एकल परिवार के घर का योजना 175 वर्ग मीटर, 465 वर्ग मीटर जमीन पर तहखाना सहित

हम (दो बहुत छोटे बच्चों वाले परिवार) एक बायेरन के एक बड़े शहर के बाहरी इलाके में घर बनाने की योजना बना रहे हैं। हमें आपकी सामान्य प्रतिक्रिया में दिलचस्पी है :-))

- मिट्टी की जांच सब ठीक है
- 170 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र EG+OG में, कोना प्लॉट
- OG में 2 अलग-अलग बाथरूम की इच्छा थी
- जरूरी - तहखाना फिलहाल बिना बनाये रहना चाहिए (सिर्फ हाउसटेक्निक रूम बनाया जाएगा)
- कोना प्लॉट
- "परिवार का मुख्य प्रवेश द्वार" गैरेज होना चाहिए (अक्सर कार नहीं, बल्कि सभी साइकिलें आदि। गैरेज फिर "गंदगी का द्वार" होगा (2 लड़के)

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार - 465 वर्गमीटर
ढलान - समतल
भूमि क्षेत्र संख्या - कोई निर्माण योजना नहीं
मंजिल क्षेत्र संख्या - कोई निर्माण योजना नहीं
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा - 5 मीटर, स्थिति योजना में अंकित
बाउंड्री निर्माण - गैरेज जमीन की सीमा पर
पार्किंग की संख्या - 1 मैक्सी गैरेज
मंजिल संख्या - 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार - सैटल छत
शैली - आधुनिक

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार - लचीला
तहखाना, मंजिलें - तहखाना सहित
व्यक्तियों की संख्या, आयु - 4 व्यक्ति - 43, 35, 3, 1
EG, OG में कमरे की जरूरत
दफ्तर: परिवार का उपयोग या होम ऑफिस? दो बार होम ऑफिस
सालाना अतिथि - दादा-दादी काफी नियमित
चिमनी - चिमनी नहीं
गैरेज - 1 मैक्सी गैरेज जिसमें घर के अंदर प्रवेश हो

घर का डिजाइन
आर्किटेक्ट की योजना
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर हीट पंप

काफी कुछ छूट गया है, Lageplan ([ist das Grundstück wirklich diesen knappen Meter nach der Terrasse zu Ende?]), Grundriss की माप, Wohnzimmer और Küche बहुत उपयुक्त नहीं लग रहे हैं।

Boden के विचारों के साथ अंततः 4 बाथरूम होंगे। नीचे शायद Gästebereich होगा।

Vorratsraum के रास्ते और फिर Küche से Nebeneingang मुझे उपयुक्त नहीं लगता। इसके लिए तुम्हें एक दूसरी Garderobe की जरूरत होगी।

कितने Autostellplätze निर्धारित हैं? और Bebauungsplan वास्तव में 10 मीटर से अधिक की Firsthöhe वाला घर अनुमति देता है?

और, बजट कितना होना चाहिए?

मैं मकान की योजना को बहुत अधूरा महसूस करता हूँ। पाँच बाथरूम? और प्रवेश भंडारण कक्ष के माध्यम से? और हर बार गेराज खोलना? और कोठरी घर के दूसरे छोर पर है? यह कोई गंदगी का सुरंग नहीं, बल्कि गंदगी इकट्ठा करने वाला है। और बैठक कक्ष को इस तरह बेरुखी से एक कोने में सोफे के सेट के रूप में खाने की मेज के पास रास्ते में दबा दिया गया है?

तहखाना अभी बिना निर्माण के रहना चाहिए (सिर्फ घरेलू तकनीकी कक्ष बनाया जाएगा) [...] "परिवार का मुख्य प्रवेशद्वार" गैराज होना चाहिए (अधिकतर कार नहीं, बल्कि सभी साइकिलें आदि वहाँ होंगी। गैराज तब "मिट्टी उतरने का स्थान" होगा (2 लड़के)

यह दो बार ज्यादा पैसे खर्च करने जैसा लगता है - क्या तुम मुझे एक दे दोगे?

मुझे पूरी ईमानदारी से कहना होगा: शुरुआत में मुझे प्रवेश द्वार वाला क्षेत्र जिसमें इनबिल्ट वार्डरोब और बेंच या कॉमोड (चाहे वह सीटिंग विंडो हो या ना हो) ने आकर्षित किया।
फिर मैं उस सुंदर दृष्टि अक्ष के बारे में सोचता हूँ, जो वह बन सकता था, अगर प्रवेश द्वार के सामने एक अच्छा खिड़की होती, जो बगीचे को देखने देती। और फिर मैं यह पढ़ता हूँ:

