नया निर्मित डुप्लेक्स घर का मंजिल योजना, छोटी जमीन के साथ

नमस्ते सभी को,

मेरा मंगेतर और मैं वर्तमान में हमारे भविष्य के घर की योजना बना रहे हैं और हम एक जोड़े हुए घर की आधी इकाई में रुचि रखते हैं, जिसे एक घर निर्माण कंपनी द्वारा संपूर्ण पैकेज (भूमि + ठोस घर) के रूप में प्रस्तुत किया गया है। हमने भवन कंपनी के योजना के आधार पर योजना में कुछ परिवर्तन किए हैं, लेकिन हमें यह सुनिश्चित नहीं है कि यह उचित है या नहीं। इसलिए हम आपकी राय जानना चाहेंगे। हमें आपकी टिप्पणियों का इंतजार रहेगा!

निर्माण योजना/सीमाएं
भूमि का आकार: 290m²
ढलान: नहीं
छत की खिड़कियां पहले ही अधिकतम उपयोग हो चुकी हैं

निर्माता की आवश्यकताएं
तलघर, मंजिलें: तलघर + भूतल + पहला मंज़िल + अटारी
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2, तीस के मध्य
भूतल, पहला मंज़िल में स्थान की आवश्यकता:
भूतल: बैठक-भोजन-रसोई क्षेत्र, (मेहमान)शौचालय, प्रवेश द्वार;
पहला मंज़िल & अटारी: स्नानघर (टब वाला), स्नानघर (शॉवर वाला), शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, 2x बच्चों के कमरे, 1x होम ऑफिस/मेहमान;
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? -> होम ऑफिस
प्रतिवर्ष मेहमान शयनार्थी: वर्ष में कई बार, कभी-कभी दो से तीन सप्ताह तक
खुली या बंद वास्तुकला: खुली वास्तुकला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक/न्यूनतम
खुली रसोई, किचेन आइलैंड: खुली रसोई के साथ आधा द्वीप
भोजन की जगह की संख्या: 4-8
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत का टैरेस: नहीं
गाराज, कारपोर्ट: डबल कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण भी क्यों यह या वह न हो

घर का डिजाइन
यह योजना किसकी है:
परियोजना प्रबंधक के वास्तुकार द्वारा हमारी इच्छाओं के अनुसार

क्या खास पसंद आया? क्यों?

[*] बड़ा बैठक-भोजन-रसोई क्षेत्र बड़ी रसोई के साथ, क्योंकि हम घर पर अधिक हैं और अक्सर दो बार दैनिक खाना बनाते हैं
[*] भूतल और शयनकक्ष में बड़े खिड़कियां
[*] होम ऑफिस के लिए जगह (हम लगभग 60-80% समय होम ऑफिस में काम करते हैं)
[*] ड्रेसिंग रूम जिसमें मेकअप टेबल हो, क्योंकि एक जल्दी जागने वाला और एक देर रात तक जागने वाला है

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?

[*] शयनकक्ष की दक्षिण की ओर की ओर शायद आवश्यक नहीं है
[*] अटारी का उत्तरी कमरा बहुत छोटा है, साथ ही उस कमरे में सीढ़ी के पीछे जो कोना है, वह उपयोगी नहीं है

डिजाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है?
स्टैण्डर्ड डिज़ाइन प्लानर का?
आपूर्ति की गई/कौन सी इच्छाएं वास्तुकार ने लागू की हैं?
कई विभिन्न पत्रिकाओं के उदाहरणों का मिश्रण...
आपकी नजर में यह डिजाइन खास तौर पर अच्छा या खराब क्यों है?

परियोजना प्रबंधक के सुझाव पर आधारित, हमने निम्नलिखित बदलाव किए हैं:

[*] भूतल में झुकाव (एर्कर) जोड़ा गया
[*] लंबी लेकिन संकरी सीढ़ी चुनी, ताकि रसोई के आइलैंड के लिए जगह बन सके
[*] पहले मंज़िल के स्नानघर को बड़ा किया, ताकि एक बड़ा शॉवर फिट हो सके
[*] पहले मंज़िल में एक शॉवर वाला स्नानघर जोड़ना
[*] उत्तरी छत की खिड़की (डाखगौब) को बड़ा किया गया

भारतीय में 130 अक्षरों में मूल योजना से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न क्या है?
क्या पहले और अटारी मंजिलों का बेहतर विभाजन संभव है? क्या अटारी में शॉवर जरूरी है जब वहाँ दो बच्चों के कमरे हैं?
परिशिष्ट: योजना (दाहिनी ओर: हमारी आधी इकाई; बाईं ओर: मूल योजना दर्पणित)

नमस्ते, क्या आप कृपया [Haus auf Grundstück] भी दिखा सकते हैं? या [Lageplan]? उत्तर दिशा कहाँ थी? और: क्या दूसरी तरफ लगभग [Vorschlag vom Bauträger] है?

नीलामी नक्शे (दायां: हमारा आधा; बायां: मूल योजना आईने में)

जो पढ़ सकता है, वह स्पष्ट रूप से फायदा में रहता है।

बिल्कुल, आप पूरे डीजी को दो अच्छे कमरों के साथ व्यवस्थित कर सकते हैं, लेकिन वे उपयुक्त सुंदर कमरे नहीं होंगे जो नाचने के लिए आमंत्रित करें, बल्कि वे छत के नीचे काफी छोटे कमरे होंगे, जो खेलने की जगह या उदारता के बजाय आरामदायक होने में अधिक अंक प्राप्त करते हैं।
अब एक बच्चों के कमरे को अनिवार्य रूप से उदार होने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसे आरामदायक रूप से पर्याप्त जगह वाला होना चाहिए, जिसमें एक लिखने की जगह, सोने का कोना, अलमारी और कुछ फर्श क्षेत्र हो, ताकि एक बच्चा इस कमरे में कम से कम 18 साल तक अपनी व्यक्तित्व को विकसित कर सके। बिना झुकाव वाले दीवारों के और माप के साथ, मैं बच्चे के लिए लगभग 9 वर्ग मीटर का क्षेत्र देख रहा हूँ। बिल्डर आमतौर पर फर्श क्षेत्र को वर्ग मीटर में दर्ज करते हैं, इस मामले में वह शायद 1 और 2 मीटर की ऊँचाई के बीच आधा लें। यह किया जा सकता है और काम करता है, यदि कमरा सामंजस्यपूर्ण क्षेत्र है या पर्याप्त बड़ा है।
मैंने पहले ही ऊपर के तल को देखकर सोचा था कि इसमें पता चलता है कि आपकी अभी तक बच्चे नहीं हैं और बच्चों के कमरे को वहां पहले ही उचित नहीं पाया था, यदि आप इसे माता-पिता के क्षेत्र के साथ तुलना करें। आप केवल कमरे में सोते हैं, बच्चा बच्चों के कमरे में रहता है और सबकुछ वहीं करता है। डीजी बच्चों का कमरा निश्चित रूप से सबसे बुरा है...

मैं एक सुझाव देना चाहता हूँ,
ए) अगले 30 वर्षों के लिए डीजी को माता-पिता के क्षेत्र के रूप में लेना। छत की ढलान के नीचे अलमारी क्षेत्र कैसे बनाएँ, यह आपको बता सकता है या दिखा सकता है - वह भी बच्चों की खातिर छत के नीचे गया है। यदि आप बाथरूम छोड़ देते हैं (ऊपरी मंजिल जल्दी पहुँच योग्य है), तो आपके पास काम करने और सोने के लिए दो कमरे होते हैं।
ऊपरी मंजिल पर फिर अतिथि और 2 बच्चों के कमरे और बाथरूम होंगे - हालांकि यह अतिथि और कार्यालय को अलग से योजना बनाते हुए थोड़ा तंग हो सकता है।
या
बी) या डीजी में दोनों बच्चों के कमरे, लेकिन बिना बाथरूम के (जैसा की बिल्डर ने योजना बनाई है)। अन्यथा जगह पर्याप्त नहीं है।
मूल रूप से नियम यह है: बच्चों को सबसे उजले कमरों में, बाथरूम एक के ऊपर एक। टॉयलेट जाने के लिए कोई भी व्यक्ति, चाहे युवा हो या वयस्क, सीढ़ियाँ चढ़ सकता है। बच्चों के बाथरूम की जरूरत नहीं है। अंततः यह आप ही होंगी जिन्हें साफ-सफाई करनी होगी जैसे छत की ढलान के नीचे झुककर बिस्तर बनाना या होमवर्क मदद करना।
चूंकि मैं 2.50 मीटर चौड़े एर्कर में खाने के क्षेत्र में कोई अधिक लाभ नहीं देखता, इसलिए इसके बारे में सोचा जा सकता है कि इसे ऊपरी मंजिल में रखा जाए। इससे छत की छतरी भी बन जाएगी। स्थैतिक रूप से यह थोड़ा अधिक जटिल है।
प्रवेश क्षेत्र मुझे अच्छा लगता है, लेकिन यह प्रेट या बच्चे के गाड़ी / ट्रॉली के साथ समस्या पैदा कर सकता है। हॉल में दरवाजे भी एक समस्या हैं, भले ही योजनाकार ने इसका ध्यान रखा हो।
टेरस के दरवाजे निचले भाग में हैं? वे बंद कर दिए गए हैं।
बाथटब के पीछे जमीन तक खिड़की निश्चित रूप से एक भूल है।
टेरस (टेरसें) के लिए प्रकाश कुँए हैं - यह बहुत अच्छा नहीं है।

