फ्लोर प्लान फीडबैक: 4 सदस्यों वाले परिवार के लिए डुप्लेक्स हाउस, स्वयं डिज़ाइन किया हुआ

हाय साथियों,

हम काफी समय से अपने घर की Grundriss पर योजना बना रहे हैं और हमें आपकी प्रतिक्रिया का इंतजार है। यह 50 के दशक का एक जोड़ी घर का हिस्सा है जिसे तोड़ा जाएगा और एक नए घर से बदल दिया जाएगा। क्योंकि दो निर्माण कंपनियों के डिजाइन हमें ज्यादा पसंद नहीं आए और हमारे क्षेत्र में आर्किटेक्ट भारी काम के कारण मना कर देते हैं, हमने खुद ही काम संभाला और अपनी प्रेरणाओं को एक सामंजस्यपूर्ण Gesamtbild में समेटने की कोशिश की। वर्तमान स्थिति हमें अच्छी लगती है, लेकिन हमें संदेह है कि क्या यह वास्तव में एक उचित Grundriss है। खिड़कियों की स्थिति, संख्या और आकार भी हमें समस्या दे रहे हैं - शायद ऊपर के तल और सड़क की ओर चौड़ी खिड़कियां बेहतर होंगी बजाय कि ग्राउंड-टू-सीलिंग खिड़कियों के?

आपके विचारों और टिप्पणियों के लिए पहले से ही धन्यवाद! :-)

सावधान रहें, संलग्न Grundrissen में "ऊपर" दक्षिण (गार्डन पक्ष) और "नीचे" उत्तर (सड़क पक्ष) है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 887m² - उत्तरी ओर 19m चौड़ा, दक्षिणी ओर 17m चौड़ा, 49m लंबा
Hang: लगभग 50cm की ढलान उत्तर से दक्षिण की ओर
Grundflächenzahl: 0.4, अधिकतम 140m²
Geschossflächenzahl: 0.8
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13.5m चौड़ा, 12.5m लंबा, 4m Baulinie
Randbebauung: पड़ोसी जोड़ी घर के साथ सटा हुआ
Anzahl Stellplatz: कम से कम 1, बेहतर 2
Geschossigkeit: 2 पूर्ण तल्ले
Dachform: 30° सैटल छत
Stilrichtung: आधुनिक, सरल, संयमित
Ausrichtung: सड़क उत्तर, बगीचा दक्षिण
Maximale Höhen/Begrenzungen: Sockel अधिकतम 1m, Kniestock 2 पूर्ण तल्लों पर अधिकतम 0.5m

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: आधुनिक, 2 पूर्ण तल और 30° सैटल छत निर्धारित, जोड़ी घर का हिस्सा
Keller, Geschosse: तलघर की इच्छा है, 2 पूर्ण तल्ले
Anzahl der Personen, Alter: 4 लोग (40, 40, 10, 6)
Raumbedarf im EG, OG: EG: खुला रहने/खाने/रसोई क्षेत्र और मेहमान/कार्य कक्ष, WC; OG: सोना, 2x बच्चों के कमरे, बाथरूम
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice, संभवतः मेहमान कक्ष
Schlafgäste pro Jahr: थोड़े
offene oder geschlossene Architektur: खुला
konservativ oder moderne Bauweise: आधुनिक
offene Küche, Kochinsel: हाँ और हाँ
Anzahl Essplätze: कम से कम 8
Kamin: इच्छित
Musik/Stereowand: नहीं
Balkon, Dachterrasse: नहीं
Garage, Carport: हाँ, साइकल स्टोर करने के लिए और Wohnwagen के लिए गुजरने की अनुमति के साथ (कम से कम 2.70m की अपवित्रता)
Nutzgarten, Treibhaus: नहीं
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: ऊपर के तल में वॉशिंग मशीन और ड्रायर क्योंकि कपड़े वहीं धोए जाते हैं; बाद में संभवतः DG का विस्तार; संभवतः तलघर में एक छोटी सहायक Wohnung

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: गार्डन की ओर खुला रहने-खाने-रसोई क्षेत्र, बड़े बच्चों के कमरे, प्रवेश क्षेत्र में हवा का स्थान
Was gefällt nicht? Warum?: खिड़की की योजना, स्वच्छता व्यवस्था, कुल मिलाकर असुरक्षा
Preisschätzung lt Architekt/Planer: अभी तक कोई नहीं
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: €650,000
favorisierte Heiztechnik: पृथ्वी ऊष्मा, आवश्यक होने पर हवा-पानी हीट पंप

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? कई उदाहरणों का मिश्रण विभिन्न मैगजीनों से

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?: दक्षिण/गार्डन की ओर रहने और सोने के कमरों में बड़े खिड़की क्षेत्र

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?: क्या Grundriss सुसंगत है? क्या आप सुधार की संभावना देखते हैं, विशेष रूप से खिड़की योजना और फर्नीचर/स्वच्छता में?