“प्रमुख पारिवारिक प्रवेश द्वार” गैरेज होना चाहिए (अधिकतर कार नहीं, बल्कि सभी साइकिलें आदि वहां होंगी। गैरेज तब “गंदगी आने का रास्ता” होगा (दो लड़के)

इसे कैसे समझा जाए? सभी लोग गैरेज में (गैरेज का दरवाजा अब भले ही सुरुचिपूर्ण प्रवेश द्वार न हो, खासकर स्कूल जाने वाले बच्चों के लिए नहीं), फिर तेजी से स्टोर रूम/पेंट्री में। वहां जूते और जैकेट उतारें, एक बच्चा मना करता है, रसोई से होकर चलता है और सब कुछ गंदा कर देता है, दूसरा बच्चा टॉयलेट तक लंबे रास्ते में ही पेशाब कर देता है। लेकिन हम सब दोष बच्चों पर नहीं डालना चाहते: आपके बारे में क्या? इसका कारण है कि क्यों सीधे प्रवेश क्षेत्र में वार्डरोब और टॉयलेट बनाए जाते हैं। छोटे रास्ते जहां उनकी जरूरत होती है।
और अगली सुबह कपड़े फिर से पेंट्री में पहने जाएंगे? या पेंट्री और आधिकारिक वार्डरोब से जुटाए जाएंगे?

एक सहायक प्रवेश द्वार को वास्तव में सुंदर तरीके से योजना बनाया जा सकता था, उदाहरण के लिए पेंट्री को आधा किया जा सकता था, उसकी बजाय बाहरी दीवार पर गेस्ट टॉयलेट और गैरेज के साथ बढ़ी हुई वार्डरोब के लिए प्रत्यक्ष प्रवेश बनाया जा सकता था। और जब मैं ऐसा तुरंत लिखता हूँ, तो मैं सोचता हूँ कि यह योजनाबद्ध विशेषज्ञता कहाँ चली गई, जिसने इसके लिए हजारों कमाए।

लेकिन अब बाकी हिस्से की बात: लिविंग एरिया आराम करने के लिए उपयुक्त नहीं है, टीवी देखने के लिए भी नहीं, क्योंकि यह “गंदगी आने का रास्ता” और रसोई के लिए मार्ग है। लिविंग एरिया में बेसमेंट जाने वाली सीढ़ियों को पसंद करना होगा।
मैं उन सभी खिड़कियों की पट्टियों पर हैरान हूँ, जो बगीचे को देखने से रोकती हैं। खिड़की की पट्टियाँ एक एक्सेंट के रूप में होनी चाहिए, यानी एक समान मुखौटे के भीतर थोड़ा परिवर्तन, या फिर बाहर से दृष्टि को नियंत्रित करने के लिए, जैसे यदि फुटपाथ घर के बहुत पास गुजरता है या यहाँ बाथरूम की ऊपरी मंजिल में।
यहां बाहरी दीवारों पर बेसमेंट जैसा माहौल महसूस होता है। ऐसी खिड़की की पट्टी वार्डरोब क्षेत्र के लिए एक सीटिंग विंडो की तुलना में अधिक उपयुक्त होगी, जो घर के अंदर का दृश्य देती है।
और क्यों दक्षिणी ओर की ऊपरी मंजिल में स्लाइडिंग दरवाजे बनाये गए हैं?

और एक महत्वपूर्ण बात, जिसे बहुत से लोग नजरअंदाज कर देते हैं, यदि वे जानते भी हों: प्रत्येक टॉयलेट को छत के माध्यम से वेंटिलेट किया जाता है। यह बेसमेंट की टॉयलेट के लिए भी लागू होता है। इसलिए निवासी सामान्यतः घर में एक ही स्थान पर टॉयलेट बनवाना पसंद करते हैं, ताकि छत के छिद्र अधिक न हों, जो निर्माण दोष के लिए जोखिम बन सकते हैं। यह बात आपको वास्तुकार बताना चाहिए कि उसकी सलाह कहाँ गई।
कुल मिलाकर यहाँ साइट प्लान और माप गायब हैं। पैराग्राफ 34 बाउगेसट्जबुक के तहत निर्माण के मामले में, आसपास के क्षेत्र का स्क्रीनशॉट भी गायब है।

कितनी कार खड़ी करने की जगहें निर्धारित की गई हैं?

यह शायद नगरपालिका के नियम में लिखा होगा। यह वास्तुकार को पता होना चाहिए।

क्या भवन विकास योजना सच में 10 मीटर से अधिक छत की ऊँचाई वाले घर की अनुमति देती है?

कोई भवन विकास योजना नहीं है। आसपास कितना ऊँचा बनाया गया है? यह भी वास्तुकार को पता होना चाहिए।

और, बजट कितना होना चाहिए?

यह मैं भी जानना चाहता हूँ।

मेरे विचार में, वास्तुकार ने भवन मालिक की माँगें पूरी की हैं।