अस्पष्ट घर की बाहरी दीवार का निष्पादन

नमस्ते,

निर्माण नियमों के कारण हमारी सड़क पर घरों की कतारें बनाई जा रही हैं। इसका मतलब है कि संकीर्ण भूभागों (लगभग 16 मीटर चौड़ाई) के कारण, घर और गैराज की बाहरी दीवार सीमा पर बनाई जा रही है, जैसा कि भवन नियोजन योजना में निर्दिष्ट है।
हमारे लिए इसका मतलब है कि गैराज की बाहरी दीवार सीधे नीचे वाले पड़ोसी के घर की बाहरी दीवार से जुड़ी है और हमारी घर की बाहरी दीवार सीधे ऊपर वाले पड़ोसी की गैराज की दीवार से जुड़ी है। अनुमानित 5-10 सेमी के रिक्त स्थान के साथ। (लगभग कतार के घरों की तरह)
आशा है कि यह समझने में सरल है।

मैं वर्तमान में सोच रहा हूँ कि यदि हमारा ऊपर वाला पड़ोसी हमारे अधूरा भवन + प्लास्टर लगाने से पहले गैराज बनाता है, तो हमारी घर की बाहरी दीवार को कैसे "सुरक्षित" किया जाए। (वर्तमान में ऐसा ही लग रहा है)। क्योंकि तब दीवार के लगाए गए हिस्से (लगभग 8x2 मीटर) को बिना प्लास्टर के रहना होगा।
जानकारी के लिए, हमारा जनरल ठेका कंपनी (GU) 42 का पोरोटन हाई-होल ईंट से घर बनाएगा।

महत्वपूर्ण बिंदु, यदि पड़ोसी का गैराज पहले से हमारे अधूरा भवन से पहले खड़ा हो और प्लास्टर लगाना संभव न हो:

[*]बाहरी आवरण की वायु-गत्ता (ईंटों के बीच का अंतर और ईंटों की खुद की तहखाने)
[*]"पानी की सुरक्षा" बिना प्लास्टर के हिस्से के लिए (विचार: घर से गैराज की ऊपरी किनारे तक कनेक्शन प्लेटें?)
[*]हाई-होल ईंट का चिमनी प्रभाव, प्लास्टर न होने की वजह से गर्मी सीधे आस-पास जा सकती है (विचार: ईंटों की पूरी सतह को चिपकाना जिससे सारे तहखाने बंद हों?)
[*]सॉकल सीलिंग का निष्पादन (सॉकल तक बाहर से पहुंचना संभव नहीं है)
[*]गर्माहट की संभावित हानियों और नमी की बिंदु के बदलाव के कारण आंतरिक दीवार पर फफूंदी का खतरा है?
[*]घर और गैराज की दीवार के बीच के रिक्त स्थान में इन्सुलेशन सामग्री होनी चाहिए?

क्या आपके पास पहले ऐसे मामले हैं या पता है कि इसे तकनीकी रूप से कैसे हल किया जाए?

हम जनवरी के अंत में अपने GU से बातचीत करने वाले हैं, जो अब तक अन्य विषयों पर हमेशा रचनात्मक सुझाव देता रहा है। मैं पहले से कुछ तैयारी करके जाना चाहता हूँ क्योंकि मेरी निजी राय में गलत क्रियान्वयन पर गंभीर नुकसान होने की संभावना है। विशेष रूप से बाहर से इस क्षेत्र तक पहुंचना संभव नहीं होगा।
निर्माण प्रारंभ होने में अभी लगभग 6 महीने बचे हैं, इसलिए अभी भी काफी समय है कि हम मिलकर ऐसे समाधान ढूंढ़ें जो दीर्घकालिक रूप से काम करें।

