मूल योजना विचार बंगलो 12x11 मीटर

नमस्ते प्यारे हाउसबाउ-फोरम,

मैंने आज पंजीकरण किया क्योंकि मैंने अपनी नगरपालिका में एक निर्माण योग्य जमीन के लिए आवेदन किया है और मुझे उम्मीद है कि मुझे वह मिल जाएगी।

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार = 700 वर्ग मीटर
ढलान = नहीं
जमीन क्षेत्र संख्या = 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या = 1 मंजिल (बैंगलो - कोई तहखाना नहीं)
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा = § 23 Baunutzungsverordnung के अनुसार निर्माण सीमा (गाराज सीमा पर, आवासीय घर 3 मीटर दूरी पर)
सीमांत निर्माण = नहीं
पार्किंग स्थान की संख्या = 2
मंजिल संख्या = 1 मंजिल (बैंगलो)

शैली = सैटलडैच
दिशा = दक्षिण
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं = 6.5 मीटर
अन्य निर्देश

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार = खुला, सैटलडैच या वाल्मडैच, बैंगलो
, मंजिलें = नहीं
लोगों की संख्या, उम्र = 2 व्यक्ति 40, 38
भवन का प्रथम तल, ऊपरी तल का स्थान = विंडफैंग, शौचालय, तकनीक, भंडारण; बाथरूम, कार्यालय; रसोई; भोजन - बैठक और 1 बेडरूम
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? = पारिवारिक उपयोग
प्रति वर्ष सोने वाले मेहमान = कोई नहीं (अधिकतम 1)
खुली या बंद वास्तुकला = खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण = ज्यादा आधुनिक
खुली , कुकिंग आइलैंड = खुली रसोई
भोजन स्थानों की संख्या = 4
चिमनी = नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल = बड़ी टीवी के लिए दीवार
बालकनी, छत की छत = नहीं
गैरेज, कारपोर्ट = 1 कार के लिए गैरेज
उपयोगी उद्यान, ग्रीनहाउस = बगीचा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण, क्यों यह या वह होना चाहिए या नहीं = खुला निर्माण क्योंकि मैं संभवतः एक एयर-वॉटर हीट पंप की बजाय कई एयर-एयर हीट पंप लगाना चाहता हूँ (हीटिंग योजना के शुरूआती चरण में)

Hausentwurf
योजना किसकी है:
-निर्माण कंपनी का योजनाकार = वर्तमान में मैं
-संरचना वास्तुकार = अभी तक कोई नहीं
-खुद करें = हाँ, जो संभव और अनुमति है वह सब
किस बात को विशेष पसंद करते हैं? क्यों? = फिलहाल नहीं पता
क्या पसंद नहीं है? क्यों? = फिलहाल नहीं पता
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार कीमत का अनुमान: कोई कीमत नहीं
व्यक्तिगत घर का बजट, साज-सज्जा सहित: 220,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-एयर हीट पंप (स्प्लिट क्लाइमेट मशीनें)

Wenn Ihr verzichten müsst, किन विवरणों/विस्तारों पर आप छोड़ सकते हैं
-जिसे आप छोड़ सकते हैं: भंडारण
-जिसे आप नहीं छोड़ सकते: कार्यालय

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? उदाहरण के लिए
प्लानर का मानक प्रारूप? नहीं
आर्किटेक्ट ने कौन सी इच्छाएं पूरी कीं? सभी इच्छाएं पूरी कीं, कोई आर्किटेक्ट नहीं
विभिन्न मैगज़ीन के उदाहरणों का मिश्रण...? नहीं
आपके नजरिए में यह खास या खराब क्या बनाता है? योजना केवल एक विचार है, प्रतिक्रिया और सुझाव की उम्मीद है

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

मैं कम से कम मीटर क्षेत्र गलियारों में खोना चाहता हूँ और बैंगलो के स्थान का प्रभावी उपयोग करना चाहता हूँ।

