भू-तल योजना, बिना तहखाने के एकल परिवार के घर का अनुकूलन

नमस्ते सभी को,

मेरे पति और मैं फिलहाल एक एकल परिवार के लिए घर बनाने की योजना बना रहे हैं, जिसे हम अगले साल बनाना चाहते हैं। इसके लिए हमने एक ड्राफ्ट्समैन की मदद से यह फ्लोर प्लान तैयार किया है और अब हम आपकी राय / सुधार सुझाव प्राप्त करना चाहेंगे। यहाँ विवरण दिए गए हैं:

Bebauungsplan/Einschränkungen:
जमीन का आकार: 880 म²
ढलान: नहीं
मंजिलें: अधिकतम 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार: SD
अन्य कोई प्रतिबंध नहीं Bebauungsplan के अनुसार

अधिमान्यता भवन के मालिकों की
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: पारंपरिक एकल परिवार का घर/जुराहाउस, SD
तहखाना, मंजिलें: बिना तहखाने के, 2 पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क और 2-3 बच्चे
भूतल पर आवश्यक कमरे: शॉवर बाथरूम, खुली रसोई/ भोजन क्षेत्र, बैठक कक्ष, गृहकार्य कक्ष- एवं तकनीकी कक्ष, भोजन कक्ष, प्रवेश क्षेत्र
ऊपरी मंजिल पर आवश्यक कमरे: 3 शयनकक्ष, 1 कार्यालय (जो संभवत: बाद में बच्चे का कमरा बनेगा), बाथरूम, आवश्यकतानुसार भंडारण कक्ष
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: प्रारंभ में होम ऑफिस, बाद में संभवतः एक और बच्चों का कमरा
प्रति वर्ष अतिथि सोने वाले: प्रासंगिक नहीं
खुली या बंद वास्तुकला: खुला रसोई/भोजन/बैठक क्षेत्र, अन्यथा अपेक्षाकृत बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: परंपरागत
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: कुकिंग आइलैंड के साथ खुली रसोई
भोजन के लिए सीटें: 8
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज और कारपोर्ट, प्रत्येक में एक पार्किंग स्थल
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए:
- प्रवेश द्वार में दरवाजा बैठक क्षेत्र / गर्म क्षेत्र की ओर (एक तो गंदगी रोकने और हवा रोकने के लिए, साथ ही कुत्ता/बच्चों के बाहर जाने से रोक के लिए)
- शौचालय और सीढ़ियाँ भी "गर्म क्षेत्र" में, अर्थात् प्रवेश क्षेत्र के जरिए नहीं
- विशाल गृहकार्य/तकनीकी कमरा: जहाँ धुलाई भी सुखाई जा सके
- साइड प्रवेश कारपोर्ट/गैरेज के माध्यम से

घर का डिज़ाइन
डिज़ाइन किसका है: ड्राफ्ट्समैन

सबसे अच्छा क्या लगा? क्यों?
- सबसे महत्वपूर्ण कमरों की दिशा (आकाशीय दिशाओं के अनुसार)
- गैरेज/कारपोर्ट का संयोजन और साथ में छुपा हुआ मुख्य प्रवेश
- ऊपरी मंजिल की जगहों का विभाजन / उपयोग

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- प्रवेश क्षेत्र संभवतः छोटा और अंधेरा, कपड़े छिपाने की जगह नहीं, जूते/जैकेट कहाँ रखे जाएँ? (हमने सोचा था कि बैठक में एक जगह बनाएं, लेकिन हमें लगता है कि बैठक में एक कोना होने से यह अच्छा नहीं लगेगा और व्यवस्थित करना मुश्किल होगा)
- गृहकार्य / तकनीकी कक्ष शायद छोटा है?
- इसके अलावा हम सोच रहे हैं कि रसोई के बिलकुल पास शौचालय होना मुश्किल हो सकता है, खासकर जब मेहमान हों
(- मूल रूप से हम चाहते थे कि बैठक कक्ष थोड़ा अधिक अलग हो, यानी बैठक-भोजन क्षेत्र के लिए कोई दरवाजा न हो, बल्कि एक छोटा चिमनी वाला वाल या सीधा सीढ़ी से विभाजन हो या बैठक कक्ष एक तरह की निचे जैसी हो बिना दृष्टि मार्ग के)

आर्किटेक्ट/डिजाइनर के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी तक उपलब्ध नहीं
घर की व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साथ में सजावट: लगभग 550,000 यूरो
प्रियतम हीटिंग तकनीक: दूरस्थ ताप

