पहली बार पूर्वनिर्मित गृह प्रदर्शनी

नमस्ते!

जल्द ही हम पहली बार एक फर्टिगहाउस प्रदर्शनी में जा रहे हैं।
पहले से ही हमने इंटरनेट और प्रॉस्पेक्टस के जरिए कुछ निर्माण विवरण और फर्टिगहाउस प्रदाताओं को देखा है।

अब हम वहां जाकर घरों को देखना चाहते हैं और कुछ विक्रेताओं से बात करना चाहते हैं।
यहां पहले ही कुछ ऑफ़र लेने का भी इरादा है।

किस चीज़ों का ध्यान रखना चाहिए या सामान्य तौर पर विक्रेता से कौन-कौन से सवाल पूछने चाहिए?
क्या आपके पास अपनी खुद की अनुभव से कोई उपयोगी सुझाव हैं?

तो सबसे पहले: ज्यादा उम्मीद मत रखो। शायद तुम पहले इंटरनेट पर प्रदर्शकों को अच्छे से देखो। फिर तुम प्रॉस्पेक्ट ले जाओ और शायद कुछ बिक्री तर्क तैयार करवा लो।
दुर्भाग्य से वहाँ सब कुछ बता दिया जाता है, और दु:ख की बात है कि अक्सर पहले ही सिग्नेचर लेने की कोशिश की जाती है। यह सही नहीं हो सकता, है ना?

खैर, तुम्हें हर हाल में यह जानना जरूरी है कि लगभग हर मॉडल हाउस आमतौर पर बड़ा बनाया जाता है, मतलब विंटर गार्डन या अतिरिक्त खास सुविधाओं के साथ, ताकि संभावित ग्राहक का मन लुभाया जा सके।

अगर तुम प्रीफैब घरों की बात करते हो, तो हर हालत में दीवार की बनावट को समझो। अगर तुम विक्रेताओं को टेस्ट करना चाहते हो, तो उनसे या तो किसी स्थानीय सलाहकार का संपर्क देने को कहो, या निर्माण सेवा वृतांत (Bauleistungsbeschreibungen) माँगो या मंगवाओ। तुम देखोगे कि कुछ, खासकर सस्ते विक्रेता, बहुत हिचकिचाते हैं।
जो कीमतें वहां बताई जाती हैं, वे हवा के झोंके जैसी हैं.... अक्सर बहुत कम होती हैं।

अगर तुम सच में कुछ सीखना चाहते हो, तो कमरों को देखो, प्रेरणा लो, और यह समझो कि जैसे 16 वर्गमीटर 1.0 मीटर क्नीस्टॉक के साथ कैसा होता है। बाद में कागज पर यह बहुत अमूर्त होता है।

तुम मॉडल हाउस में देखोगे कि वे लगभग भंडारण के लिए संसाधन नहीं रखते, इसलिए वे अधिकतर व्यावहारिक नहीं होते... ज्यादातर दिखावा होता है।

हमारे घर मॉडल के मॉडल हाउस में लगभग 50,000 € के विशेष उपकरण लगे थे। केवल वह चूल्हा जो लिविंग रूम में था, मॉडल सेंटर में उसकी अतिरिक्त कीमत 4000 € थी।
अधिकतर वहाँ आइलैंड किचन भी लगाई जाती हैं, जिन्हें ज्यादातर कोई भी तब नहीं बनाता जब उन्हें खुद से भुगतान करना पड़े :)

तो मेरी सलाह है कि पहले 3 प्रदर्शकों को अच्छे से परखो, और फिर उनके घरों का निरीक्षण करो। फिर खासतौर पर पूछो कि यहाँ क्या स्टैण्डर्ड है, और यह घर लगभग कितना खर्च में बनेगा जैसा यहाँ दिख रहा है। फिर सूचना सामग्री तुरंत या डाक से मांगो। फिर तुम देखोगे कि कौन तुरंत संपर्क करता है और कौन हफ्तों तक इंतजार कराता है।