ड्राफ्ट सिर्फ एक विचार है, मैं आलोचना और सुझाव चाहता हूँ

मेरे पास वास्तव में केवल दो बातें हैं: 1. अपनी प्रतिभा की स्थिति को पहचानो और एक आर्किटेक्ट के पास जाओ; 2. अपने बच्चे न चाहने की स्थिति में बच्चे का कमरा ज़रूरी नहीं होता है और बच्चों के बिना दंपतियों की संपत्तियों का भी एक बाजार है, लेकिन मैं तुम्हारे घर के डिज़ाइन को वहां एक आकर्षक ऑफर के रूप में नहीं देखता। भले ही कोई अपना घर रखने के लिए बनाता हो, पर बेचने या उपयोग के मामले को पूरी तरह नज़रअंदाज़ नहीं करना चाहिए। एक कृपाणमात्र का घर कम फाइनेंसिंग कंडीशन्स प्राप्त करता है।

मैं गलियारों में कम से कम संभव वर्गमीटर बर्बाद करना चाहता हूँ बल्कि बंगले में जगह का प्रभावी उपयोग करना चाहता हूँ।

तुमने लगभग बिल्कुल विपरीत हासिल किया है: अत्यधिक व्यर्थ की गई आवागमन क्षेत्र, जो विरोधाभासी रूप से गलियारों से बचने के कारण "उपजती" हैं।

तुम्हारा ड्राफ्ट दुर्भाग्यवश सुधार योग्य नहीं है (क्योंकि सिर्फ गलत पैरामीटर बदलकर इसे ठीक नहीं किया जा सकता - डिज़ाइन करना टेलीफोन जोकर या अनंत बंदरों से सीखने वाला कौशल नहीं है)। मज़े के लिए टीवी कॉर्नर और पेन्ट्री के आयामों की तुलना करो (यह उदाहरण लगभग किसी भी दूसरे से बदला जा सकता है)। निश्चित रूप से तुम किसी और चीज़ में अच्छे हो सकते हो ;-)

वैसे भी, एक मंजिला भवन कानूनन होने का मतलब यह नहीं कि वह बंगला होना चाहिए (और बंगला हमेशा "डेढ़" या दो मंजिला समान आकार की तुलना में महंगा होता है)। गैर-ढलान वाले (शुद्ध भूमिगत) तहखाने मंजिलों की गिनती में शामिल नहीं होते हैं।

मेरे पास वास्तव में केवल दो हैं:

P.S.: उस समय मैंने वह महत्वपूर्ण पंक्ति

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 220,000€

छोड़ दी थी। इसलिए मैं जोड़ता हूँ: 0. एक टिकट खरीदें और किस्मत की उम्मीद करें।

हाई, तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।

हम बच्चों से खाली नहीं हैं, हमारे पास 2 बच्चे हैं और हम अपने खुद के एकल परिवार के घर (BJ 2003) में उनके साथ रहते हैं। शायद सामान्य ज्ञान वाला Grundriss इस इच्छा से उत्पन्न हुआ है कि मेरी पत्नी और मैं 12? वर्षों में एक तलधर वाला बंगला में रहने के लिए जाना चाहते हैं।

- Grundriss को निश्चित रूप से ऐसे लागू नहीं किया जाएगा, जैसा कि शुरुआत में बताया गया है, यह केवल एक विचार है -

खर्चों के बारे में, मैं इस तरह बनाने की कोशिश करूंगा:

- ऊपर की मिट्टी (Mutterboden) खोदना (लगभग 30 सेमी गहराई तक फिर चट्टान की पट्टी)
- चट्टान की पट्टी वाली बेसमेंट जमीन पर संभव नहीं
- केपिलरी ब्रेचिंग शॉटर की परत डालना और सघन करना
- विभाजन परत और फिर फाउंडेशन प्लेट डालना
- इन्सुलेशन (केवल फाउंडेशन प्लेट पर??)
- इसके बाद Poroton Planziegel T9 42.5 सेमी की बाहरी दीवारें बनाना (KfW 55 का ध्यान रखते हुए शायद मोटी)
- और Poroton Schallschutzziegel Plan-T1,4 12.5 सेमी की आंतरिक दीवारें।
- छत के लिए एक खुला दिखने वाला छत का ढांचा। सैटल छत का आकार (15°?)
- दोनों ओर 2 फुटपफेटे, एक बीच में ऊपर।
- दिखाई देने वाले छत के तख्ते
- इन पर मैं सैंडविच पैनल (मोटाई 220 मिमी) रंग लाल, ईंट जैसा लुक (U वैल्यू बेहतर 0.15?)
- शीट की छत की अनुमति है
- खुली छत के ढांचे के कारण दीवारों पर अंदर की लाइटिंग
- हीटिंग के लिए 2-3 स्प्लिट क्लाइमेट कंट्रोल यूनिट (इंस्टॉलेशन और सलाह विशेषज्ञ फर्म से)
- गर्म पानी सीधे उपयोग के स्थान पर थर्मल फ्लोहीटर के माध्यम से
- फोटोवोल्टाइक निश्चित रूप से छत पर लगेगा

यह - Grundriss की तरह - केवल एक विचार है... मैं विशेषज्ञ नहीं हूं।

कंक्रीट, पत्थर, छत की पटल और लकड़ी की लागतों का पता लगाया जा सकता है और जोड़ सकते हैं, मुझे बैगर, बढ़ई और इलेक्ट्रिशियन उपलब्ध हैं।

शुभकामनाएं
रॉबर्ट (जिसके अन्य कौशल भी हैं)

नमस्ते रॉबर्ट और स्वागत है। यह सब बहुत अधूरा है और यहाँ इसे "Schnappsidee" के तहत रखा गया है। न तो बजट, न ड्राफ्ट और न ही समय सारिणी किसी भी विशेषज्ञता को साबित करती है। हालांकि, 12 वर्ष इसे प्राप्त करने के लिए एक उपयुक्त समय होंगे। क्या इस Grundstück के लिए आने वाले वर्षों में कोई निर्माण बाध्यता है?
अगर यहाँ सार्थक परिणाम चाहिए, तो मैं दृढ़ता से किसी विशेषज्ञ या वास्तुकला की पढ़ाई करने की सलाह दूंगा।

-Do-it-Yourself = हाँ, जो भी संभव और अनुमति है वह सब

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ कि तुम अकेले या अपनी पत्नी के साथ सब कुछ अकेले ही बनाना चाहते हो?
यह मूर्खतापूर्ण विचार शुरू होता है जब तुम 8 घंटे काम के बाद, संभवतः आने-जाने के साथ 9 घंटे, मौसम चाहे जो भी हो, जमीन पर नौसिखिया की तरह खुदाई करना चाहते हो। यह सहनशील समय-सारणी पर संभव है, लेकिन मैं अपने अनुभव से कह सकता हूँ कि सिर्फ 5 हफ्ते पेंटरिंग और फ्लोरिंग के काम के बाद ही पीठ में दर्द हो जाता है और असल में आप वार्षिक छुट्टियाँ कुछ और बिताना चाहते हैं। कुछ काम सप्ताहांत में भी करना पड़ता है, लेकिन 40 घंटे की हफ्ते में नौकरी करने वाले के लिए कुछ हफ्तों तक लगातार सप्ताहांत काम करना थका देने वाला होता है।

एक विकल्प Ytong-बॉक्सहाउस प्रदान करता है, जिससे आप खुद आवरण का कंकाल बना सकते हैं।
इलेक्ट्रीक, सैनिटरी और हीटिंग के इंस्टॉलेशन के लिए पेशेवर मदद लेनी चाहिए।

बेटन, ईंटें, छत की चादरें और लकड़ी की लागत पता कर के जोड़ सकते हैं, खुदाई करने वाले, नींव बनाने वाले और इलेक्ट्रिशियन मेरे पास हैं।

तुम सामग्री का हिसाब लगा सकते हो, लेकिन डिलीवरी, भंडारण और उपकरणों का क्या? और ऊपर से एक तिहाई अतिरिक्त सामग्री जैसे स्क्रू आदि का भी खर्च आता है, जिसका तुम समझ भी नहीं रहे कि ये चीजें कितनी लगेंगी।

