सिंगल फैमिली हाउस का फ्लोर प्लान जिसमें सड़क के ऊपर दक्षिण की ढलान पर एक अलग अपार्टमेंट है

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में सड़क के ऊपर की ढलान वाली जगह पर एक एकल परिवार का घर योजना बना रहे हैं। ढलान की वजह से तहखाने का हिस्सा सड़क की ओर खुला होगा और वहीं एक अलग रहने वाला फ्लैट बनेगा। मुख्य प्रवेश द्वार भी सड़क के स्तर पर होगा और फिर एक लंबी सीढ़ी के माध्यम से भूतल पर पहुंचेगा। मुझे उत्सुकता है कि आप इसकी क्या राय देंगे। धन्यवाद!

बोर्ड की योजना/सीमाएं
ज़मीन का आकार: 627 वर्गमीटर
ढलान: हाँ, ज़मीन सड़क के ऊपर है। सड़क स्तर से पीछे बाएं लगभग 5.5 मीटर और पीछे दाएं 4.2 मीटर।
मूल क्षेत्र अनुपात: 0.4
मंजिल क्षेत्र अनुपात: कोई मानदंड नहीं
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा एवं सीमा: चित्र देखें
सीमांत निर्माण: अनुच्छेद 6 BayBO के अनुसार
पार्किंग स्थानों की संख्या: प्रति आवास इकाई 2
मंजिलें: 3 मंजिलें
छत का प्रकार: सीढ़ीदार छत
शैली: लाल या एंथ्रासाइट रंग की ईंटें
दिशा: मुख्य छत की दिशा सड़क के अनुरूप +- 10°
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: ढलान 18-26° / छत की लंबाई दोनों दिशा में 0.4 - 1.2 मीटर

निर्माण मालिकों की मांग
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: 18° झुकाव के साथ सीढ़ीदार छत / एंथ्रासाइट रंग की ईंटें
तहखाना, मंजिलें: सामने की ओर तहखाना खुला और पीछे ढलान में, भूतल, ऊपर की मंजिल जिसमें लगभग 1.9 मीटर का नी स्टॉक (दीवार की ऊंचाई)
व्यक्तियों की संख्या, आयु: दो वयस्क और दो बच्चे के लिए एकल परिवार का घर योजना / अधिकतम 2 व्यक्तियों (जोड़ा) के लिए अलग अपार्टमेंट
भूतल और ऊपर की मंजिल में जगह की जरूरत: अलग अपार्टमेंट = लगभग 50 वर्गमीटर / भूतल = लगभग 70 वर्गमीटर / ऊपर की मंजिल = लगभग 70 वर्गमीटर
कार्यालाय: होम ऑफिस (भूतल देखें)
साल में सो रहे मेहमान: कोई नहीं (यदि हो तो सोफे पर)
खुला या बंद वास्तुकला: चित्र देखें
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: चित्र देखें
खुला रसोई, कुकिंग आइलैंड: U-आकार का खुला किचन
भोजन की जगह की संख्या: 8
चिमनी: बाहरी स्टेनलेस स्टील चिमनी सहित स्वीडिश चूल्हा
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बलकनी, छत वाला टैरेस: कोई बालकनी नहीं / दक्षिण-पश्चिम दिशा में टैरेस
गाराज, कारपोर्ट: डबल गेराज
उपयोगी बाग़, ग्रीनहाउस: चित्र देखें

घर की रूपरेखा
योजना बनाने वाला: अभी तक स्वनिर्माण
क्या खास पसंद है? ढलान की वजह से नीचे अलग रहने वाला फ्लैट अच्छा विकल्प है, क्योंकि दो अलग-अलग स्तरों पर दो अलग-अलग बगीचे मिलते हैं।
क्या पसंद नहीं?

[*
इस योजना के साथ हम घर को ज़मीन के दक्षिण कोने में रखते हैं ताकि अलग फ्लैट संभव हो सके
[LIST]
[*]हालांकि हमारा मानना है कि यह सहनीय है क्योंकि हमारे पास पूर्व की ओर सुबह की छत है और एक बड़ी जगह/टैरेस शाम की धूप की दिशा में है


[*]अलग रहने वाले फ्लैट की वजह से हमारे तहखाने के कमरे बहुत छोटे हैं

मूल्य अनुमान आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार: ???
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सह समाग्री सहित: अधिकतम 600,000 यूरो (जिसमें से लगभग 50,000 यूरो KfW से वापस मिलने की उम्मीद है)
वरीयता वाली हीटिंग तकनीक: सोल-हीट पंप (गहरा बोरहोल)

यह रूपरेखा अभी जैसी क्यों है?
हमने एक अन्य घर देखा है जो इसी निर्माण क्षेत्र में है, वह भी सड़क के ऊपर की ढलान पर है और उसमें नीचे एक अलग फ्लैट है। वहां से हमने कई आइडियाज लिए। हमारे लिए यह महत्वपूर्ण था कि हमें घर की ओर से ऊपर नहीं चढ़ना पड़े और मुख्य प्रवेश द्वार भूतल पर हो। हम सीधे सड़क के स्तर पर आना चाहते थे और छत के नीचे से घर में प्रवेश करना चाहते थे।

