फ्लोर प्लान डिज़ाइन: एकल-परिवार घर की दिशा और अनुकूलन

नमस्ते कम्युनिटी,
हम बिल्कुल शुरुआती लोग हैं और आपकी मदद की उम्मीद करते हैं।
हम एक एकल परिवार का घर (लगभग 200m2) बना रहे हैं। हमारे पास गाँव के किनारे एक ज़मीन है (जिससे पूर्व और दक्षिण की अच्छी नज़र आती है) और हमने अब एक वास्तुकार की मदद से दो योजनाएं बनायी हैं (एक दक्षिण की ओर, एक पूर्व की ओर), लेकिन हम यह तय नहीं कर पा रहे हैं कि हमें किस विकल्प का चुनाव करना चाहिए, आकाशीय दिशाओं और ज़मीन को ध्यान में रखते हुए।
हमें आपकी राय/आइडियाज़/सुझाव बहुत पसंद आएंगे।
आपका अग्रिम धन्यवाद : )
यहाँ विवरण हैं:

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 1,100m2
ढाल: नहीं
भूमि उपयोग अनुपात: 0.35
पार्किंग स्थानों की संख्या: 2
मंज़िलें: 2 पूर्ण मंज़िलें
: साटेलडाख 18-30°; वालमदाख 18-30°; पुल्तदाख 2-15° (मुख्य और सहायक इमारतों की छत का प्रकार मेल खाना चाहिए)
अन्य शर्तें: Ortsabrundung, Ausgleichsflächenfaktor 0,4 (ज़मीन की सीमा हरित की जाएगी)

निर्माणकर्ताओं की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: आधुनिक, एकल परिवार का घर, SD या WD
, मंज़िलें: कोई तहखाना नहीं, 2 पूर्ण मंज़िलें
लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क + 2 बच्चे (3+1 वर्ष) संभवतः तीसरा बच्चा भी
भूतल में आवश्यक कमरे: शावर बाथरूम, खुली रसोई-डाइनिंग और बैठक क्षेत्र चिमनी और बहुत सारे खिड़कियों/काँच के सामने सुंदर दृश्य के लिए, घरेलू कार्य कक्ष/मैल छिद्र जहाँ से गैराज तक जाना हो, अतिथि कक्ष, भंडारण कक्ष, प्रवेश क्षेत्र
ऊपरी मंजिल: माता-पिता का शयनकक्ष वार्डरोब के साथ, 2 बच्चों के कमरे, 1 कार्यालय (जो आगे जाकर तीसरे बच्चे के कमरे के रूप में भी इस्तेमाल हो सकता है), बाथरूम, सम्भवतः स्टोरेज रूम
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: शुरू में होम ऑफिस, बाद में तीसरे बच्चे के लिए अतिरिक्त कमरा हो सकता है
वार्षिक अतिथि: नियमित रूप से दोस्त/दादा-दादी
खुली या बंद वास्तुकला: खुला रसोई/डाइनिंग/लिविंग क्षेत्र, बाकी ज्यादा बंद
रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली , रसोई आयलैंड: खुली रसोई रसोई आयलैंड के साथ
डाइनिंग के स्थान: 8
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टेरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: 2 स्थानों वाली गैराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण कि क्यों यह या वह नहीं:
- बड़े घरेलू कार्य कक्ष (जहां पर कपड़े सुखाने की भी संभावना हो)
- गैराज से घर तक पहुंच घरेलू कार्य कक्ष से (काम के कपड़े बदलने के लिए) -- गैराज में तकनीकी कक्ष - शायद घरेलू कार्य कक्ष के माध्यम से बाथरूम कपड़ों को डालने के लिए
- बच्चों के लिए बहुत सारा भंडारण स्थान

घर का डिज़ाइन
योजना किसने बनाई: वास्तुकार जिन्होंने अपनी खुद की आइडियाज शामिल की
सबसे पसंद क्या है? क्यों?: सबसे महत्वपूर्ण कमरों का सबसे सुंदर दिशाओं की ओर होना
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
विकल्प 1: -मुख्य प्रवेश सड़क की ओर नहीं है (क्या यह उचित होता या नहीं?)
-पश्चिम में कोई टैरेस विकल्प नहीं
विकल्प 2: -रसोई/डाइनिंग/लिविंग क्षेत्र अपेक्षाकृत छोटा - पूर्व की ओर अभिमुखीकरण
वास्तुकार/योजना बनाने वाले के अनुसार कीमत का अनुमान: अभी तक नहीं है
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, जिसमें सुविधाएँ शामिल हों: 550-600k
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: मौजूदा हीटिंग नेटवर्क से जुड़ना

