इंजीनियरिंग कार्यालय और वास्तुशिल्प कार्यालय या निर्माण कंपनी

नमस्ते आप सभी प्रियजन,

चूंकि यहां इतने सारे विशेषज्ञ हैं और मैं हर जानकारी के लिए आभारी हूं, मेरी प्रश्न है:
1.) मैंने एक इंजीनियरिंग कार्यालय पाया है और वे एक आर्किटेक्चर कार्यालय के साथ मिलकर काम करते हैं। वे परियोजना को कुंजी-हाथ वास्तु संपूर्ण वस्तु तक 9 चरणों में विभाजित करते हैं और परियोजना का पेशेवर तरीके से साथ देते हैं। हर चरण में एक निविदा प्रकाशित की जाती है और विशेषज्ञों की खोज मेरे साथ मिलकर की जाती है। हर चरण के बाद किए गए कार्यों का एक मूल्यांकन भी आयोजित किया जाता है आदि। नुकसान यह है कि वे मुझे कीमत की गारंटी नहीं दे सकते और निर्माण की समयसीमा पर भी नियंत्रण नहीं हो सकता क्योंकि यह हमेशा उस चरण में काम करने वाले विशेषज्ञों पर निर्भर करता है। यह परियोजना निगरानी मुझे निश्चित रूप से अतिरिक्त लागत भी देगी।
2.) मैं एक निर्माण कंपनी को नियुक्त करता हूं और मुझे कीमत की गारंटी और कुछ समय की गारंटी भी मिलती है लेकिन मुझे यह पता नहीं होता कि क्या स्वीकार किया गया है और क्या कंकाल निर्माण ठीक है, उदाहरण के लिए।

क्या किसी को इंजीनियरिंग कार्यालयों के साथ अनुभव है? क्या आप कृपया मुझे अपनी सोच साझा कर सकते हैं ताकि मैं अपनी निर्णय प्रक्रिया में मदद पा सकूं?

बहुत-बहुत धन्यवाद और आप सभी को शुभ संध्या।

1.) मैंने एक इंजीनियरिंग कार्यालय पाया है जो एक आर्किटेक्ट कार्यालय के साथ मिलकर काम करता है। वे परियोजना को चाबी संबंधी वस्तु तक 9 चरणों में विभाजित करते हैं और परियोजना का पेशेवर तरीके से मार्गदर्शन भी करते हैं। हर चरण में एक निविदा प्रकाशित की जाती है और विशेषज्ञों को मेरे साथ मिलकर खोजा जाता है। हर चरण के बाद उस काम का एक रिपोर्ट भी आयोजित की जाती है आदि। एक नुकसान यह है कि वे मुझे कीमत की गारंटी नहीं दे सकते और निर्माण पूर्णता का समय भी नियंत्रित नहीं किया जा सकता क्योंकि यह हमेशा उस चरण में कार्यरत विशेषज्ञों पर निर्भर होता है। इस परियोजना मार्गदर्शन की वजह से मुझे अतिरिक्त खर्च भी देना होगा।

यह बहुत रोमांचक लगता है: एक ऐसा निविदा प्लेटफार्म जो तुम्हारे लिए आर्किटेक्ट्स खोजता है, और वह भी घर की योजना के हर हिस्से के लिए (जो हनोरार ऑर्डर इसे "प्रदर्शन चरण" कहते हैं) अलग-अलग - जो कि बेकार है। "रिपोर्ट" बनाना तो और भी अर्थहीन है। मुझे लगता है कि यह सब धोखा है: तुम्हें कोई जानकारी नहीं है, लेकिन वे सोचते हैं: "हम भी नहीं जानते, लेकिन कम से कम अपना पैसा तो दो।"

2.) मैं एक निर्माण कंपनी को नियुक्त करता हूँ और मूल्य गारंटी और एक निश्चित समय गारंटी भी प्राप्त करता हूँ लेकिन मुझे नहीं पता कि क्या स्वीकार किया गया है और क्या कच्चा निर्माण ठीक है या नहीं।

यदि आप एक जनरल कंपनी के पास जाते हैं और उन्हें अपने पूरे घर के निर्माण का काम देते हैं, तो आप स्वयं एक विशेषज्ञ को निर्माण साथी के रूप में चुन सकते हैं।

मूल रूप से दो रास्ते हैं: अपने आर्किटेक्ट के साथ बनाना (लेकिन मैं मध्यस्थ नहीं लगवाने की सलाह दूंगा), या बिना अपने आर्किटेक्ट के सीधे निर्माण कंपनी से न केवल घर बनवाना बल्कि योजना बनवाना भी (यहाँ "Zeichenknecht" शब्द से फोरम में खोज करें)।
हम अभी आपके, आपकी जमीन और उसके निर्माण योजना के बारे में कुछ नहीं जानते - इसलिए हम आपको अभी यह नहीं बता सकते कि कौन सा रास्ता आपके लिए बेहतर है। सबसे अच्छा होगा कि आप यहाँ एक परिचय थ्रेड बनाएं, जहाँ आप अपने आप और अपनी परियोजना को बताएं; शुरुआत यहाँ दी गई प्रश्नावली से करें जो ग्राउंड प्लान श्रेणी के शीर्ष में है: