एल-आकार के एकल पारिवारिक घर की योजना लगभग 155 वर्ग मीटर के साथ

सभी को नमस्कार,

आपके सहयोग और रचनात्मक सुझावों के लिए धन्यवाद।

प्रश्नावली:

बिल्डिंग योजना/सीमाएं
भूमि का आकार: 540 वर्ग मीटर, लगभग 28.4 मी x 18.7 मी
ढलान: नहीं
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा
सीमांत निर्माण: केवल गैराज
स्टेल्प्लाट्ज की संख्या: गैराज के सामने 1 पार्किंग स्थल।
मंजिल संख्या: 2
छत का प्रकार: 15°-30° के बीच झुकाव वाला वॉल्मडैच
स्टाइल: एकल परिवार का घर
दिशा: दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं: 10 मीटर
अन्य विनियम: नाहार्मे

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
स्टाइल, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: एकल परिवार का घर, टस्कनी जिसमें वॉल्मडैच और L-आकार
तहखाना, मंजिलें: तहखाना + दो पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: 2 व्यक्ति, 30-35 वर्ष के बीच।

कमरों की आवश्यकता

[*]मंजिल 0 (EG): रहने की रसोई, थोड़ी अलग की हुई बैठक कक्ष, अतिथि शौचालय और शॉवर, अतिथि कक्ष/कार्यालय, कोट रैक
[*]ऊपरी मंजिल (OG): 2 बच्चों के कमरे, माता-पिता का कमरा व अलमारी, पारिवारिक बाथरूम
[*]कार्यालय: सप्ताह में 2-3 बार होम ऑफिस

वर्ष में सोने वाले मेहमान: केवल यदि कोई ड्राइविंग योग्य न हो।
खुली या बंद वास्तुकला: रहने वाला क्षेत्र खुला; अन्य कमरे बंद।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: एल-शैली की खुली रसोई।
भोजन के स्थानों की संख्या: न्यूनतम 6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: गैराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: पारिवारिक बगीचा

घर की योजना
योजना किसने बनाई:
- स्वयं करें
किस चीज़ को विशेष रूप से पसंद किया? क्यों?
खुला डिज़ाइन, रहने वाला कमरा फिर भी अलग है और बाद में एक रूम डिवाइडर से फिर बांटा जा सकता है।
किस बात को पसंद नहीं किया? क्यों?
- सुझाव के लिए खुला।
आर्किटेक्ट/परियोजनाकार द्वारा अनुमानित मूल्य: अज्ञात।
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: बाहरी सुविधाओं के साथ घर अधिकतम 5 लाख यूरो।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: चयन का विकल्प नहीं, नाहार्मे निर्धारित है।

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को
- त्याग सकते हैं: EG में कार्यालय।
- त्याग नहीं सकते: तहखाना

130 अक्षरों में संक्षेपित सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न क्या है?

[*]हम और कौन से अनुकूलन उपाय विचार कर सकते हैं?
[*]कैसे यातायात क्षेत्र को और कम किया जा सकता है?

क्या बजट में निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत शामिल है?
ऑल-इन के लिए यह पर्याप्त नहीं होगा
क्या पार्किंग स्थल बी'प्लान या विनियमन के अनुसार वैध हैं?
एक बार सभी फर्नीचर को माप के हिसाब से ड्रॉ करें।
ड्रेसिंग रूम, नलीदार बेडरूम बहुत जगह लेते हैं
गार्डरोब गायब है
बाद में और भी होगा

नमस्ते सभी को,

आपके समर्थन और रचनात्मक सुझावों के लिए धन्यवाद।

प्रश्न सूची:

निर्माण योजना/प्रतिबंध
ज़मीन का आकार: 540 वर्ग मीटर, लगभग 28.4 मी x 18.7 मी
ढलान: नहीं
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा
बॉर्डर निर्माण: केवल गैराज
स्टेल्प्लाट्ज की संख्या: गैराज के सामने 1 पार्किंग स्थान।
मंज़िलों की संख्या: 2
छत का प्रकार: 15°-30° झुकी हुई वॉल्मडाच
शैली: एकल परिवार का घर
दिशा: दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: 10 मीटर
अन्य निर्देश: स्थानीय हीटिंग