हमारे दो बच्चे हैं इसलिए पहली मंजिल पर दो बच्चों के कमरे, मुख्य बाथरूम और हमारा कार्यालय है और हम लगभग चार साल से अपने REH में रहते हैं। मैं पहली और छत की मंजिल के नक्शे संलग्न करता हूँ।

दोनों बच्चों के कमरे एक ही मंजिल पर होना दो बच्चों के लिए बिल्कुल शानदार है और माता-पिता के लिए भी तार्किक रूप से आसान है। दोनों तो एक ही मंजिल पर खेलते हैं, जब एक को टॉयलेट जाना होता है और दूसरे को कपड़े पहनने में मदद चाहिए, तो आप अपने नक्शे पर ऊपर-नीचे दौड़ते रहते हैं। सोने या सोने के लिए तैयार होने के मामले में भी अलग-अलग मंजिलों पर होना सच में बहुत मुश्किल होता है। अब क्योंकि बच्चे थोड़े बड़े हो गए हैं, वे अब अधिकतर अपने-अपने कमरों में खेलते हैं और हम में से एक कार्यालय में होता है।

इसके अलावा हमारे लिए यह महत्वपूर्ण था कि सोने का क्षेत्र बच्चों के क्षेत्र से अलग हो। जब मेहमान आते हैं तो साफ है कि बच्चे छत की मंजिल पर नहीं जाते हैं और इसलिए वहाँ कोई अव्यवस्था नहीं होती। इसके अलावा जब आप शाम को देर से सोते हैं तो आप कहीं ज्यादा स्वतंत्र रूप से घूम सकते हैं और आपको फुसफुसाना या पंजों पर चलना नहीं पड़ता जब आप ऊपर कुछ व्यवस्थित कर रहे हों या जैसे हमारे यहाँ अभी भी कपड़े धो रहे हैं।

और एक बात: एक अलमारी होना शायद अच्छा होता - लेकिन छोटे Reihen-/या डुप्लेक्स घर में यह बेकार जगह है, जिसे मैं अधिक उपयोगी तरीके से इस्तेमाल करता।

हमने बिल्डिंग कंपनी की योजना के आधार पर आधार रेखा में कुछ सुधार किए हैं,

मुझे लगता है कि इसे इस तरह किया जा सकता है। मुझे बच्चों का कमरा मूल की तुलना में कम आकर्षक लगा है।

और एक बात: एक वॉर्डरोब शायद अच्छा हो सकता है - लेकिन छोटे रियेन-/या डुप्लेक्स हाउस के आधे हिस्से में यह व्यर्थ क्षेत्र है, जिसे मैं अधिक उपयोगी तरीके से इस्तेमाल करूंगा।

शायद आप एक नॉन-मेकअप लगाने वाले जल्दी उठने वाले के रूप में ऐसा कह रहे हैं।

ऊपर का बच्चों का कमरा मेरी नजर में वास्तव में उपयोगी नहीं है, कम से कम अगर आप यहां >10 वर्ष से अधिक उम्र के बच्चे को रखने की योजना बनाते हैं। एक सामान्य कद का व्यक्ति यहां केवल कमरे के मध्य तक ही खड़ा हो सकता है।

छत के मंजिल पर माता-पिता का क्षेत्र जिसमें एक छोटी ड्रेसिंग रूम के साथ छोटा माता-पिता का बाथरूम और सोने की जगह शामिल हो, मुझे प्राथमिकता देनी चाहिए और संभवतः जगह के हिसाब से भी संभव हो। बच्चों का कमरा, कार्यालय/अतिथि कक्ष और छोटा बाथरूम ऊपर की मंजिल पर। छत के मंजिल के बाथरूम में स्नान टब तिरछाई के नीचे।

अन्यथा, फिर से विचार करना चाहिए कि क्या बेसमेंट में "वेलनेस" + कार्यशाला का यह भव्याकार त्याग योग्य है, अन्यथा ऊपर कुछ जगह को कम किया जा सकता है और संभवतः कार्यालय/अतिथि कक्ष यहां रखा जा सकता है?

मैं यहां खतरा देखता हूं कि बहुत सारी इच्छाओं को बहुत छोटे कमरे में समायोजित करने की कोशिश की जाए, जिससे कुछ कमरे शायद बिल्कुल भी या बहुत मुश्किल से उपयोगी हो पाते हैं।