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
-आप छोड़ सकते हैं: कपड़े डालने की छिद्र, सीधे गैराज से घर तक पहुंच (तब तो अलग प्रवेश द्वार होगा)
-आप नहीं छोड़ सकते: खुला लिविंग-डाइनिंग-रसोई क्षेत्र, भूतल पर अतिथि कक्ष

क्यों डिज़ाइन इस प्रकार है, जैसा अभी है? जैसे कि
क्या यह प्लानर की मानक योजना है? नहीं!
आर्किटेक्ट ने कौन-से इच्छाएँ लागू कीं?
आपको इसमें क्या खास अच्छा या खराब लगता है?
कोई मानक योजना नहीं, सहयोग और प्रयास कि हमारी सभी इच्छाएं किसी तरह सर्वोत्तम और लागत-कुशल तरीके से पूरी हों। बहुत सारे खिड़कियां दक्षिण-पूर्व की ओर।

ग्राउंड फ्लोर की महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेपित?
क्या आप विकल्प 1 (हालांकि दक्षिण की ओर, फिर भी अच्छा दृश्य लेकिन गांव की ओर) या विकल्प 2 (सबसे अच्छा दृश्य लेकिन अधिकतर उत्तर-पूर्व की ओर) चुनेंगे?
क्या कमरे, गैराज और टैरेस की दिशाएं सही हैं?
आप हमें किस प्रकार के सुधार/सुझाव दे सकते हैं?

ध्यान में रखते हुए कि यह "सिर्फ" एक ड्राफ्ट है जो एक निर्माण डिज़ाइनर द्वारा तैयार किया गया है और साथ ही यह कोई व्यक्तिगत योजना नहीं है जिसमें कुछ असाधारण हो, आप शांति से मूल ड्राफ्ट को मापन के साथ प्रस्तुत कर सकते हैं। बेहतर रिज़ॉल्यूशन के साथ भी स्वागत है।

मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि बजट काफी होगा। तीन पूर्ण स्नानघर, बड़ी रसोई और चिमनी और बहुत सारी खिड़कियां और क्षेत्रफल, ये सभी पहले से ही लागत बढ़ाने वाले कारक हैं।

… जो देखा जाता है:
चिमनी या लंबी संरचना एक बाधा के रूप में लगती है और कमरे को कोई सकारात्मक नहीं देती। इसके बिल्कुल विपरीत।
तो सिर्फ एक छोटी सी अलमारी ही नहीं बल्कि नियोजित 5 व्यक्तियों के लिए चलने की जगह और अलमारी की जगह भी गायब है, यानी लगभग 3 चलने वाले अलमारी मीटर।
पश्चिम में, क्या गैरेज नज़र के कारण है? नज़र कहाँ जा रही है?
तापीय आवरण के बाहर तकनीक और घर से कई मीटर दूर? मैं इसे मूल रूप से इस तरह योजना नहीं बनाऊंगा। यह प्रभावी नहीं है और महंगा है।
बजट भी इच्छाओं को प्रतिबिंबित नहीं करता है, क्षमा करें।
इच्छाओं के लिए 3500€/qm और डबल गैरेज के लिए 60000€ मैं अनुमान लगाऊंगा। इसके साथ ही निर्माण सहायक लागत आदि।

तुम झुका सकते हो।
सिरियसली, आपको वर्तमान में 150m² चाबी सौंपने के साथ लगभग 330,000 यूरो में एक बाथरूम वाला घर मिलता है। इसे आपकी अपेक्षाओं के अनुसार बढ़ाया जाए तो केवल घर के लिए आराम से 500,000 हो जाएंगे, साथ ही उच्च गुणवत्ता की सामग्री, रसोईघर, फर्नीचर (?), अतिरिक्त निर्माण खर्च... साथ ही गैरेज... और फिर आपको 1,100m² जमीन को कुछ हद तक ठीक प्रकार से तैयार करना होगा...
अंत में उसके सामने 7 होगा।

हम पूरी तरह से नौसिखिए हैं और आपकी मदद की आशा करते हैं।
हम अभी एक एकल परिवार के घर (लगभग 200m2) की योजना बना रहे हैं। हमारे पास शहर के बाहरी हिस्से में एक भूखंड है (पूरब और दक्षिण की तरफ सुन्दर दृश्य के साथ) और हमने अब एक भवन डिजाइनर की मदद से दो माकेटें तैयार की हैं।

क्या आप शायद उसी भवन डिजाइनर को जानते हैं जिसे जानते हैं?

200 वर्ग मीटर एक ऐसी आकार सीमा है, जहाँ बचत में सही तालमेल की काफी गुंजाइश होती है, एक डिजाइनर के रूप में एक भवन डिजाइनर को चुनना ;-)