185 वर्ग मीटर शहर विला का फ्लोर प्लान टिप्स

नमस्ते प्रिय घर बनाने वाले उपयोगकर्ताओं,

एक अन्य थ्रेड से हमें एक अन्य उपयोगकर्ता ने सुझाव दिया कि हम अपने घर बनाने की योजनाएँ/फ्लोर प्लान प्रकाशित करें ताकि संभावित सुधार सुझाव मिल सकें।
हम अपनी योजना प्रक्रिया की शुरुआत में हैं और Heinz von Heiden को चुनने पर विचार कर रहे हैं।
घर का आकार इसलिए तय हुआ क्योंकि हम ऊपर की मंजिल पर 4 बेडरूम और 1 बाथरूम चाहते हैं।
मूल रूप से हमें स्टैंडर्ड ग्राउंड प्लान पसंद है। कुछ बदलावों की इच्छा है जैसे कि बड़ा हाउसहोल्ड रूम, बंद रसोई, गेस्ट WC में शॉवर, और एक छोटा लिविंग रूम।
हमें सुझाव और प्रेरणा मिलने पर खुशी होगी।
नीचे कुछ और जानकारी दी गई है।

निर्माण योजना/सीमाएँ
जमीन का आकार: 700 म²
ढलान: नहीं
ग्राउंड फोट प्रोपोर्शन (Grundflächenzahl): 0.4
ग्राउंड फ्लोर इंडेक्स (Geschossflächenzahl):
निर्माण सीमा, लाइनों और सीमाओं: बाहरी जमीन सीमा से 3 मीटर
सीमा के आसपास निर्माण
स्टेप्लाट्ज़ की संख्या: 2
मंजिलें: 2 पूर्ण मंजिल संभव
छत का प्रकार: वाल्मडाख (वल्मडाच)
शैली: शहर शैली
दिशा:
अधिकतम ऊंचाई: 9.5 मीटर

निर्माणकर्ता की आवश्यकताएँ
इमारत का प्रकार: शहरविला
मंजिलें: 2
लोगों की संख्या: 4 (एक योजना में) 3 बच्चों के कमरे
थोड़ा नीचे की मंजिल की ज़रूरतें: रसोई (बंद), बाथरूम, लिविंग रूम, कार्यकक्ष, हॉल, हाउसहोल्ड रूम
ऊपर की मंजिल की ज़रूरतें: 3 बच्चों के कमरे, 1 शयनकक्ष, 1 ड्रेसिंग रूम, बाथरूम, हॉल
ऑफिस: कार्यकक्ष अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग के साथ (स्लीपिंग सोफा)
भोजन के स्थानों की संख्या:
गैरेज: एकल गैरेज, जिसे भंडारण के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है, 4x9 मीटर?

घर की योजना
योजना किसकी है: Heinz von Heiden
क्या खास पसंद है? क्यों? ऊपर की मंजिल पर बच्चों के कमरे की व्यवस्था, ड्रेसिंग रूम के साथ शयनकक्ष
क्या पसंद नहीं है? क्यों? नीचे की मंजिल पर शॉवर नहीं है, रसोई खुली है
आर्किटेक्ट/निर्माता की अनुमानित कीमत: 312,000 यूरो
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, सहित Ausstattung:
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वॉरंपम्पे (हीट पंप)

यह योजना इस तरह क्यों बनी, जैसा अब है?
प्लानर द्वारा मानक योजना

नीचे की मंजिल के कमरे
(रहने के क्षेत्र के अनुसार Wohnflächenverordnung)
लिविंग रूम: 45.62 म²
रसोई: 9.83 म²
अतिथि कक्ष: 13.60 म²
शौचालय: 4.18 म²
हॉल: 12.26 म²
हाउस कनेक्शन रूम: 7.61 म²


ऊपर की मंजिल के कमरे
(रहने के क्षेत्र के अनुसार Wohnflächenverordnung)
शयनकक्ष: 17.25 म²
ड्रेसिंग रूम: 8.43 म²
बच्चों का कमरा I: 15.44 म²
बच्चों का कमरा II: 14.04 म²
बच्चों का कमरा III: 14.04 म²
बाथरूम: 11.48 म²
हॉल: 11.91 म²



सादर शुभकामनाएँ

पहली नज़र में मुझे खासकर बजट बहुत कम लग रहा है। आप लगभग 10x10 का एक घर चाहते हैं, जो कि 200 वर्ग मीटर होता है, उस पर 315,000?

