240 वर्ग मीटर के साथ एकल परिवार का घर का फ़्लोर प्लान जिसमें 75 वर्ग मीटर का सहवासीय अपार्टमेंट और गेराज शामिल है

नमस्ते साथियों,

हम एक घर बनवाना चाहते हैं। जमीन मुझे मेरी माँ से मिली है, इसके लिए उन्हें घर में एक अलग फ्लैट (Einliegerwohnung) मिलेगा, लेकिन हर स्थिति के लिए घर में दो अलग-अलग प्रवेश द्वार होंगे। मेरा पुराना पोस्ट था, लेकिन व्यक्तिगत, राजनीतिक और निर्माण विभाग की वजह से अब यह काफी विलंबित हो गया है, जिससे इसके कुछ हिस्से सकारात्मक और कुछ नकारात्मक रूप से बदल गए हैं।

निर्माण योजना/सीमाएं (निर्माण विभाग की इच्छाएं क्योंकि कोई निर्माण योजना नहीं है)
जमीन का आकार: लगभग 1300 (कम से कम 1/4 Einliegerwohnung के लिए)
ढलान: नहीं
भूमि उपयोग संख्या: कोई निर्माण योजना नहीं
मंजिल क्षेत्र संख्या: कोई निर्माण योजना नहीं
निरूपन, निर्माण रेखा और सीमा: कोई निर्माण योजना नहीं, लेकिन निर्माण विभाग सड़क से कम से कम 3 मीटर की इच्छा रखता है
सीमा निर्माण: गैरेज के लिए अधिकतम 9.0 मीटर और 3.0 मीटर ऊंचाई तक
स्टेल्प्लाट्ज की संख्या: 2
मंजिल संख्या: दो मंजिला बिना विकसित अटारी के
छत का प्रकार: निर्माण पूर्व अनुरोध साट्टेलडाच के साथ था और अब बिना डाखगाबेन के, निर्माण विभाग के अनुसार अधिकतम 35° छत का झुकाव
शैली: कोई निर्देश नहीं
दिशा: कोई निर्देश नहीं
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: 10.20 मीटर (निर्माण विभाग के साथ बातचीत में कृपया 10.5 मीटर से ऊँचा न हो)
अन्य निर्देश: आवास भवन बड़ा न हो

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: साट्टेलडाच
वाटर, मंजिलें: 2 पूर्ण मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: वर्तमान में 1+1 व्यक्ति, 36 (मैं) और माँ 60 (Einliegerwohnung खुद)
भवन की जरूरत EG, OG: खुद के लिए 240m² + Einliegerwohnung: 75m²
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? दोनों के लिए होम ऑफिस
सालाना मेहमान: कभी-कभी 2 + 2 बच्चे
खुली या बंद वास्तुकला: खुली वास्तुकला
रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली: अधिकतर आधुनिक निर्माण शैली
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: दोनों में खुला रसोईघर और कुकिंग आइलैंड
बैठक की जगह की संख्या: 6 अपनी + 4 Einliegerwohnung में
चिमनी: हां, दोनों फ्लैट में
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बाल्कनी, छत टेरेस: आवश्यक नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज, Einliegerwohnung में कोई गैरेज या कारपोर्ट नहीं
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, और कारण कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए:

[*]कोई छत की खिड़कियां नहीं
[*]बाद में सोलर
[*]बाद में एक छुट्टी फ्लैट के लिए विकल्प

घर की रूपरेखा
योजना किसने बनाई: स्वयं (मैंने), अब आर्किटेक्ट द्वारा कन्क्रीट किया गया
क्या खास पसंद आया? क्यों? अधिकांश दीवारें ओवरलैप होती हैं
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? अब केवल Einliegerwohnung में चिमनी, या ऊपर की मंजिल में
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी तक नहीं है
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित सज्जा: (कुल) 700,000 + बहुत कुछ स्व-कार्य और परिवार के साथ
पसंदीदा हीट तकनीक: चिमनी और एयर हीट पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
- त्याग सकते हैं: दूसरी मंजिल और गैरेज बाद में बनाएंगे
- त्याग नहीं सकते: दोनों फ्लैट में चिमनी

यह रूपरेखा क्यों बनी है जैसा कि अब है? उदाहरण के लिए
प्लानर से स्टैण्डर्ड डिज़ाइन? Virtus का प्लान, Team Massivhaus और अपनी खुद की आइडियाज
आर्किटेक्ट द्वारा कौन-कौन सी इच्छाएं पूरी की गईं?
मेरे अपार्टमेंट:

[*]पेरेंट्स बेडरूम (सिर्फ एक दरवाज़ा) + वॉक-इन क्लोसेट + अपना बाथरूम (शावर और बड़ा बाथटब)
[*]3x बच्चों के कमरे (कम से कम 16m²) के साथ अलग बाथरूम (शावर + बाथटब)
[*]2x ऑफिस कमरे
[*]लिविंग रूम (कम से कम 20m²) चिमनी के साथ
[*]रसोईघर (कम से कम 15m²) + किचन आइलैंड
[*]5 लोगों के लिए डाइनिंग रूम
[*]नीचे बाथरूम + शावर
[*]एक सॉना अंदर अटारी में (या बाहर)

Einliegerwohnung:

[*]स्टैण्डर्ड ऑफिस के साथ

इच्छाएं:

[*]बाथरूम और लिविंग रूम के बीच एक अतिरिक्त कमरा/हॉल होना चाहिए
[*]सभी कमरों में खिड़कियां होनी चाहिए (कम से कम बाथरूम में)
[*]धुलाई का कमरा (ऊपर या अटारी में)
[*]बगीचे में पहुंच (पश्चिम और उत्तर)

आपकी नजर में इसे विशेष अच्छा या बुरा क्या बनाता है?

