संभाव्यता: सिंगल फैमिली हाउस / डुप्लेक्स हाफ हाउस खरीदना 450,000€

नमस्ते,

मेरी पार्टनर और मैं तीन वर्षों से एक 2-कमरे के फ्लैट में रह रहे हैं और हमने एक घर खरीदने का फैसला किया है। लेकिन अभी तक हमने अपना इच्छित मकान नहीं पाया है।

हमारे बारे में: हमारी उम्र क्रमशः 31 और 30 वर्ष है, और हमारे पास (क्रमशः 4 और 2 वर्षों से) दोनों के लिए सुरक्षित, अनिश्चितकालीन नौकरी है। वह 2400€ नेट कमाती है, मैं 2500€ नेट कमाता हूँ। इसके अलावा दोनों को 13वां वेतन भी मिलता है। हम मासिक कम से कम 1500€ बचाते हैं, यानी हम सालाना लगभग 20000€ बचत करते हैं। हम अपने फ्लैट के लिए सभी खर्चों सहित लगभग 1000€ मासिक देते हैं।

वर्तमान पूंजी:
- टर्गेल्ड खाता: 25,000€
- स्टॉक्स: 5000€
- निवेशित धन, जो अभी तीन वर्षों तक चलेगा लेकिन आवश्यकता पड़ने पर निकाला जा सकता है: 25,000€

बच्चे: जल्द ही योजना बना रहे हैं।

हमारा उद्देश्य: हम 400,000€ से 450,000€ मूल्य वाले घरों को लक्षित कर रहे हैं।

- आप हमें किस क्रेडिट सीमा की सलाह देंगे?
- अधिकतम कितनी राशि स्वीकार्य होगी जिससे हमें कोई चिंता न हो?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
मैक्स

पेट की भावना से मैं आपको सलाह दूंगा कि निर्माण राशि को अधिकतम 350k पर सीमित करें।

यदि ऋण राशि 400k EUR है, तो 2.5% की वार्षिक ब्याज दर (20 साल के लिए ब्याज दर स्थिर) और 2.5% की ऋण चुकौती के साथ, आपको लगभग 1,650 EUR की किस्त का भुगतान करना होगा। समान ब्याज दर के साथ अवधि लगभग 28 साल होगी। इसके अतिरिक्त, मासिक न्यूनतम 2,000 यूरो चलती हुई सहायक लागत और रखरखाव कोष जोड़ना होगा।

यह बोझ आपके लिए उचित है या नहीं, आप ही यह स्वयं गणना कर सकते हैं, जिसमें सभी मासिक खर्चे, देनदारियां आदि जोड़ें और बच्चों के संभावित खर्च और उससे संभवतः होने वाली वेतन हानि का अनुमान लगाएं।

अनुभव के आधार पर, मैं सहमत हूँ कि 300k-350k EUR के क्षेत्र में योजना बनाना बेहतर होगा।

मैं भी इसमें शामिल होना चाहूंगा क्योंकि महिला कम ही पूरी नौकरी करती है और अधिकतर मजबूरी में काम करती है। इस प्रकार आपके पास केवल आधा बकाया होगा साथ ही बच्चे के खर्च भी होंगे। आपको इस पर गंभीरता से योजना बनानी चाहिए। तुलना के लिए हमारे पास 1100€ की किश्त है और पीकेवी के बाद आय 4000 नेटो है बच्चे के भत्ते के साथ।