यदि आपको त्यागना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
- छोड़ सकते हैं: चिमनी, ऊपर का भंडारण कक्ष
- नहीं छोड़ सकते: भोजन कक्ष

डिज़ाइन ऐसा क्यों बना है जैसा अभी है? आर्किटेक्ट ने कौन-से अनुरोध लागू किए?
आपकी नज़र में यह अच्छा या खराब क्यों है?
- कोई मानक डिज़ाइन नहीं, सहयोग और प्रयास सभी हमारी इच्छाओं को यथासंभव और लागत प्रभावी तरीके से पूरा करने का, बिना जगह बर्बाद किए
- अधिकांश महत्वपूर्ण बिंदु लागू किए गए हैं, यह हमारी आवश्यकताओं के अनुसार है और हमें काफी पसंद आया
- ड्राफ्ट्समैन की डिज़ाइन में कोई फर्नीचर नहीं दिखाया गया है, इसलिए आकार का सही अनुमान लगाना मुश्किल है (हम फिलहाल एक प्रोग्राम में इस योजना को फर्नीचर के साथ फिर से बना रहे हैं ताकि बेहतर समझ सकें)

फ्लोर प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल 130 अक्षरों में संक्षेपित?
- सामान्यतः हम जानना चाहेंगे कि क्या हम इस पूरे डिज़ाइन को और बेहतर बना सकते हैं, यानी सुझाव / छोटे बदलाव जो हमने नहीं सोचे हों
- हमें थोड़ी चिंता है कि अंदर से यह योजना अच्छी/सुसंगत दिखती है या नहीं, खासकर प्रवेश क्षेत्र व पहला प्रभाव कहीं ज़्यादा दबावपूर्ण/अंधेरा न लगे; क्या कोई उपाय है बिना दरवाजा हटाए इसे सुधारा जा सके?

हम आपकी प्रतिक्रियाओं की प्रतीक्षा कर रहे हैं। आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद और सादर नमस्कार।

मैं भी वार्डरॉब के सवाल को समाधान योग्य मानता हूँ, मुख्य रूप से मुझे केवल बेडरूम की डिज़ाइन पसंद नहीं है। मैं आपको सलाह देता हूँ कि बिना ड्राइंग के आर्किटेक्ट से मिलें। बिल्डिंग ड्राफ्ट्समैन को तो कोई आर्किटेक्ट पता होगा ;-)

गार्डरॉब, रसोई मुझे पसंद नहीं है।
[Garage] बजट की बलि चढ़ जाएगी।

[Butterpapier] और आप खुद काम कर सकते हैं। दीवारें खिसकाएं, फर्नीचर रेखांकित करें।

क्यों नजदीकी गर्मी और नहीं हवा-से-जल हीट पंप? इससे आप कीमत के मामले में कहीं अधिक स्वतंत्र होंगे।

इस सीढ़ीघर की यह विशाल खिड़की मैं आधी बड़ी की जगह रखना चाहूंगा। हमने यहाँ 214cm ऊंची और 63.5cm चौड़ी खिड़की लगाई है जो सीढ़ीघर में बिल्कुल पर्याप्त रोशनी लाती है। प्रवेश क्षेत्र और हॉल की बात पहले ही की जा चुकी है। जब घर में बच्चे होते हैं तो वहां जगह बहुत कीमती होती है - जैकिट, रबर के जूते, छाता इत्यादि रखने के लिए।
मुझे घर के मुख्य द्वार के बाहर का क्षेत्र भी सुधारने योग्य लगता है। उपकरण शेड सीधे घर से क्यों लग रहा है? मैं इसे निश्चित ही उस बगीचे में रखता जहाँ इसकी जरूरत होती है। आप तो कारपोर्ट से होकर नहीं दौड़ेंगे तब जाकर सामने से घास-काटने वाले मशीन को बाहर निकालने के लिए। 880 वर्ग मीटर में इसके लिए एक बेहतर जगह मिल जाएगी। मेरी राय में, पेंट्री का कमरा 5 वर्ग मीटर में बहुत बड़ा है। आपके बजट को ध्यान में रखते हुए मैं यहां बचत की संभावना देखता हूँ। हमारे वर्तमान किराये के घर में 2 वर्ग मीटर है और उसमें एक शेल्फ, 2x 50 लीटर कूड़ेदान, 3x 12 पैक दूध, 2x 6 पैक पानी, डाइसन स्टैंड चार्जर, मेरी पूरी ग्रिलिंग की सामान आदि रखा है। 5 वर्ग मीटर में तो सास माँ भी आराम से सो सकती हैं… :)
मैं आपका डिज़ाइन खराब नजर रखने का इरादा नहीं रखता लेकिन यह कई जगहों पर विचारशील नहीं लगता। आप इंटरनेट से कुछ मंजूर फर्श योजनाएं देखें और/या स्केच पेपर को वर्तमान डिज़ाइन पर रखें और सोचें कि घर के अंदर चलते हुए कमरे कैसे होने चाहिए। हमने भी कई बार योजनाएँ बदली हैं इससे पहले कि हम अंतिम निर्णय पर पहुँचे। इसके लिए कुछ रातों का सोच-विचार करना जरूरी होता है।