क्या ध्वस्तीकरण और पुनर्निर्माण का स्थैतिक रूप से मूल्यांकन किया गया है? खासकर, तहखाने की नींव और पड़ोसी से लगने वाली विभाजन दीवार के संदर्भ में? और क्या निर्माण लागत में ध्वस्तीकरण और सुरक्षा शामिल हैं?

एक विध्वंस कंपनी ने स्थल पर योजना का निरीक्षण किया और लगभग 40,000 € का एक प्रस्ताव दिया - इसे हम जरूरत पड़ने पर अतिरिक्त रूप से वित्तपोषित कर सकते हैं, आदर्श रूप से यह बजट में फिट हो जाता है। चूंकि हमारा तहखाना मौजूदा तहखाने से लगभग एक मीटर नीचे जमीन में होगा, इसलिए या तो पड़ोसी घर को सहारा देना होगा या 2-3 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी और केवल आंशिक रूप से तहखाना बनाना होगा। दोनों घरों को वर्तमान में लकड़ी के ढांचे वाली अंदरूनी पतली दीवार विभाजित करती है - 50 के दशक में लोगों की निजी क्षेत्र के प्रति सोच अलग थी ;-) एक नया निर्माण पूरी तरह से स्वतंत्र घर होगा और उसे अग्नि सुरक्षा दीवार प्रदान करनी होगी। सहारा देने वाली दीवारें निर्माण कंपनियों की डिजाइनों पर आधारित हैं, इसलिए मैं मानता हूं कि यह संरचनात्मक रूप से ठीक होगा :)

मैं योजनाबद्ध घर के लिए कोई माप नहीं देखता, केवल कमरों में कहीं-कहीं? आप कितने वर्ग मीटर की योजना बना रहे हैं?

मैरी, मेरी बूंद! - शाही तरीके से दुनिया खत्म हो रही है। क्या यहां जोड़ी घर निर्माण के लिए कोई समानता नियम नहीं है?

चूँकि हमारा तहखाना मौजूदा तहखाने से लगभग एक मीटर नीचे जमीन में बैठता है, इसलिए या तो पड़ोसी घर का नींव मजबूत करनी होगी या 2-3 मीटर की दूरी रखकर आंशिक रूप से ही तहखाना बनाना होगा।

देखें:

इन दोनों घरों को वर्तमान में लकड़ी के ढांचे वाली पतली अंदरूनी दीवार अलग करती है - 50 के दशक में निजी क्षेत्र के प्रति अलग सोच थी ;-) एक नया निर्माण पूरी तरह से स्वतंत्र घर होगा और उसे अग्नि सुरक्षा दीवार प्रदान करनी होगी।

ओह। यह गिराने में काफी जटिलताओं को दर्शाता है, और यह भी संकेत देता है कि जोड़ी घर पूरी तरह लकड़ी के फ्रेम निर्माण में बना है। पड़ोसी हिस्से की स्थायित्व सुरक्षा का प्रमाणपत्र आसान काम नहीं होगा। इसलिए पड़ोसी हिस्से को खरीदने के बारे में सोचना आर्थिक रूप से आकर्षक हो सकता है। 50 के दशक में लकड़ी के फ्रेम वाले किट घर अभी भी काफी अस्थायी होते थे और दो मंजिला भी अधिकतर अस्थायी आवास ही माने जाते थे।

मैं योजना बनाए गए घर के लिए कोई माप नहीं देख पा रहा हूँ, केवल कमरे में कहीं-कहीं? आप कितने वर्ग मीटर की योजना बना रहे हैं?

हम लगभग 200 वर्ग मीटर की योजना बना रहे हैं, बाहरी माप 13 मी x 9 मी है - दुर्भाग्यवश Home.By.Me में माप दिखाने की सुविधा केवल सीमित रूप से अनुकूलित की जा सकती है।