सैडलरूफ हाउस की प्लानिंग और दिशा: अनुभव?

नमस्ते, मैं हमारे नीचे दिए गए परियोजना पर आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूँ:
1. हम हैं:
2 वयस्क (30 वर्ष)। कोई बच्चे योजना में नहीं

2. हमारा स्थान कार्यक्रम:
- रहने/खाने का क्षेत्र
- अलग से बंद रसोई
- शयनकक्ष
- बाथरूम
- 2x कार्यालय (1x होमऑफिस उपयोग के लिए)
- अतिथि शौचालय
- HTR
- घर में स्टोरेज स्पेस तहखाना विकल्प के रूप में और उपयोगी क्रिचबोडन
- 1.5- से डबल-गैरेज छोटी कार्यशाला के साथ
- SO-पक्ष पर छत वाली मुख्य टैरेस और SW-पक्ष पर सहायक टैरेस

3. पसंदीदा घर शैली:
- लगभग 125-130 m²
- 1.5-मंजिला (बिल्डिंग प्लान में अधिकतम 1 पूर्ण मंजिला की अनुमति)
- रूढ़िवादी आयताकार सैटलडच छत के साथ, छत की रीढ़ SO-NW-ओरिएंटेशन पर फोटovoltaik के लिए SW-पक्ष पर
- लकड़ी के खंभा निर्माण या ठोस, कीमत के अनुसार, लागत अनुमान अभी जारी हैं। क्या आपके पास इस बारे में अनुभव है जिसमें वर्तमान कच्चे माल की कीमतों में भारी वृद्धि शामिल है?

4. वांछित अतिरिक्त विशेषताएँ:
- SO-पक्ष पर टैरेस छत
- बिना बाधा के

5. बिल्डिंग प्लान/प्रतिबंध:
- निर्माण का अंतराल
- Grundstück: 660m²
- लगभग 4% ढलान, SW से NO की ओर नीचे → 10x10 मिटर आधार क्षेत्र में लगभग 0.5m ऊंचाई अंतर

निर्माण योजना:
- 1 पूर्ण मंजिल, साइट कवरेज 0.3, मंजिल क्षेत्र अनुपात 0.3, खुली निर्माण शैली
- निर्माण सीमा: पूर्व की सड़क से 3 मीटर, दक्षिण की सड़क से 5 मीटर
अन्य कोई निर्देश नहीं

6. विचारित गृह तकनीक:
- KFW 55, यदि निवेश अतिरिक्त लागत को प्रोत्साहन के साथ संतुलित किया जा सके

विशिष्ट तकनीक के बारे में हम अभी अनिश्चित हैं। सबसे सस्ता खरीदना पसंद करेंगे, लेकिन 20 वर्षों में औद्योगिक रूप से किफायती भी रहे।

विचार:
- कम प्रीहिट तापमान के साथ फर्श हीटिंग के लिए एयर-टू-वाटर हीट पंप और फोटovoltaik तैयारी (5 साल बाद बाद में Bafa प्रोत्साहन के साथ वास्तविककरण, यदि घर मौजूदा संपत्ति माना जाता है)
हम लोकप्रिय J-गेइशा Panasonic Aquarea WH-MDC05J3E5 लेना चाहेंगे, लेकिन यह संदेहास्पद है कि ठेकेदार (GU) व्यक्तिगत इच्छाओं को ध्यान में रखेगा या नहीं।
- नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन (लाइफ्ट) लेना या न लेना अभी अनिर्णीत है

GU की सलाह:
- नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के साथ एयर हीटिंग

इस संदर्भ में आपके विचारों का स्वागत है।

7. घर का प्रारूप:
DIY, लेकिन एक GU के मूल प्लान से बहुत प्रभावित (कम से कम ग्राउंड फ्लोर में)

8. मूल्य अनुमान:
300 हजार यूरो, केवल घर (बाहर की जगह, गैरेज और रसोई छोड़कर) नॉर्डहाइन में कीमत क्षेत्र के अनुसार

क्या वर्तमान मूल्य विकास के अनुसार यह जबकि कीमत सीमा का निचला सिरा है? हम बिना ज्यादा झंझट के किफायती बनाना चाहते हैं।

9. प्रश्न:
- क्या सीढ़ी के नीचे रसोई का द्वार अच्छा बनाना संभव है? हम सीढ़ी के नीचे क्षेत्र में स्टोरेज (जैसे कि खाद्य भंडार) बनाना चाहेंगे।
- क्या HTR तकनीकी आवश्यकताओं के लिए अनुचित रूप से डिज़ाइन किया गया है?
- क्या बाथरूम की व्यवस्था सही है? (हम बाथटब नहीं चाहते, बल्कि एक बड़ा फ्लैट-लेवल शॉवर (लगभग 1 x 1.4 मिटर) चाहते हैं)
- क्या दरवाजों की स्थिति व्यवहार्य है? क्या प्रथम तल पर वे तंग हैं या जगह सामान्यतः पर्याप्त है?
- क्या क्रिचबोडन में खिड़कियाँ बिन्दु दोष/नमी कम करने के लिए उपयोगी हैं? या आप इसे कैसे हल करेंगे?
- हम जानना चाहेंगे कि आप समग्र योजना के बारे में क्या सोचते हैं और भूखंड पर किस ओरिएंटेशन को प्राथमिकता देते हैं (और क्यों)। हमारे पास दो विभिन्न उतरितियाँ हैं: सड़क के समानांतर और पड़ोसी के समानांतर।