घर के लिए व्यक्तिगत अधिकतम लागत, साज-सज्जा सहित: 220,000€

लेकिन इसे जैसे भी देखें: कुछ बचत हो सकती है, पर समय बहुत ज्यादा लगेगा। ऊपर बताया गया है। आप अपनी नौकरी और स्वास्थ्य दोनों जोखिम में डाल रहे हैं।
मान लेते हैं कि तुम मजदूरी पर 50,000€ बचाते हो, तो भी घर की कीमत 3000€/म² होगी, यानि 100 म² के लिए 300,000€, प्लस लगने वाले अन्य खर्च लगभग 50,000€, कुल 350,000€, जिसमें से तुम्हारी बचत 50,000€ घटाकर 300,000€।
फिर भी इसमें गैराज, बाहरी क्षेत्र के लिए पत्थर या पेड़ शामिल नहीं हैं।

फोटोवोल्टाइक छत पर निश्चित तौर पर आएगी

मैं पहले छोटी शुरुआत करने की सलाह देता हूँ और जो ‘स्वाभाविक’ है, जिसमें बहुत खर्च आता है, उसकी गणना (और कार्यान्वयन) से बचा जाए।
यह अत्याधुनिक डिजाइन पर भी लागू होता है जैसे खुला छज्जा। यह मुफ़्त नहीं होता बल्कि अधिक महंगा होता है क्योंकि अधिक छत की सतह इंसुलेट करनी पड़ती है और इसकी संरचना मुश्किल होती है।

डिज़ाइन सिर्फ एक विचार है, आलोचना और सुझाव चाहता हूँ

आलोचना, सुझाव...

क्या खास पसंद आया? क्यों? = फिलहाल पता नहीं
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? = फिलहाल पता नहीं

... यह कठिन है जब तुम खुद यह तय नहीं कर पा रहे कि तुम्हें क्या पसंद है और क्या नहीं।

शायद ऐसा: अगर खुला छज्जा चाहिए, तो वह डिजाइन में स्पष्ट होना चाहिए। मतलब योजना में खुला छज्जा और उसकी संरचना को ध्यान में रखना चाहिए और दीवारें ऐसी बनानी चाहिए कि छज्जा भी काम करे।

मैं सबसे कम से कम म² फ्लोर में व्यर्थ करना चाहता हूँ बल्कि बंगले में जगह का प्रभावी उपयोग चाहता हूँ।

मैं समझ सकता हूँ। लेकिन ऐसा नहीं किया जाता कि सिर्फ फ्लोर को हटा दो और कहीं भी दरवाजे रख दो। घर में बिल्कुल भी गोपनीयता नहीं होगी। लोग एक दूसरे को परेशान करेंगे। जब दोस्त टीवी देखने आते हैं, तो पत्नी कहाँ रहेगी: वह घर में कहीं भी बिना टीवी के सामने से गुजरे या तुम्हें परेशान किए बिना नहीं जा सकती। तुम हर जगह यातायात क्षेत्र बना रहे हो, जो पूरी तरह से रहने की जगह के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता और सिर्फ फ्लोर से भी ज्यादा जगह बरबाद करता है।
इसके अलावा दरवाजे मनमाने ढंग से रखे गए हैं, जो नहीं-करने वाले फर्नीचर या भंडारण की व्यवस्था को बिल्कुल अनुकूल नहीं बनाते।
यहाँ विवरण में जाने लायक विषय नहीं है।

मैं तुम्हें सलाह देता हूँ कि निर्माण लागत और अतिरिक्त लागत के बारे में अच्छी तरह जानकारी हासिल करो और योजना तथा निर्माण में आत्मसंतुष्ट न हो।
जब कि बाजार में 20 साल पुराना घर बेचना संभव है, तो क्यों केवल 220,000€ निर्धारित कर रहे हो? उस घर पर कितना बाहरी पूंजी है और उसकी कीमत क्या है?