अन्यथा मुझे परिवार के लिए प्रवेश द्वार बहुत छोटा लगता है, रसोई परिवार के लिए अधिक जगह घेरने वाली और व्यावहारिक नहीं है, अतिथि शयनकक्ष अतिथि के लिए अच्छा है, लेकिन आपके पास एक अतिरिक्त बच्चों का कमरा भी है। जमीन मंजिल पर शॉवर किया जा सकता है अगर अतिथि कमरे को छोटा किया जाए या शौचालय सीढ़ी के नीचे कर दिया जाए।

मैं रसोई और भोजन कक्ष को एक ही लाइन में योजना बनाना पसंद करूंगा और बैठक कक्ष को थोड़ा अलग रखना चाहूंगा बजाय इसके कि भोजन कक्ष और बैठक कक्ष साथ हों और रसोई को कोने में।

व्यक्तिगत रूप से मुझे सीधी सीढ़ी पसंद नहीं है और मैं इसे घर के बीच में नहीं चाहता। लेकिन यह शायद स्वाद का मामला है। मेरे लिए यह वॉऱ्डरोब के लिए भी समान है: इसका क्या लाभ होना चाहिए?

बाथरूम को सोफे और साज-सज्जा के साथ सेट करना मुश्किल है क्योंकि इसके बीच में अधिक जगह है और दीवार की उपयोगी जगह कम है। यह बहुत बड़ा है।

कुल मिलाकर मैं इस डिजाइन को पैसे डूबाने का एक अच्छा तरीका मानता हूं। घर मेरे लिए बहुत बड़ा, असुविधाजनक और चौकोर है।

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य का अनुमान: 312.000€

185 वर्ग मीटर के लिए? कभी नहीं। यहां तक कि Heinz von Heiden के साथ भी नहीं।

ग्राउंड प्लान और घर की ज़मीन पर स्थिति दुर्भाग्यवश गायब है।

और कुछ व्यक्तिगत माप भी गायब हैं। सीढ़ियाँ काफी छोटी लग रही हैं।

कीमत जैसी मेरी पूर्वलिखित टिप्पणियों में है ... पूरी तरह असहज या अस्पष्ट है कि फिर किस अवस्था में सौंपा जाएगा।

शयनकक्ष का प्रवेश मैं कपड़े बदलने के कमरे के माध्यम से रखूंगा .. तब शायद शयनकक्ष थोड़ा छोटा भी हो सकता है। लेकिन, जैसा कि कहा गया है, यहाँ विशिष्ट माप गायब हैं। 5 व्यक्तियों के लिए मैं हमेशा कोशिश करूंगा कि ऊपरी मंजिल पर वाशिंग मशीन रखी जाए, संभवतः बाथरूम में नहीं, बल्कि एक छोटा घर का काम का कमरा, वैक्यूम क्लीनर आदि के लिए भी।

दरवाजे सीधे कमरे के कोनों में नहीं होने चाहिए, जैसे कि बच्चा 3 के कमरे में।

यह लगता है कि यह आर्कस B10 है।
मैं मानता हूँ कि आप ने हेइंज वॉन हाइडेन से अभी तक बात नहीं की है और केवल इंटरनेट पर देखा है कि कौन 3 बच्चों के कमरे प्रदान करता है - साथ ही कीमत भी देखी है?!
310000€ एक शुद्ध कैटलॉग मूल्य है। जनरल ठेकेदारों के साथ ऐसा ही होता है। वे ऑनलाइन सबसे निचली कीमत ही दिखाते हैं। चूंकि हमने उस समय हेइंज वॉन हाइडेन के साथ निर्माण नहीं किया, लेकिन लगभग समान निर्माण सेवा विवरण था, इसलिए मैं कह सकता हूँ कि यदि आज के तकनीकी स्तर तक पहुंचना हो तो लगभग 1/5 से 1/4 अतिरिक्त कीमत जोड़नी पड़ती है। बाहरी दृश्य भी केवल अतिरिक्त शुल्क और अपग्रेड से भरे होते हैं। इसे आप अच्छी तरह देख सकते हैं जब आप योजना और रंगीन चित्रों की तुलना करते हैं। वास्तविक घर अलग दिखते हैं।
निर्माण सेवा विवरण में तब भी ऐसे आइटम शामिल नहीं थे जो एक औसत जनरल ठेकेदार के पास होते हैं, जैसे कंटेनर, बाहरी पेंटर कार्य आदि। मुझे लगता है, अब आपको अपनी सीढ़ी खुद रंगनी होगी।
लेकिन यह सब केवल एक ओर की बात है, क्योंकि इसके लिए यहाँ एक मॉडरेटेड फोरम है - जहाँ आप ऐसा कुछ पढ़ सकते हैं। इसके अलावा, मुझे लगता है कि हेइंज वॉन हाइडेन का भी एक घर फोरम है, जहाँ बिल्डर आपस में विचार साझा करते हैं।

Preisschätzung laut Architekt/Planer: 312.000€

होमपेज पर स्पष्ट रूप से एक आधार मूल्य दिया गया है। कम से कम उसमे एक वेंटिलेशन सिस्टम और फोटोवोल्टाइक शामिल है। वे निश्चित रूप से भवन ऊर्जा कानून के अनुसार निर्माण करना चाहते हैं, इसलिए ऐसी चीजें उसमें शामिल होती हैं। मुझे यकीन है कि वे इसे कहीं और काटेंगे, जैसे नम क्षेत्रों के फ्लोरिंग में।
हालांकि भारी निर्माण करने या स्वयं काम करने से डरने की जरूरत नहीं है, सब ठीक है। बस यह समझना जरूरी है कि इसके ऊपर कुछ अतिरिक्त लागत जरूर आएगी।