हैलो phobos,
मैं Der Da से थोड़ा अलग सोचता हूँ। जब तुम पहली बार किसी Musterhauspark में जाते हो, तो विचार और अनुभव इकट्ठा करो। हम पहली बार सिर्फ वहाँ से गुजरे थे और हमने उन सुझावों को लिया कि हम अपने घर में क्या बनाना चाहेंगे। ज्यादातर चीज़ें तो Bebauungsplan ने बताई थीं, लेकिन Erker, Wintergärten, Balkone, französische Balkone - इन सब चीज़ों से आप अनुभव ले सकते हो। मेरी पत्नी को कागज पर Grundrisse कभी अच्छे से समझ में नहीं आते थे - इसलिए सीधे घर के अंदर जाकर कागज पर बने Grundrisse को असली में देखना। हमने पाया कि तुलना तभी काम करती है जब आपके पास निश्चित Hausvorstellungen हों। वरना वही होता है जो Der Da कहता है: हर कोई तुम्हें एक अवास्तविक कीमत बताता है। और फिर उसमे वे Einzelheiten होती हैं जो बहुत फर्क डाल सकती हैं: कौन सी Heizungsanlage, कौन सी Hausdämmung, कितने Fenster, आदि।
सबसे अच्छा है कि आप अपना Traumhaus चुनो और उसी घर के हिसाब से कीमतों की तुलना करो। अगर कुल मिलाकर बहुत महंगा लग रहा है, तो फिर से योजना बनाओ और फिर से तुलना करो। हमें यह तरीका अच्छा लगा।
Bau-Leistungsbeschreibungen को बाद में देखना जरूरी है - लेकिन मेरी सलाह है: पहले दौरे को विचार इकट्ठा करने के लिए इस्तेमाल करो।

टिप्स के लिए धन्यवाद।
@der Da

आप लिखते हैं

फिर कृपया वे आपको एक स्थानीय सलाहकार से संपर्क करवाएं

आप स्थानीय Vermittler से क्या मतलब रखते हैं?

फिर विशेष रूप से पूछिए कि यहां क्या मानक है, और जो घर वहां है उसकी लगभग कीमत क्या है।

इस बारे में कुछ और सवाल:
1. तो क्या यह जरूरी है कि पता करें कि इस Musterhaus में क्या मानक है और क्या Sonderausstattung है?
2. क्या मुझे तुरंत Sonderausstattung के हिस्सों की कीमत पूछनी चाहिए? क्या वे मुझे साइट पर कीमत की जानकारी देते हैं?
3. क्या यह مفید है कि मुझे तुरंत एक प्रस्ताव दिया जाए?

@Wastl
आपकी जानकारी के लिए भी धन्यवाद।

तुमने मेरी निश्चित ही मदद की है :)
एक और बात:

ओफ़र बनाने के लिए एक सलाह-मशविरा पूछो

क्या यह सलाह-मशविरा सीधे वहां सलाहकार/विक्रेता के साथ होगा या तुम एक अलग बाद में मिलने वाला समय चाहते हो?

एक्स्ट्रा आउटसोर्स किया गया.... अधिकांशतः ये [Hausaustellungen] अच्छी तरह से देखे जाते हैं, क्योंकि सलाहकारों के पास अक्सर समय नहीं होता, या वे बस गलत लोग होते हैं। तो हमारा [Hausanbieter] कम से कम कई जगहों पर विशेष सलाहकार रखता है जो वहां "अपना क्षेत्र" रखते हैं। इसलिए वे स्थानीय व्यवसायों को जानते हैं और बाद में अच्छे सुझाव दे सकते हैं। मेरे सलाहकार के साथ अब तक केवल खुशकिस्मती हुई है और जब मैंने बताया कि मुझे कौन भेज रहा है तो उपठेकेदारों से हमेशा अच्छी कीमतें मिली हैं।