[*]अच्छा: लगभग सममित खिड़कियां और दरवाजों का विन्यास।
[*]आपात स्थिति में बाद में 4 भागों में विभाजन संभव
[*]ऊपर बेडरूम और धुलाई का कमरा ताकि कपड़े पूरे फ्लैट में न ले जाने पड़ें
[*]कोई छत की खिड़कियां नहीं
[*]सभी बाथरूम में खिड़की

बुरा:

[*]नीचे ऑफिस केवल तब बेडरूम में परिवर्तित हो सकता है जब अलमारियां सीढ़ियों के नीचे हों।
[*]चूंकि दक्षिण में रास्ता है, घर को अब घुमाया गया है।

130 अक्षरों में मूलभूत/मुख्य प्रश्न क्या है?

[*]क्या प्लान में कुछ छूट गया है?
[*]Einliegerwohnung में चिमनी कहां होनी चाहिए?
[*]वॉक-इन क्लोसेट बहुत बड़ा है?
[*]गैरेज को घुमाना चाहिए?

ऐइऐइ - यह तुम्हें एक आर्किटेक्ट (?) ने "कंक्रीटाइज्ड" किया है - पता ही नहीं चलता कि कहां से शुरुआत करें।

तुम्हें ग्रुंडरिस (Grundriss) पर बहस करने की जरूरत ही नहीं है। बेसिक्स में बहुत कुछ पहले से ही सही नहीं है, जैसे कि 315 वर्ग मीटर के घर के बजट से शुरू करके।

315 वर्ग मीटर के छोटे घर के लिए बजट।

बहुत अधिक स्वयं की मेहनत से - यानी लगभग सब कुछ - संभव है।

एइएइ - यह तुम्हें एक आर्किटेक्ट (?) ने "ठोस" बना दिया है - पता ही नहीं चलता कि कहाँ से शुरुआत करें।

तुम्हें तो फर्श योजना पर बहस करने की जरूरत ही नहीं है। बेसिक्स में ही इतनी गलतियाँ हैं, शुरुआत 315 वर्ग मीटर के घर के बजट से होती है।

नमस्ते Gerddieter, तुम्हारे टिप्पणी के लिए बहुत धन्यवाद, लेकिन मैं जानना चाहता हूँ कि तुम फर्श योजना में क्या बदलोगे बिना बजट को देखने के। बजट कच्चे निर्माण और निचली मंजिल के लिए अच्छी तरह से पर्याप्त होना चाहिए। जैसे नॉर्डनी ने पहले ही लिखा है, स्व-कार्य से बहुत कुछ संभव है। सामान्य कंपनियों के साथ पूरा घर 580K पर आता, तो 700k में घर का एक हिस्सा संभव है।

जनरल ठेकेदारों के साथ हम पूरे घर के लिए 580K पर पहुंच गए होते, इसलिए घर का एक हिस्सा 700k के लिए संभव है।

आपका मतलब शायद यह है कि जो घर अभी योजना अनुसार है, वह GU के साथ आसानी से एक मिलियन € का खर्चा आता।

नमस्ते Gerddieter, आपके कमेंट के लिए बहुत धन्यवाद, लेकिन मैं यह जानना चाहता हूँ कि आप बिना बजट देखे Grundriss में क्या बदलाव करना चाहेंगे। बजट कच्चे निर्माण और नीचे के फ्लोर के लिए पर्याप्त होना चाहिए। जैसे nordanney कहता है, अपनी कार्यक्षमताओं के साथ बहुत कुछ संभव है। जनरलUnternehmen के साथ पूरे घर के लिए हम 580K पर पहुँचेंगे, इसलिए घर के कुछ हिस्से के लिए 700k संभव लगता है।

हाय - मैं आपको "Grundriss" के बारे में कुछ नहीं कह सकता, क्योंकि मुझे कोई Grundriss नहीं दिख रहा है जिस पर बदलाव या सुधार किया जा सके।
जो मैं देख रहा हूँ, वह एक श्रृंखला है बिना किसी चरित्र वाले कमरों की, जो सभी अपनी दरवाज़ों के साथ किसी छोटे और अंधेरे गलियारे में मिलते हैं।

Grundriss की रचना दृश्य अक्ष, चलने के रास्ते, दिशा, प्रकाश प्रवेश आदि से होती है। खिड़कियाँ बस किसी कमरे में नहीं लगाई जातीं, वे मुखौटा का मुख्य तत्व होती हैं - आदर्श रूप में "तनाव" के साथ।
यह सब कुछ दिखता नहीं है - कृपया बुरा मत मानना, खुश रहो कि मैं यह तब कह रहा हूँ जब तक तुम कुछ हस्ताक्षर नहीं करते, और मुझ पर विश्वास करो कि अन्य लोग भी ऐसे ही और टिप्पणियाँ करेंगे।