फर्श योजना परिवर्तन दुविधा - अनुभव

नमस्ते सभी को,

हम एक डुप्लेक्स हाउस (निर्माण वर्ष 1984) की मरम्मत करने जा रहे हैं। हम सोच रहे हैं कि ग्राउंड फ्लोर की योजना को बदलें। हम निम्नलिखित बदलाव करना चाहते हैं:

[*]लिविंग रूम और प्रवेश क्षेत्र के बीच की दीवार को हटाया जाएगा, जिससे लिविंग रूम बड़ा होगा और सीढ़ी को लिविंग रूम के साथ जोड़ा जाएगा।
[*]मौजूदा विंटर गार्डन काफी पुराना हो चुका है और उसे टैरेस में बदल दिया जाएगा (बगीचा बहुत छोटा है, इस प्रकार बगीचा बड़ा लगेगा)।

आधारभूत रूप से हमारी नजर में दो विकल्प हैं:

विकल्प 1. किचन को जैसा है वैसा ही रखा जाएगा, इसका फायदा यह है कि खाने का क्षेत्र किचन में ही होगा।
विकल्प 2. किचन को छोटे कमरे में रखा जाएगा, इसका नुकसान यह है कि डाइनिंग टेबल को लिविंग रूम में रखना होगा।

अब हमारी बड़ी दुविधा यह है कि, भूमि के पीछे के हिस्से में पूर्व मालिक ने एक स्टोरेज रूम बनाया है, दोनों बाहरी दीवारें पड़ोसी की जमीन पर हैं और वे यटोंग पत्थरों से बनी हैं, भवन की ऊंचाई 2 मीटर है। इसके बारे में हमारे दो विचार हैं:

[*]स्टोरेज रूम को हटाना (छत वैसे भी लीक है) और इसे एक छोटे बगीचे या आंगन में बदलना, इससे ऑफिस और किचन में अधिक रोशनी आएगी।
[*]स्टोरेज रूम रहेगा, लाइटहॉफ़ को बढ़ाया जाएगा (मौजूदा प्रवेश क्षेत्र को लाइटहॉफ़ से जोड़ा जाएगा), लाइटहॉफ़ के लिए डबल ग्लास दरवाजा, इस प्रकार किचन में अधिक रोशनी होगी।

आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद!

उससे पहले कि आप अपनी सहारा देने वाली दीवारें गिराएं, यह जानना महत्वपूर्ण होगा कि ऊपर क्या है। पाइप और इलेक्ट्रिक सिस्टम भी संभवतः कहीं न कहीं जुड़े हुए हैं। क्या इसके लिए कोई योजना है?

क्या विंटरगार्डन की बजाय रसोई के लिए एक अतिरिक्त कक्ष नहीं बनाया जा सकता?

किसी आर्किटेक्ट के पास जाइए। वह आपको उस मामले में सलाह दे सकता है। आवश्यकता पड़ने पर वह एक स्थैतिक विशेषज्ञ से पूछेगा कि क्या यह संभव है। ऐसी योजना खुद से बनाना उचित नहीं है।

पड़ोसी की संपत्ति पर किसी निर्माण को तोड़ने से पहले कानूनी स्थिति साफ करनी चाहिए।

मैं इस मामले से बाहर हूँ।

जहाँ अब रसोईघर है, क्या वहाँ कभी गैराज था? क्या वहाँ वास्तव में रहने का कमरा हो सकता है?

किसी आर्किटेक्ट के पास जाएं। वह आपको संभवतः वहाँ सलाह दे सकता है। संदेह होने पर वह एक स्थैतिक विज्ञानी से पूछेगा कि यह संभव है या नहीं। ऐसा कुछ खुद से योजना बनाना नहीं है।

पड़ोसी की जमीन पर किसी निर्माण के हिस्से को तोड़ने से पहले कानूनी स्थिति स्पष्ट करनी चाहिए।

मैं इसमें शामिल नहीं हूँ।

आर्किटेक्ट के साथ एक afspraak तय हो गई है, निश्चित रूप से सभी परिवर्तन पहले आर्किटेक्ट से सहमति के अनुसार होंगे।