सड़क के समानांतर ओरिएंटेशन के हमारे दृष्टिकोण से लाभ:
- रहने वाले क्षेत्र से बड़ी खिड़की के कारण बगीचे का मध्य में दृश्य है
- सीमा दूरी को सरलता से बनाए रखा जा सकता है (दूसरे विकल्प में छत की तरफ पश्चिमी पड़ोसी से और सड़क से 3 मीटर अलग होगा। यदि छत की ऊँचाई 6 मीटर से अधिक हो (संभावना है), तो पश्चिमी पड़ोसी से 3 मीटर सीमा दूरी पर्याप्त नहीं होगी)

पड़ोसी के समानांतर ओरिएंटेशन के हमारे दृष्टिकोण से लाभ:
- गैरेज बेहतर बनाया जा सकता है (अन्यथा तिरछे कोण पर महंगा होगा, या उत्तर पड़ोसी के तरफ बेकार त्रिभुज)

8. मूल्य अनुमान:
300 TEUR, केवल घर (बाहरी स्थल, गैराज और रसोई के बिना) Niedersachsen की मूल्य सीमा

पूरे तहख़ाने के साथ/बिना?

तहख़ाने के साथ (>50k€) यह थोड़ा मुश्किल हो सकता है,
आकार और ज़मीन के अनुसार

Kniestock कम से कम 1 मीटर होना मैंने अभी भूल गया

पूरी तहखाना के साथ/बिना?

तहखाना के साथ (>50k€) यह थोड़ा मुश्किल हो सकता है,
आकार और जमीन के अनुसार

तहखाना बिना, लागत के कारण। हम स्टोरेज स्पेस घर के अंदर बनाना चाहते हैं (सीढ़ियाँ आंशिक रूप से स्टोरेज क्षेत्र के साथ, HTR में अलमारी, OG में 4m² स्टोरेज स्पेस, चलने योग्य क्रिचबोडेन)

DIY, लेकिन कम से कम EG में एक GU-ग्राउंडप्लान के काफी करीब है

इतने खराब ग्राउंडप्लान तो GU भी नहीं बनाते।
तुम देख ही सकते हो कि सोफा वहाँ फिट नहीं होता, इस 3.5 मीटर चौड़ी लिविंग कॉरिडोर में।
क्या तुम लोग रोशनी से डरते हो? लगभग कोई खिड़कियाँ नहीं हैं।
उपरी मंजिल की हॉल अंधेरी। बाथरूम बड़ा है लेकिन टब नहीं है। सोने का क्षेत्र सिर्फ 1x3 मीटर का - एक छोटी अलमारी।
हुआ....और यह सब अच्छी तरह उपयोगी 9x10 मीटर के क्षेत्र में है...

यहाँ एक अच्छा 0815-ग्राउंडप्लान लिया जा सकता है (2 बार कार्यालय कमरा बच्चों के कमरे के बजाय) और फिर आप लगभग तैयार हो।

तुम देख रहे हो कि सोफ़ा इस 3.5 मीटर लंबे रहने वाले कमरे में फिट नहीं होता।

नमस्ते driver55, तुम्हारे फीडबैक के लिए धन्यवाद। हमारे पास इस समय भी हमारी किराये की अपार्टमेंट में वही माप हैं, लेकिन मुझे लगता है कि इतने लंबे कमरे में यह चीजें अलग प्रभाव डालती हैं। मैंने इसे अब तक ध्यान में नहीं रखा था।

थोड़े से खिड़की वाले हिस्से के बारे में तुम सही हो। गलियां भी अंधेरी होंगी। इसके लिए हमें कुछ सोचना होगा।

बाथरूम बड़ा है लेकिन बिना बाथटब के। सोने का हिस्सा सिर्फ 1x3 मीटर का - अलमारी।

क्या तुम्हारा मतलब है कि बाथरूम उस सामान के लिए बहुत बड़ा है जो उसमें रखा है? हम जानबूझ कर बाथटब नहीं रख रहे क्योंकि हम उसका कभी इस्तेमाल नहीं करेंगे। हम विचार कर रहे हैं कि बाथरूम को और छोटा किया जाए और वह जगह बेडरूम में जोड़ दी जाए। सोने के कमरे की अलमारी की माप हमारे वर्तमान की तरह ही है, जिसे हम साथ लेकर जाएंगे।