योजना के बारे में:
ना तो मछली है ना चिकन। 7 वर्ग मीटर से थोड़ा अधिक एक घर के रखरखाव कक्ष के लिए 5 लोगों के परिवार के लिए पर्याप्त नहीं है, खासकर जब वहाँ कपड़े धोए जाते हैं।
आपके पास कोई भंडारण स्थान नहीं है: झुकाव वाली छत आप वैसे उपयोग नहीं कर पाएंगे। संभव है कुछ डिब्बे झुकर रखे जाएं।
700 वर्ग मीटर की जमीन और 0.4 की मंजिल क्षेत्र अनुपात के साथ, और "बड़ी परिवार" की मांग के लिए, शहर का विला गलत चुनाव है। मेरी राय में, अगर बजट कम है तो सही विकल्प एक साटलडाख (पत्थर की छत वाला) घर होगा, जहाँ आप ऊपरी मंजिल में पर्याप्त भंडारण स्थान पा सकते हैं और नीस्टॉक (नीची ऊंचाई वाली दीवार) के कारण कमरों का बेहतर उपयोग कर सकते हैं - हाँ, ऊपरी मंजिल में छत की ढलान के साथ। ऐसा होता है।

शुभ संध्या,

सबसे पहले आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

@
मेरे पास संलग्न दस्तावेज़ में एक योजना है। यह भूखंड संख्या 90 के बारे में है।
साथ ही, संलग्नक में अधिक सटीक मापों के साथ कुछ तस्वीरें भी हैं। "ऊपरी मंजिल में छोटे गृह कार्य कमरे" के विचार हमें अच्छा लगा, लेकिन हमें नहीं पता कि यह कितना कार्यान्वित किया जा सकता है, या फिर हाइंज़ वॉन हाइडेन इस पर कैसे भुगतान करता है। हमने इसे अपनी सूची में शामिल कर लिया है।


भूतल:


ऊपरी मंजिल:


@
हमें हाइंज़ वॉन हाइडेन के साथ एक बैठक हुई थी। वहां हमने तीन घर के विकल्पों को देखा।
एक बार अडिग, जो अनुकूलित नहीं किया जा सकता।
Arcus 152:
हम इसे कुछ बड़ा (165-170 वर्ग मीटर) बनाना चाहते थे, क्योंकि इसमें एक बच्चे का कमरा नहीं था। बैठक घर, गृहकार्य कक्ष बड़ा... फिर हम लगभग B10 के समान कीमत पर पहुँचे।
अंत में हमने Arcus B10 को देखा। वहां हमें सिद्धांत रूप में ऊपरी मंजिल तुरंत पसंद आई क्योंकि इसमें तीन बच्चों के कमरे थे और सबके आकार समान थे, इसलिए हमने ऊपरी मंजिल पर कोई शिकायत नहीं की।
फोटोवोल्टाइक तो शामिल था... लेकिन 1.5 किलोवाट पी है शायद थोड़ा कम है।
नीचे की मंजिल में हम एक बंद रसोई चाहते थे, जो कि प्रस्ताव में भी शामिल था। इसके अलावा हम एक बड़ा गृहकार्य कक्ष और अतिथि बाथरूम में एक शावर चाहते थे।
गृहकार्य कक्ष को थोड़ा बड़ा बनाने के लिए, रसोई और गृहकार्य कक्ष को योजनाबद्ध मानचित्र में बाएं की ओर थोड़ा स्थानांतरित करने और उसी अनुरूप बैठक कक्ष को थोड़ा छोटा करने की कल्पना थी।
हमारे पास इन्क्लूसिव सेवाओं और अतिरिक्त सेवाओं (घर के गृहकार्य कक्ष की रंगीन दीवारें, साइड दरवाजा इत्यादि) के साथ एक प्रस्ताव है। पूरी सूची नीचे दी गई है।
अतिरिक्त सेवाओं के साथ हमारा प्रस्ताव 312,500 यूरो था।
अतिथि कक्ष का उपयोग एक कार्यालय के रूप में भी किया जाएगा, क्योंकि मैं कुछ समय घर से काम करता हूँ।

आपके विचार में सिटीविला गलत विकल्प क्यों है? "सिर्फ" भंडारण विकल्पों के कारण?

अब नीचे शामिल सेवाओं की एक मोटी सूची।


हम सुझावों के लिए आभारी रहेंगे (यहां तक कि यदि वे योजना से थोड़ा हटकर हों)

सादर,

क्रिस्टोफ और कैथलीन