मूलभूत सवाल 130 अक्षरों में आधार योजना के बारे में क्या है?
शायद आपके पास ढलान निर्माण और अलग फ्लैट की खिड़कियों के लिए लाइटकोर्ट के विषय में कुछ अच्छे विचार हों। अन्यथा, मैं आपकी सामान्य राय हमारे वर्तमान योजना के बारे में जानना चाहूंगा।

मैं आपकी प्रतिक्रियाओं की प्रतीक्षा करता हूं और पहले से धन्यवाद!

माप गायब हैं
OG में 2 मीटर की लाइन
बजट बहुत तंग हो सकता है। लगता है आप दक्षिणी महंगे हिस्से में बना रहे हैं।
आप लोग एक सहयोगी अपार्टमेंट क्यों रखना चाहते हैं।

मैं अपना दक्षिणी बगीचा नहीं छोड़ूंगा। तो हमने ETW के बिना बनाया है।
इसलिए मुझे सीढ़ी अच्छी नहीं लगती। बेसमेंट की भावना आती है।

मुझे इस डिजाइन की मूल धारणा बहुत पसंद है। अंदर और बाहर रहने वाली इकाइयों की सुंदर अलगाव और गैरेज तथा पार्किंग स्थानों का अच्छा समाकलन है। मैं यहां दूसरों की तुलना में कम व्यावहारिक सोचता हूँ, इसलिए जब अधिक लोग होंगे तब निश्चित रूप से अच्छे सुझाव आएंगे। 600 हजार यूरो के लिए आप हर पद का विस्तार से हिसाब करेंगे और साज-सज्जा तथा सामग्री के चुनाव में काफी सीमित होंगे। रहने वाली इकाइयों के निवासी जमा करने वाले नहीं होने चाहिए, क्योंकि बहुत सारा सामान रखने की जगह कम है। यह केवल जानना आवश्यक है। मैं साइड अपार्टमेंट की खिड़कियां "डच" शैली में बड़ी बनाऊंगा।

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@haydee[/USER]


[*]तुम OG में कौन सी 2m लाइन की बात कर रहे हो?
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[*]वर्तमान में केवल 2m माप (या 1.99m) बेसमेंट में चिन्हित है और यह गैरेज की आगे की तरफ़ के मुकाबले घर के सामने के हिस्से का विस्तार दिखाता है


[*]हाँ, हम महंगे दक्षिणी हिस्से में बना रहे हैं
[*]इसी वजह से हम एक अतिरिक्त फ्लैट के साथ योजना बना रहे हैं, ताकि फाइनेंसिंग में मदद मिल सके


[*]हमारे इलाके में रहना बहुत मांग में है


[*]तुम कौन सी सीढ़ी की बात कर रहे हो?


[*]बेसमेंट से ग्राउंड फ्लोर तक?

मुझे मुख्य द्वार नहीं मिल रहा है! (गंभीरता से):confused:
अरे, गैरेज के बगल में, जहाँ 23,4 वर्ग मीटर लिखा है? बेसमेंट के रास्ते से प्रवेश?

रहने की जगह में पहुंचने के लिए भोजन के माध्यम से जाना पड़ता है?
कार्यालय का दरवाज़ा सीढ़ी के सीधे पास है?
रसोई के दृश्य में शौचालय है?
जब आप अंदर आते हैं तो आप लगभग रसोई में "ठोकर खाते" हैं?
पूह, मुझे यह बिल्कुल भी पसंद नहीं आता (ठीक है, जरूरी भी नहीं), लेकिन प्रवेश आमंत्रित नहीं करता।
RH, जहाँ गैरेज घर के अंदर है, वे कुछ हद तक ऐसा ही करते हैं।
सीधी सीढ़ी वहां फिट नहीं होती।

तस्वीरों के बारे में:
घर मुझे "खेतीघर पर छुट्टियाँ" की याद दिलाता है।

600k€ किस लिए फिर से? घर + साज-सज्जा? निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी स्थल, ऊपरी मंजिल... ऊपर से?

सही इसी कारण हम एक संलग्न अपार्टमेंट की योजना बना रहे हैं ताकि वित्तपोषण में मदद मिल सके

क्या आपने इस बात की वास्तविक गणना की है? अतिरिक्त खर्चों के लिए कि कोई लंबे समय तक उस संलग्न अपार्टमेंट में रहे, तभी ये आय आपकी वित्तपोषण में मदद कर पाएगी, यदि कभी कर पाए। एक एकल परिवार वाले घर (अकेले रहने) का सबसे बड़ा फायदा संलग्न अपार्टमेंट के कारण भी खो जाता है।