RoswithaC
22/11/2020 20:32:54
- #1
पहले से ही बता दूं: मैं यहाँ बिलकुल नया हूँ - अगर मैं कुछ गलत करता हूँ, तो कृपया मेरा सिर मत काटना :)
मामले पर आते हैं: मेरे पति और मैं (66/68) एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट खरीदने वाले हैं। हमारी इच्छित संपत्ति नीडरज़ैक्सन के एक Kreisstadt में स्थित एक 5-हिस्सेदार मकान में है, जो फिलहाल कंक्रीट की अवस्था में है। पूरा होने की उम्मीद III/2021 है।
हम लगभग 100 किमी दूर रहते हैं, शहर को केवल पुराने दिनों से जानते हैं, इसलिए हमारे पास वहां कोई संबंध नहीं हैं। हमारे पिछले अनुभव में घर बनाने और घर खरीदने की समझ है, लेकिन अपार्टमेंट की नहीं। और Bauträger (निर्माता) के माध्यम से खरीदारी का भी अनुभव नहीं है।
इसलिए हम एक Baubegleiter (निर्माण सलाहकार) की तलाश में हैं जो हमें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से लेकर पूर्णता तक साथ दे और सहायता करे। यानी ऐसा व्यक्ति जो अनुबंध/कानूनी और तकनीकी/हस्तशिल्प दोनों पक्षों को समझता हो।
अब समस्या यह है: मैं ऐसा विशेषज्ञ कैसे ढूंढूं? मैंने यहाँ फोरम पर काफी पढ़ा है - 2015 का एक रोचक थ्रेड भी देखा। इसलिए अब मुझे लगता है कि TÜV या DEKRA हमारे लिए सही हो सकते हैं। लेकिन क्या वे कानूनी निगरानी भी करते हैं, यानी विभिन्न अनुबंधों, निर्माण विवरण, प्रदर्शन सूची आदि की जांच? उनकी वेबसाइटों पर मैंने इसके बारे में कुछ नहीं पढ़ा।
बेशक, मैं क्षेत्र के एक अच्छे शिक्षित, अनुभवी और कई लोगों द्वारा अनुशंसित आर्किटेक्ट/विशेषज्ञ को नियुक्त करना पसंद करूंगा। लेकिन मैं उसे बिल्कुल कैसे ढूंढूं? यह विश्वास का मामला है, और आवश्यक व्यापक विशेषज्ञता के साथ-साथ "रसायन" भी मेल खाना चाहिए। मैंने इंटरनेट पर उन लोगों को देखा है जिन्हें एसोसिएशनों जैसे Bauherren-Schutzbund द्वारा अनुशंसित बताया गया है, समीक्षाएं पढ़ीं आदि। और उनमें कुछ ऐसी बातें भी थीं जो परेशान करती हैं। ज़ाहिर है, अपनी खुद की समझ बनानी होगी, लेकिन मैं अंत में (दुर्भाग्य से!) कोई कास्टिंग शो नहीं चला सकता :cool: दूसरी ओर, इन "सलाह नेटवर्क" में से एक में एक व्यक्ति है जिसे मैं जानता हूँ और जो इंस्टालर और ऊर्जा सलाहकार के रूप में अतिरिक्त प्रशिक्षण प्राप्त है और जिसके व्यवसाय ने 3 साल पहले दिवालियापन माना था। वह एक बहुत अच्छे और भरोसेमंद व्यक्ति हैं। हालांकि मैं इस काम के लिए उन्हें कभी भी योग्य नहीं समझूंगा।
आप हमें क्या सलाह देंगे?
आप स्वयं कैसे आगे बढ़े?
समस्या यह भी है कि हमारे पास ज्यादा समय नहीं है क्योंकि अनुबंध वार्ता अधिकतम 2 सप्ताह में शुरू हो जाएगी।
मैं हर प्रकार के मित्रवत सुझाव के लिए आभारी रहूंगा :)
मामले पर आते हैं: मेरे पति और मैं (66/68) एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट खरीदने वाले हैं। हमारी इच्छित संपत्ति नीडरज़ैक्सन के एक Kreisstadt में स्थित एक 5-हिस्सेदार मकान में है, जो फिलहाल कंक्रीट की अवस्था में है। पूरा होने की उम्मीद III/2021 है।
हम लगभग 100 किमी दूर रहते हैं, शहर को केवल पुराने दिनों से जानते हैं, इसलिए हमारे पास वहां कोई संबंध नहीं हैं। हमारे पिछले अनुभव में घर बनाने और घर खरीदने की समझ है, लेकिन अपार्टमेंट की नहीं। और Bauträger (निर्माता) के माध्यम से खरीदारी का भी अनुभव नहीं है।
इसलिए हम एक Baubegleiter (निर्माण सलाहकार) की तलाश में हैं जो हमें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से लेकर पूर्णता तक साथ दे और सहायता करे। यानी ऐसा व्यक्ति जो अनुबंध/कानूनी और तकनीकी/हस्तशिल्प दोनों पक्षों को समझता हो।
अब समस्या यह है: मैं ऐसा विशेषज्ञ कैसे ढूंढूं? मैंने यहाँ फोरम पर काफी पढ़ा है - 2015 का एक रोचक थ्रेड भी देखा। इसलिए अब मुझे लगता है कि TÜV या DEKRA हमारे लिए सही हो सकते हैं। लेकिन क्या वे कानूनी निगरानी भी करते हैं, यानी विभिन्न अनुबंधों, निर्माण विवरण, प्रदर्शन सूची आदि की जांच? उनकी वेबसाइटों पर मैंने इसके बारे में कुछ नहीं पढ़ा।
बेशक, मैं क्षेत्र के एक अच्छे शिक्षित, अनुभवी और कई लोगों द्वारा अनुशंसित आर्किटेक्ट/विशेषज्ञ को नियुक्त करना पसंद करूंगा। लेकिन मैं उसे बिल्कुल कैसे ढूंढूं? यह विश्वास का मामला है, और आवश्यक व्यापक विशेषज्ञता के साथ-साथ "रसायन" भी मेल खाना चाहिए। मैंने इंटरनेट पर उन लोगों को देखा है जिन्हें एसोसिएशनों जैसे Bauherren-Schutzbund द्वारा अनुशंसित बताया गया है, समीक्षाएं पढ़ीं आदि। और उनमें कुछ ऐसी बातें भी थीं जो परेशान करती हैं। ज़ाहिर है, अपनी खुद की समझ बनानी होगी, लेकिन मैं अंत में (दुर्भाग्य से!) कोई कास्टिंग शो नहीं चला सकता :cool: दूसरी ओर, इन "सलाह नेटवर्क" में से एक में एक व्यक्ति है जिसे मैं जानता हूँ और जो इंस्टालर और ऊर्जा सलाहकार के रूप में अतिरिक्त प्रशिक्षण प्राप्त है और जिसके व्यवसाय ने 3 साल पहले दिवालियापन माना था। वह एक बहुत अच्छे और भरोसेमंद व्यक्ति हैं। हालांकि मैं इस काम के लिए उन्हें कभी भी योग्य नहीं समझूंगा।
आप हमें क्या सलाह देंगे?
आप स्वयं कैसे आगे बढ़े?
समस्या यह भी है कि हमारे पास ज्यादा समय नहीं है क्योंकि अनुबंध वार्ता अधिकतम 2 सप्ताह में शुरू हो जाएगी।
मैं हर प्रकार के मित्रवत सुझाव के लिए आभारी रहूंगा :)