मैंने "मूल ग्राउंड प्लान" फिर से जोड़ा है, जिस पर हमने आधारित किया है। अगर हमें खुली रसोई पसंद होती, तो यह भूतल हमारे लिए अच्छी तरह से डिजाइन किया जाता। (भूतल का हॉलवे और खासकर ऊपरी मंजिल का हॉलवे मुझे बहुत बड़ा लगता है)।

यह Heinz von Heiden या Viebrockhaus का एक सामान्य स्टैंडर्ड प्लान है... (थोड़े छोटे बदलावों के साथ) जिसे मैंने कई बार देखा है :)
अभी #5 देखा: मैं इसे इसी तरह जानता हूँ, और यह इसी तरह काम करता है। लिविंग रूम काफी पतला है, हाँ... और ट्यूब जैसा। लेकिन यह हमारे पड़ोसियों (3 लोगों के परिवार) के लिए काम करता है। वे बेडरूम के सिरहाने क्षेत्र की तंगी की वजह से शिकायत करते हैं।

- क्या HTR तकनीकी आवश्यकताओं के लिए खराब तरीके से डिज़ाइन किया गया है?

नहीं, यह फिट बैठता है!

- क्या बाथरूम का विभाजन उचित है? (हम बाथटब नहीं चाहते, बल्कि एक बड़ा फ्लैट शावर (लगभग 1 x 1.4 मीटर) चाहतें हैं)

मैं इसे अभी पूरी तरह से प्लान किया हुआ नहीं देखता, बस तीन दीवारों पर फैलाव है। 1.40 मीटर मैं भी नहीं करूँगा, अगर करना हो तो 1.80।

हम जानबूझकर बाथटब नहीं रख रहे क्योंकि हम उसे कभी इस्तेमाल नहीं करेंगे।

यह कोई नहीं कह सकता कि वह कभी क्या करेगा। बाथटब का उपयोग मांसपेशियों को आराम देने वाले स्नान से शुरू होता है, जब आप इसे हाथ धुलाई, ऊनी कपड़े धोने, सलाद धोने, कुछ स्पंज करने आदि के लिए नहीं इस्तेमाल करते...

- क्या दरवाजों की स्थिति व्यावहारिक है? क्या पहले मंजिल पर वे तंग हैं, या जगह सामान्यतः पर्याप्त है?

अगर आप ऑफिस के ऊपर वाले कोने को हटा दें और उसे दूसरे कमरे के बराबर कर दें, तो ऊपर चढ़ने का रास्ता भी काम करेगा (प्लान #5 देखें)
जिबल विंडोज़ के मामले में मैं अधिक सममितीयता पर ध्यान देता, अन्यथा ऐसे सैटल रूफ में यह थोड़ा तिरछा लग सकता है।

- क्या सीढ़ी के नीचे रसोई का दरवाजा बनाना आसान है?

इसके लिए माप नहीं दिए गए... नापना काफी मुश्किल है।

- क्या क्रिचबोडेन में खिड़कियां फफूंदी रोकने/नमी कम करने के लिए उचित होंगी? या आप इसे कैसे सुलझाएंगे?

आपको एक कंट्रोल्ड वेंटिलेशन सिस्टम मिलेगा, जो वहां भी होगा।

- क्या गैराज बेहतर तरीके से बन सकता है? (अन्यथा तिरछा कोण महंगा, या उत्तर-पड़ोसी की तरफ उपयोग न किए गए त्रिभुज)

गैराज के सामने 5 मीटर खाली जगह रखनी होती है... एक "अ" उपयोग त्रिभुज कचरा या बागवानी के अपशिष्ट के लिए अच्छा इस्तेमाल किया जा सकता है।

- हम जानना चाहेंगे कि आप कुल मिलाकर इस ग्राउंड प्लान के बारे में क्या सोचते हैं

एक बिना बच्चों के जोड़े के रूप में मैं कुछ अलग बनाता। इतना कड़क रूप से दीवारों में बंद नहीं, ताकि कई परिवार के सदस्यों की निजता बनी रहे।
मुझे यह बहुत रूढ़िवादी लगता है। बिना बच्चों के विकल्प, जैसे कभी-कभी एक खेल का कमरा बनाना, यहाँ नजर नहीं आता। वेलनेस बाथ, कुछ आज़ादी उन चीजों के लिए जो वक्त के साथ की जाएंगी...
खिड़कियां थोड़ी कम हैं।

लेकिन अगर यह एक "सादा* रूढ़िवादी" घर होना चाहिए, जहाँ वास्तव में बस काम या टीवी देखना होता है, तो यह ठीक है।
व्यक्तिगत रूप से मैं वहाँ लंबे समय तक आराम महसूस नहीं करूंगा।