अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद वित्तपोषण - अनुभव?

नमस्ते सभी को,
हम अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के करीब हैं और हमें अब यह जानकारी मिली है कि निर्माण सहित सभी आवेदन हस्ताक्षर के बाद से चाबी सुपुर्दगी तक लगभग 27 महीने का समय लेता है।
चूंकि निर्माण कंपनी के साथ 3 अलग-अलग भुगतान लक्ष्य हैं, इसलिए पूरी राशि तुरंत देय नहीं है।
अब मैं यह सवाल सोच रहा हूं कि क्या हमें वित्त पोषण के लिए अंतिम आवेदन बाद में करना चाहिए, ताकि हमें प्रोविजन शुल्क न देना पड़े। निश्चित रूप से, मैं अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले बैंक की पुष्टि लूंगा।

क्या यहां किसी ने इसी तरह के अनुभव किए हैं या मुझे कोई सुझाव दे सकते हैं कि यह समझदारी होगी?
पीएस:
[Das Grundstück haben wir bereits gekauft und würde separat laufen.]

नमस्ते सभी को,
हम अनुबंध हस्ताक्षर के निकट हैं और हमें अब यह जानकारी मिली है कि हस्ताक्षर से लेकर चाबी सौंपने तक निर्माण सहित सभी आवेदनों में लगभग 27 महीने लगेंगे।
चूंकि निर्माण कंपनी के साथ 3 अलग-अलग भुगतान लक्ष्य हैं, इसलिए पूरी राशि एक साथ देय नहीं होगी।
अब मैं यह सोच रहा हूँ कि क्या हमें फाइनेंसिंग अंतिम रूप से बाद में आवेदन करनी चाहिए, ताकि हमें तैयारी ब्याज न देना पड़े। ज़ाहिर है, मैं अनुबंध हस्ताक्षर से पहले बैंक से पुष्टि अवश्य लूंगा।

क्या किसी ने ऐसे अनुभव किए हैं या मुझे कोई सुझाव दे सकता है कि क्या यह उचित होगा?
पीएस:
हमने जमीन पहले ही खरीद ली है और वह अलग से चलेगी।

27 महीने बहुत ज्यादा हैं। क्या निर्माण कंपनी बदलने का कोई विकल्प नहीं है? कोरोना संकट को ध्यान में रखते हुए भी, यह बहुत लंबा समय है। जहाँ तक मुझे पता है, बैंक सामान्यतः 12 महीने तक बिना ब्याज के अवधि देती है।

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27 महीने बहुत ज्यादा हैं। क्या निर्माण कंपनी बदलने का कोई विकल्प नहीं है? कोरोना संकट को ध्यान में रखते हुए भी, यह बहुत लंबा समय है। जहां तक मुझे पता है, बैंक आमतौर पर 12 महीने बिना ब्याज के देती है।

हां, यह भी एक महत्वपूर्ण बात है।
मुझे जो कहना है वह यह है कि हम एक प्रीफैब्रिकेटेड घर बनवाना चाहते हैं। हमारे आर्किटेक्ट के अनुसार, उन्होंने खुद कोरोना काल के बाहर 18 से 20 महीने के बीच समय लिया था।

हम इस समय अन्य प्रदाताओं से जानकारी ले रहे हैं।
हालांकि कुछ के पास समय लगभग 23 महीने का भी है।

हाँ, यह भी एक बिंदु है।
जो मुझे कहना है वह यह है कि हम एक फर्टिगहाउस (तय निर्माण घर) बनवाना चाहते हैं। हमारे आर्किटेक्ट के अनुसार उनके पास कोरोना समय के बाहर खुद 18 से 20 महीने के बीच का समय था।

हम अभी अन्य प्रदाताओं से पूछताछ कर रहे हैं।
हालांकि कुछ पहले से ही लगभग 23 महीने पर हैं।

क्या बड़े प्रदाता जैसे Rensch-Haus, Kampa या Danhaus भी?

इनमें से कौन सा निर्माण पूरा होने का समय है और कौन सा निर्माण आवेदन का समय?

बिल्कुल, मैं अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले बैंक की पुष्टि जरूर प्राप्त करूँगा।

यह कागज़ बिल्कुल भी मूल्यवान नहीं है जिस पर यह लिखा गया है। 27 महीनों में बहुत कुछ हो सकता है, जिसमें ब्याज दरों में वृद्धि, बेरोजगारी, निर्माण लागत में बढ़ोतरी आदि शामिल हैं। लेकिन आप बैंक को बता सकते हैं कि आपको कब और कितनी रकम चाहिए। संभवतः यह बिना अतिरिक्त शुल्क के नहीं होगा, लेकिन मूल रूप से 12 महीने के लिए बिना व्यवस्था शुल्क के भुगतान की शर्तें निश्चित नहीं होतीं।