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: एकल परिवार का घर, टस्कन शैली वॉल्मडाच के साथ L-आकार में
तहखाना, मंज़िलें: तहखाना + दो पूर्ण मंज़िलें
लोगों की संख्या, उम्र: 2x 30-35 वर्ष के बीच।

कक्ष आवश्यकता:

[*]प्रथम मंजिल: रहने की रसोई, थोड़ा अलग लिविंग रूम, अतिथि शौचालय शावर के साथ, अतिथि कक्ष/ऑफिस, कपड़ों की अलमारी
[*]ऊपरी मंजिल: 2 बच्चों के कमरे, माता-पिता का कमरा कपड़े रखने के साथ, परिवारिक बाथरूम
[*]ऑफिस: 2-3 दिन प्रति सप्ताह होम ऑफिस

सालाना मेहमानों की संख्या: केवल तब जब कोई ड्राइविंग के लिए सक्षम न हो।
खुली या बंद वास्तुकला: रहने का क्षेत्र खुला; बाकी कमरे बंद।
संरक्षित या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: L-आकार की खुली रसोई।
भोजन के स्थानों की संख्या: न्यूनतम 6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: पारिवारिक बगीचा

घर का डिज़ाइन
योजना किसकी है:
-स्वयं करें
खास क्या पसंद है? क्यों?
खुला डिजाइन, लिविंग रूम फिर भी अलग है और बाद में कमरा विभाजक के साथ फिर से विभाजित किया जा सकता है।
क्या पसंद नहीं है? क्यों?
-सुझावों के लिए खुला।
वास्तुकार/योजक की अनुमानित लागत: अज्ञात।
घर का व्यक्तिगत बजट, सहित उपकरण: बाहरी सुविधाओं सहित अधिकतम 500k
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: कोई विकल्प नहीं, स्थानीय हीटिंग अनिवार्य।

यदि आपको त्याग करना हो, किन विवरणों/विस्तारों को
-त्याग सकते हैं: प्रथम मंजिल पर ऑफिस।
-त्याग नहीं सकते: तहखाना।

मुख्य/मूल प्रश्न जो 130 अक्षरों में ग्रुंडरिस पर आधारित हो:

[*]हम और कौन से अनुकूलन उपाय लागू कर सकते हैं?
[*]हम ट्रैफिक क्षेत्र को और कैसे कम कर सकते हैं?

हम बिना ज्यादा हल्ला-गुल्ला के संरक्षणवादी अंदाज़ में गणना करते हैं:

घर की लागत: 2,500 € x 155 वर्ग मीटर = 387,500 €
तहखाना: 80,000 €
निर्माण सहायक लागत: 50,000 € (घर बिल्डर से है या स्वयं? अगर बिल्डर से है तो कुछ 10,000 € जमीन खरीद कर लागू होंगे)।
शुरुआत के लिए बाहरी सुविधाएं: 25,000 €
गैरेज (अगर 155 वर्ग मीटर में शामिल नहीं): न्यूनतम 25,000 €।
कुल: 567,500 €

हम बिना ज़्यादा शोर किए सधे तरीके से हिसाब लगाते हैं:

घर की लागत: 2,500 € x 155sqm = 387,500 €
तहखाना: 80,000 €
निर्माण सहायक लागत: 50,000 € (घर बिल्डर से है या खुद का? अगर बिल्डर से है तो संपत्ति कर के रूप में कुछ 10,000 € और जुड़ेंगे)।
शुरुआत के लिए बाहरी निर्माण: 25,000 €
गैरेज (अगर 155 sqm में शामिल नहीं है): कम से कम 25,000 €।
कुल: 567,500 €

