मुक्ति आदेश अस्वीकार कर दिया गया - बिना कारण?

नमस्ते प्रिय मित्रों,

मेरे पास आगे की कार्यवाही के संबंध में एक सवाल है। हमारी नई इमारत की योजना पूरी तरह से तैयार हो चुकी है और आर्किटेक्ट के अनुसार यह पूरी तरह से जमीनी योजना के अनुरूप है और सब कुछ सही है। हमने सभी दस्तावेज़ हस्ताक्षरित कर दिए हैं और नगर पालिका से अनुमति माफ़ी (§ 67 निर्माण नियमावली NRW) के लिए आवेदन किया है।

अब आवेदन के प्राप्त होने के पांच दिन के भीतर ही संबंधित अधिकारी ने मुझे लिखा है कि वह "प्रस्तुत योजना में प्रस्तावित परियोजना के लिए निर्माण अनुमति प्रक्रिया आवश्यक मानते हैं।" एकमात्र कारण के रूप में कहा गया है "मेरे अनुसार यह प्रस्तावित परियोजना एक मंजिल वाली नहीं है। बेसमेंट फ्लोर को एक पूर्ण मंजिल के रूप में योजना बनाई गई है।"

अब मेरे सवाल:
1. क्या यह कारण पर्याप्त है? क्या उसे यह नहीं बताना चाहिए कि इसके लिए वह कौन सा हिस्सा पूर्ण मंजिल क्यों मानता है?
2. ऐसे मामले में आगे क्या करना चाहिए? क्या मैं उनसे संपर्क कर पूछ सकता हूँ? या यह काम आर्किटेक्ट को खुद करना चाहिए?
3. क्या किसी को पहले भी ऐसा सामना करना पड़ा है और वे अपने अनुभव साझा कर सकते हैं?

हम वास्तव में निर्माण अनुमति प्रक्रिया से बचना चाहते हैं और आर्किटेक्ट के अनुसार सभी दिशानिर्देश एक मंजिला भवन के लिए ठीक तरह से पूरी की गई हैं। मैंने भी NRW की निर्माण नियमावली पढ़ी है और सब कुछ समझ पाया हूँ। क्या हमारी अभी कोई संभावना है या आपका विचार है कि हमें सीधे ही निर्माण आवेदन देना चाहिए ताकि और समय न गंवाना पड़े?

आपकी मदद के लिए पहले से ही धन्यवाद।

सादर

नमस्ते,

फायर के पास जाने दो (तुम्हारा आर्किटेक्ट)

नमस्ते,

1. क्या यह कारण पर्याप्त है? क्या उसे यह नहीं बताना चाहिए कि उसके लिए एक पूर्ण मंजिल क्या है?

नहीं, क्यों? पूर्ण मंजिल की परिभाषा NRW भवन नियम में दी गई है; साथ ही यह भी कि कब एक तहखाना पूर्ण मंजिल माना जाता है।

2. ऐसे मामले में आगे की प्रक्रिया क्या है? क्या मैं उनसे संपर्क कर सकता हूँ और पूछ सकता हूँ? क्या यह बेहतर होगा कि यह काम वास्तुकार स्वयं करे?

आपने जानबूझकर एक वास्तुकार के साथ काम करने का फैसला किया है। तब उसे इसे ही साफ़ करना चाहिए, क्योंकि वह निर्माण योजना विभाग के अधिकारी से बराबर के पद पर मिलता है; आप एक शौकिया के रूप में ऐसा नहीं कर सकते।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

यह सही है, NRW की निर्माण नियमावली में यह ठीक से निर्धारित है और दस्तावेजों में भी ठीक तरह से गणना की गई है कि यह NRW की निर्माण नियमावली के अनुसार पूर्ण मंजिल (Vollgeschoss) नहीं माना जाता। यह सब भी पहले से गणना की गई और चित्रित है। और संबंधित अधिकारी केवल इतना लिखता है "यह एक पूर्ण मंजिल है", लेकिन वह गलती कहाँ है, यह नहीं बताता। तो, आखिर गलत गणना क्या है या जो भी हो... वास्तव में बहुत बकवास है...

जब तुमने अपनी योजनाएँ डाली थीं, तब मैं भी सोच रहा था कि तुम I-मंजिलता कैसे बनाए रखोगे, जहाँ तुम बेसमेंट (KG) में भूमि स्तर पर डाइले में पहुंचते हो; पर मैं जमीन की ऊंचाई का भी ज्ञान नहीं रखता, इसलिए मैंने कुछ नहीं लिखा। शायद संबंधित अधिकारी इस पर ठोकर खा गया, उसका दिन खराब था, सेक्स भी खराब था ... जो भी हो

अपने आर्किटेक्ट को इस मामले को सुलझाने दो, भले ही वह अभी छुट्टी पर हो। एक हफ्ते ज्यादा या कम होने से कोई फर्क नहीं पड़ेगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

सही है और गणनाओं के अनुसार भी लगभग बराबर है। इसे हम भी इनकार नहीं करना चाहते। बेसमेंट की छत की ऊपरी किनारी जमीन की सतह से औसतन 1.59 मीटर ऊपर है। NRW के निर्माण विनियम के अनुसार, यदि यह 1.60 मीटर से ऊपर हो तो इसे पूर्ण तल माना जाता है। लेकिन हमारे पास एक तरफ और मिट्टी डालने का विकल्प है और तब वहाँ भी यह माप बेहतर हो जाएगा। लेकिन यह जानना जरूरी है। वास्तव में इसे पहले से ही ऐसे ही गणना किया गया है कि यह ठीक बैठता है।

मैंने अभी अभी आर्किटेक्ट से भी संपर्क किया था। वह अब तुरंत फोन करने और संबंधित अधिकारी से बात करने वाला है। मैं उत्सुक हूँ। आर्किटेक्ट ने फोन पर काफी हंसी मजाक के साथ कहा क्योंकि यहां की जिम्मेदार नगरपालिका शायद इस क्षेत्र में पहले "ना" कहने के लिए जानी जाती है। हमारे भविष्य के पड़ोसी ने कितनी अच्छी बात कही थी: "अधिकारियों को भी अपनी मौजूदगी की ज़रूरत को बनाए रखना पड़ता है।" लेकिन कृपया हमारे मामले में ऐसा न हो....

हैलो Kisska,

अफशूटिंग के साथ समस्या हो सकती है, अगर इसके द्वारा किसी पूर्ण मंजिल को छुपाने की कोशिश की जाए। यह सिर्फ सूचना के लिए है, तुम्हारे AR को भी यह जानना चाहिए।

सादर
Dirk Grafe