आपको कोई लाभ नहीं होगा। इस बीम दूरी के साथ आपको 35 मिमी डलिंग या 25 मिमी OSB और 1 सेमी की कोटिंग की जरूरत होगी।
और बिना वजन के फर्श कंपन करेंगे, जो केवल परेशान करने वाला नहीं होगा, बल्कि भवन को भी नुकसान पहुंचा सकता है।

खैर, मूल डील केवल 22 मिमी थी। मैंने 27 मिमी या 28.5 मिमी डील के बारे में सोचा था। आप कौन सी भराई सलाह देंगे? मैंने पुराने ब्लाइंड फर्श के बोर्ड भी हटा दिए हैं। क्या मैं इसके बजाय 16 मिमी स्पैन प्लेट भी ले सकता हूं, या उनकी स्थिरता कम होगी?