नमस्ते आकोफ,

आप बिल्कुल सही हैं कि कुल राशि थोड़ी असावधानी से दी गई थी।

आगे सोचने पर मैंने पाया कि मैंने रहने की जगह गलत दी है, क्योंकि सीढ़ियों का क्षेत्रफल भी शामिल किया गया था। यह प्रति मंजिल 5.94sqm है। इसका मतलब केवल लगभग 143sqm रहने की जगह निकली। पहला पोस्ट दुर्भाग्य से संपादित नहीं किया जा सकता है।

इसके अलावा, मैं अपनी खुद की सेवाओं को शामिल नहीं किया है, जिन्हें मैं इस तरह मानता हूँ। आपकी प्रतिक्रिया के लिए मैं आभारी रहूँगा।



व्याख्या:
- हम पेंटर और फर्श के कार्य (अंतिम कार्य) खुद करेंगे।
- ऊर्जा और भवन प्रौद्योगिकी के इलेक्ट्रॉनिक्स इंजीनियर के रूप में मुझे केवल सामग्री चाहिए होगी, बचे हुए काम निश्चित ही मैं अपनी घंटे की दर पर मुफ्त में करूँगा।
- गैरेज और बाहरी निर्माण में भी हम बहुत योगदान देंगे और जहाँ तक संभव होगा 90% (गैरेज की छत को छोड़कर) कारीगरों की घंटे की मजदूरी से खुद काम करेंगे।
अपनी स्वयं की सेवाओं से हुई बचत मैंने विभिन्न वेबसाइटों से इंटरनेट पर खोजी है।

मैंने अब तक इंटरनेट पर प्रति वर्ग मीटर 2200€ तक के आंकड़े देखे हैं, क्या यह वास्तविक नहीं है?
2200 €/sqm को ध्यान में रखते हुए कुल लागत इस प्रकार निकलती है:



प्रतिक्रिया और सुधार के लिए मैं वास्तव में आभारी रहूँगा।

सादर,
साशा

क्या बजट में निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं?
ऑल-इन के लिए यह पर्याप्त नहीं होगा
क्या पार्किंग स्थान बी.प्लान या नियम के अनुसार वैध हैं?
सभी फर्नीचर को माप के अनुसार एक बार बनाएं।
वॉर्डरोब, अंगूठे के साथ शयनकक्ष बहुत स्थान लेता है
वार्डरोब गायब है
बाद में अधिक

नमस्ते हैडी,

आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।

क्या बजट में निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं?
ऑल-इन के लिए यह पर्याप्त नहीं होगा
मैंने बजट के बारे में पहले ही थोड़ा विस्तार से बताने की कोशिश की है, देखें पोस्ट . यदि आपको कोई सुझाव या त्रुटि दिखाई दे तो कृपया जरूर सुधारें।

क्या पार्किंग स्थान बी.प्लान या नियम के अनुसार वैध हैं?
मैंने अभी तक योजना में इसके विपरीत कुछ भी नहीं पाया है, ऐसा कैसा दिखता है?

सभी फर्नीचर को माप के अनुसार एक बार बनाएं।
मुझे अगले कुछ दिनों में इसे और विस्तार से बताना होगा। लेकिन हम अपने फर्नीचर को वर्तमान माप और थोड़ा अतिरिक्त स्थान के साथ घर में अच्छी तरह देख सकते हैं।
वॉर्डरोब, अंगूठे के साथ शयनकक्ष बहुत स्थान लेता है
हाँ यह सही है, यह बेहतर आधे का आग्रह था। इसे अस्वीकार करना मुश्किल है। और वॉर्डरोब के क्षेत्र को घटाने से वास्तव में बहुत फर्क नहीं पड़ेगा। क्योंकि कमरे और घर की व्यवस्था फिर संभव नहीं होगी।

वार्डरोब गायब है
वार्डरोब को अलग से निर्दिष्ट नहीं किया गया है, यह ग्राउंड फ्लोर में कई स्थानों पर संभव होगा। हरे रंग से चिह्नित।

कृपया सीधे चित्र डालें…(यह तरीका थकाऊ है…)