एकल परिवार का घर का आधार योजना (1.5 मंजिला, लगभग 160 वर्ग मीटर) माता-पिता के मौजूदा घर के बगल में

नमस्ते सभी को,

मेरे पति और मैं मेरे माता-पिता की संपत्ति पर एक दूसरा घर बनाना चाहते हैं। 760 वर्ग मीटर की संपत्ति में अभी भी इतना स्थान है कि हम यहां एक छोटा सा बाग़ बना सकते हैं। हमने एक पूर्वअनुमति प्राप्त की है जिसमें भवन विभाग से 1.5 मंजिला सिंगल फ़ैमिली हाउस के लिए मंजूरी मिली है जिसमें सैटल्ड छत हो (जिसमें केवल 6 महीने लगे…)। सारे बाग़ को न खराब करने के लिए हम नीचे की मंजिल में घर के एक हिस्से (वर्तमान में योजना में हाउसवर्क रूम) को मेरे माता-पिता के घर से जोड़ने की योजना बना रहे हैं। हमें यहाँ इस बात की जानकारी नहीं है कि क्या यह अग्नि संरक्षण के दृष्टिकोण से संभव है और क्या हमें अन्य कोई दूरी नियमों का पालन करना होगा? यदि संभव हो तो हम संपत्ति को पूरी तरह से मेरे माता-पिता के नाम ही रखना चाहेंगे और इसे विभाजित नहीं करना चाहते (यह चर्च की एक लीज़ की गई संपत्ति है जिसकी शेष अवधि 60 वर्ष से अधिक है; चर्च केवल तब ही टिप्पणी देगी जब हम कोई योजना / विचार प्रस्तुत करेंगे कि हम क्या करना चाहते हैं – यह तो तार्किक है)।

मुझे उम्मीद है कि मैंने सभी महत्वपूर्ण जानकारी / मूल विचार लिख दिए हैं। अगर ज़रूरत पड़ी तो मैं इन्हें बाद में भी प्रदान कर सकती हूँ। मैं अनुभवों, सुझावों और टिप्स के लिए उत्साहित हूँ!

बेल्डिंग प्लान/प्रतिबंध
संपत्ति का आकार --> कुल 759 वर्ग मीटर ("हमारा हिस्सा" लगभग आधा)
ढलान --> नहीं
भूमि कवर अनुपात --> 0.4
फ्लोर एरिया अनुपात --> 0.5
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा --> पूर्वानुमति के अनुसार सार्वजनिक यातायात मार्गों से न्यूनतम 3 मीटर की दूरी बनाए रखना आवश्यक है, बाकी बेल्डिंग प्लान की शर्तें पालन करनी हैं और निर्माण अनुमति प्रक्रिया में आवासीय ज़मीन की आवश्यक छूट दी जाएगी।
सीमा निर्माण --> हाँ, कंकरपथ और बाड़़ को सीधे संपत्ति की सीमा पर बनाना चाहते हैं
पार्किंग स्थानों की संख्या --> 1 पार्किंग स्थान
मंजिलें --> 1.5 मंजिला
छत का प्रकार --> सैटल्ड छत
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ --> एक साइड अधिकतम 9 मीटर लंबी होनी चाहिए ताकि हम मूल घर से चौड़े न हों
अन्य निर्देश --> संपत्ति के तिरछे कोने को लेकर “समस्या” है; जमीन का अधिकतम उपयोग करने के लिए (सीमा से 3 मीटर) हम घर को भी तिरछा बनाना चाहते हैं। साथ ही माता-पिता के मौजूदा घर का ध्यान रखना होगा (क्या सीधे जुड़ना है? न्यूनतम दूरी? अग्नि सुरक्षा?)

निर्माताओं की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार --> सैटल्ड छत, अन्यथा काफी खुला
बेसमेंट, मंजिलें --> 1.5 मंजिला, तहखाना नहीं चाहिए (भूमिगत जल स्तर अधिक है!)
लोगों की संख्या, उम्र --> एक बच्चे वाला परिवार, दो होने की योजना है
नीचे और ऊपर मंजिल की जगह --> नीचे: रसोई + भोजन क्षेत्र, अलग बैठक कक्ष, हाउसवर्क रूम, कार्यालय जो बाद में शयनकक्ष बन सकता है, बाथरूम शॉवर के साथ (नीचे की मंजिल इस तरह से डिज़ाइन की जाए कि बुढ़ापे में स्वतंत्र अपार्टमेंट के तौर पर उपयोग किया जा सके) ऊपर: 2 बच्चों के कमरे, शयनकक्ष (छोटा ड्रेसिंग / वार्डरोब क्षेत्र होगा तो बेहतर), बाथरूम
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? --> होम ऑफिस की आवश्यकता है
सालाना अतिथि संख्या --> कोई नहीं
खुला या बंद वास्तुकला --> अधिकतर बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड --> कुकिंग आइलैंड अनिवार्य नहीं, लेकिन एक बढ़िया काउंटर बार अच्छा होगा
भोजन की जगह की संख्या --> चार
चिमनी --> नहीं
संगीत / स्टीरियो दीवार --> सामान्य लिविंग रूम दीवार
बालकनी, छत की छज्जा --> नहीं
गेराज, कारपोर्ट --> कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस --> संभवतः बाद में एक ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ / विशेषताएँ / दिनचर्या, कारण सहित कि क्यों ऐसी या वैसी सुविधा होनी चाहिए या नहीं --> बहुत सारी हैं (जैसे रसोई के पास स्टोर रूम, रसोई से सीधे बगीचे जाना, हाउसवर्क रूम को "धूल-मिट्टी द्वार" बनाना, कार्यालय को बैठक कक्ष के पास न रखना आवाज की वजह से, दरवाजे के पास सीढ़ी न होना ताकि आसानी से घर में प्रवेश हो सके आदि)