निर्माण नियमों के कारण हमारे सड़क पर मकानों की कतारें बनाई जा रही हैं। [...] मैं इस समय इस बात को लेकर सोच रहा हूँ कि यदि हमारे ऊपर वाले पड़ोसी ने हमारी कच्ची इमारत के सामने गैराज बनाया और उस पर पुताई की, तो उस स्थिति में बाहरी दीवार की कैसे "सुरक्षा" की जाए। (अभी की स्थिति ऐसी दिख रही है)। [...] निर्माण शुरू होने तक लगभग 6 महीने बाकी हैं, इसलिए अभी भी पर्याप्त समय है कि हम मिलकर ऐसे समाधान खोजें जो दीर्घकालीन रूप से काम करें।

समय का उपयोग करें और पड़ोसी के साथ निर्माण प्रक्रिया पर तालमेल बैठाएं। मेरी राय में, "एकमात्र सही" उपयुक्त उपाय यह है कि कतार के मकान - जैसे अन्य पंक्तिबद्ध और जुड़वां मकान भी - समन्वित निर्माण प्रक्रिया के रूप में बनाए जाएं।

पोस्टस्क्रिप्टम: यहाँ देखो, खासकर के पास: और साथ ही में द्वारा

समय का उपयोग करें ताकि आप पड़ोसी के साथ निर्माण प्रक्रिया पर समन्वय कर सकें। मेरी राय में, "एकमात्र सही" उपयुक्त उपाय यह है कि चेन हाउस - जैसे अन्य पंक्तिबद्ध और जुड़वाँ मकान भी - एक समन्वित निर्माण कार्य के रूप में बनाए जाएं।

हम पहले ही अपने पड़ोसियों के साथ समन्वय कर रहे हैं। हालांकि समस्या यह है कि हम बिल्डर के रूप में GUs और सहायक कार्यों की समयबद्ध अनुक्रमणिका पर सीमित प्रभाव रखते हैं, क्योंकि वहां भी कड़ाई से योजना बनाई गई है।
घर का गैराज के सामने होना घर की दीवार की वाटरप्रूफिंग के लिए आदर्श होगा, लेकिन यह स्थिति निश्चित नहीं है।
इसलिए मैं GU के साथ अब ही वाटरप्रूफिंग के "वैकल्पिक" समाधान विकल्पों पर काम करना चाहता हूँ, चाहे बाद में इसकी जरूरत हो या नहीं।
एक त्वरित व्यवस्थित improvisation, क्योंकि अचानक पड़ोसी का गैराज बन जाता है, मुझे लगता है कि सभी के लिए सबसे बुरी विकल्प होगी और संभवतः सबसे खराब परिणाम देगी।

नमस्ते,

अभी की स्थिति में पड़ोसी की गैराज प्लास्टर करने से पहले लगाई जाएगी। हम अगले साल के वसंत (लगभग अप्रैल) में बाहरी प्लास्टर कर सकते हैं, लेकिन पड़ोसी अपनी गैराज के साथ इतनी देर तक इंतजार नहीं कर सकता (जो कि समझ में आता है)। गैराज सबसे देर से नवंबर में लगाई जाएगी। अक्टूबर के मध्य तक हमारा कंकाल पूरा हो जाएगा। (पोरोटोन भरा नहीं है)

संलग्न में एक तस्वीर है जिसमें दिखाया गया है कि गैराज हमारे घर के किस क्षेत्र से लगती है। लाल निशान वाला क्षेत्र प्लास्टर करने से पहले किसी न किसी तरह सील किया जाना चाहिए। यह सुंदर दिखना जरूरी नहीं है, केवल सील होना जरूरी है।

क्या आपके पास इस बारे में कोई सुझाव या विचार हैं? यहाँ बुनियाद को कैसे सील किया जाना चाहिए? (बुनियाद तक अब पहुंचना भी संभव नहीं है, क्योंकि गैराज उसके सामने है)

आप केवल हिस्से की सतह क्यों पुताई नहीं कर सकते या आधार क्षेत्र में सीलिंग क्यों नहीं करवा सकते? केवल प्रभावित क्षेत्र को ही किया जाना चाहिए - आपके पास शायद वहां अब निर्माण मचान भी नहीं होगा, इसलिए इसके खिलाफ क्या बात है?