*संपादन क्योंकि अब सही से देखा गया:
यह सैटल डैचेनश्च (Satteldachanbau) जो शेड, कारपोर्ट और गैराज के साथ है, बजट के हिसाब से शायद केवल एक इच्छा ही रहेगी। इसे निश्चित रूप से लागत के लिहाज से अनुकूलित किया जाना चाहिए।

मेरे लिए एक ऐसा प्रारूप है जिससे यह सीखा जा सकता है कि पहला प्रारूप यह देखने के लिए होता है कि इसे कैसे नहीं करना चाहिए। लेकिन साथ ही यह भी देखने के लिए कि _Anders_ हमेशा बेहतर नहीं होता। इसलिए इसका मतलब बिल्कुल समझ में आता है। लेकिन इसे चर्चा करने के लिए नहीं, बल्कि तुरंत यह देखने के लिए कि
- डाइले बिना जगह और वार्डरोब के कोई मतलब नहीं रखता
- रसोई केवल एक प्लेसहोल्डर नहीं है
- भंडार और उसका प्रवेश भी एक योजना के अंतर्गत होना चाहिए
- और हाँ: आजकल डाइले घर के बाकी हिस्सों की तरह गर्म होते हैं। इसलिए डाइले की योजना भी उसी के अनुसार बनाई जा सकती है।
वार्डरोब गायब है, डाइले में 5 लोगों और कुत्ते के लिए हिलने-डुलने की जगह नहीं है, रसोई यहाँ वास्तव में एक पारगमन कक्ष है, जहाँ रसोई के फर्नीचर तक बाधा पहुंचा सकते हैं, मैं तो कहूंगा कि वहाँ आप जैसे ट्रेन में खड़े हो।
डुश-डब्ल्यूसी एक विकल्प के रूप में होने से ऐसा होता है कि आप रसोई में ही पहले और बाद में खड़े होते हैं।
सीढ़ी के सामने वाला कमरा किस लिए है?
ऊपर के मंजिल को मैं अभी बिल्कुल ध्यान में नहीं रखूंगा, जब तक कि पहले ग्राउंड फ्लोर में टेट्रिस जैसा कोई पुनर्विन्यास न हो।

उदाहरण के लिए देखा जा सकता है कि डाइले की एक दीवार है जहाँ वार्डरोब काबिनेट होना चाहिए। आप सही हैं: इससे भोजन कक्ष को कोई फायदा नहीं होगा, लेकिन शायद रसोई को उच्च अलमारी के साथ फायदा हो सकता है। भंडार मुझे अधिकतर भंडारण कक्ष के क्षेत्र में दिखाई देता है, और रसोई वही जहाँ अब लिविंग रूम है।
सीढ़ी के सामने बड़े आकार में हॉल की पहुंच है, जिसमें बाहर बगीचे की ओर दृश्य अक्ष है।
संभवतः तकनीकी उपकरण कक्ष के पास हो सकते हैं, तब आपके पास बगीचे में कपड़े सुखाने के लिए सीधा रास्ता होगा। घर में ऐसा कुछ मुझे नहीं दिखता।

मैं बहुत कुछ, बहुत अधिक प्रयास करूंगा और संतुष्ट नहीं होऊंगा यदि एक सुंदर बड़ी रसोई के लिए जगह नहीं है, डुश-डब्ल्यूसी थोड़ी अधिक निजी पहुँच वाला हो, और प्रवेश द्वार वह न हो जो उसमें होना चाहिए, यानी घर लौटने के लिए जगह और कम से कम 15 जैकेट, 30 जोड़ी जूते, और एक बड़ा कंबोडा जिसमें स्कार्फ, कुत्ते की चीजें और बैग रखे जा सकें।
भंडार की स्थिति और फ्रीजर के कारण भंडार कक्ष की बिल्कुल जरूरत नहीं है। वैसे भी मैं उपकरण कक्ष का प्रवेश लकड़ी के भंडार के सामने रखूंगा।