घर डिजाइन
डिजाइन किसका है --> खुद द्वारा (Roomsketcher)
क्या विशेष पसंद है? क्यों? --> तिरछे कोने का उपयोग स्टोर रूम के रूप में (यह कंही और उपयोग करना मुश्किल लगता है), वार्डरोब के लिए जगह, बड़ा हाउसवर्क रूम (जिसमें हम कपड़े सुखा सकते हैं, या शायद यह बहुत बड़ा है?)
क्या पसंद नहीं है? क्यों? --> रसोई शायद बहुत संकरी? नीचे की मंजिल में बहुत अधिक गलियारा?
आर्किटेक्ट / डिजाइनर के अनुसार अनुमानित लागत --> अभी तक नहीं है
व्यक्तिगत बजट (भवन और सज्जा सहित) --> 3,00,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक --> फ्लोर हीटिंग

डिजाइन ऐसा क्यों बना जैसा अब है? --> ऊपर देखें

बुनियादी सवाल 130 अक्षरों में संक्षेप में क्या है?
क्या यह मंजिल योजना रोजमर्रा की जिंदगी के लिए व्यावहारिक है या क्या इसमें कोई बड़ी गलतियाँ हैं जो दिनचर्या में परेशान करेंगी? क्या कमरे 'पर्याप्त बड़े' हैं या शायद बहुत बड़े? स्वतंत्र खड़ा घर बनाना बेहतर होगा या आपको घर के हाउसवर्क रूम को माता-पिता के घर से जोड़ने का विचार बेहतर लगता है?

यहाँ हमें दुर्भाग्यवश यह पता नहीं है कि क्या यह अग्नि सुरक्षा तकनीकी रूप से संभव है और क्या हमें अन्य किसी दूरी का पालन करना होगा?

मौजूदा भवन के बाएं तरफ की योजना में कोई खिड़की नहीं हो सकती। कहीं भी नहीं।

बिल्डिंग के पुराने हिस्से के बाएं तरफ कोई खिड़की नहीं हो सकती। कहीं भी नहीं।

क्या यह ऊपर की मंजिल पर भी लागू होता है? क्या सामान्य खिड़कियां बदलकर फायरप्रूफ खिड़कियां लगाना संभव नहीं है?

9m² से आप एक बेडरूम नहीं बना सकते, या फिर सिर्फ बिस्तर ही फिट होगा। मुझे लग रहा है कि लिविंग रूम काफी "बड़ा" है, यह बहुत खाली लगता है, डाइनिंग रूम तो एक अलग क्षेत्र है (रसोई के सामने), और फिर मिनी ऑफिस को कोने में सिमटा दिया गया है।

कि बजट "विशेष आकार" के लिए, जिसकी एक तिरछी कोना और खिड़की वाला हिस्सा है, पर्याप्त होगा, मैं ईमानदारी से नहीं मानता।

बजट ऑल इन पूरी तरह से पर्याप्त नहीं होगा।
ब्रांडशूट की मैं जांच करूँगा, मुझे डर है कि Ypg सही है।

कमरों को मापों के साथ चिह्नित करें और सदैव मौजूदा या इच्छित फर्नीचर को माप के अनुसार चित्रित करें।

प्रॉपर्टी का [और पड़ोस में स्थिति का] स्पष्ट रूप से अधिक दिखाओ। माता-पिता का घर किस साल का है, क्या बढ़ाने और ऊपर की मंजिल बनाने के बारे में सोचा गया है?

सिद्धांत रूप में, मैं सीधे दूसरी आवास इकाई जोड़ने को आग सुरक्षा के दृष्टिकोण से असंभव नहीं मानता, लेकिन: "अभी भी काफी हरी घास खाली है" का मतलब शहरी विकास योजना के बिना भी यह नहीं कि "भूमि उपयोग संख्या एक दूसरा घर बनाने की अनुमति देती है"। मेरे पास अभी कई जवाब नहीं हैं (माता-पिता के घर का निर्माण वर्ष, पक्के किराये की अवधि ...)।