सार्वजनिक सड़क क्षेत्र में बाड़

सभी को नमस्ते,

हमारे निर्माण योजना के बारे में एक सवाल है। हम अभी यह जानना चाहते हैं कि बाउंड्री के डिज़ाइन के लिए हमारे पास क्या विकल्प हैं, लेकिन हमें यह नहीं पता कि निर्माण योजना क्या अनुमति देती है। ज़मीन के दो किनारे सार्वजनिक सड़क के संपर्क में हैं। इस संदर्भ में लिखित नियम इस प्रकार हैं:

"5. बाड़ और सहारा दीवारें:
(§ 74 Abs. 1 Nr. 3 Landesbauordnung)

सड़क के उच्चतर भूभाग को सहारा देने के लिए बाड़ और सहारा दीवारें निम्नलिखित रूप में हो सकती हैं:
oदृश्य कंक्रीट, ईंट या प्राकृतिक पत्थर की दीवारें, सर्कुलर कंक्रीट ब्लॉकों को छोड़कर oधातु जाली की बाड़ें
oलकड़ी की बाड़ें
oहेज के रूप में हरियाली

[1.50 मीटर की ऊँचाई तक] (सड़क के ऊपर की सतह से मापी गई) अनुमत हैं। तत्वों का संयोजन किया जा सकता है। अन्यथा, पड़ोसी कानून BW के नियम लागू होते हैं।"

क्या मैं सड़क से दूरी की परवाह किए बिना अधिकतम 1.50 मीटर की हेज़ (बाड़) प्लान कर सकता हूँ? या अगर मैं सीमा से अधिक दूरी रखूं तो हेज़ अधिक ऊँचाई की प्लान कर सकता हूँ? हमारा मकसद केवल यह है कि हम ऊपरी टैरेस पर थोड़ी प्राइवेसी चाहते हैं।

निर्देश फेंस, दीवारें आदि के लिए लागू होते हैं।
आपकी हेज़ फेंस के पीछे भी ऊँची हो सकती है।

बिल्कुल, तुम्हारी हेज़ 1.50 मीटर ऊंची होगी। और बाकी का काम समय खुद ही कर देगा। लेकिन ध्यान रखना होगा। हमारे यहाँ उदाहरण के लिए, हेज़ को सीमा पर नहीं बल्कि थोड़ा पीछे रखना पड़ता है... पड़ोसी कानून लागू होता है। लेकिन तुम्हें ऊँचाई को ज़्यादा बढ़ाना नहीं चाहिए। यदि हेज़ आदमी के कंधे तक हो तो वे शायद माफ़ कर देंगे, पर उससे ज्यादा ऊँची होने पर यह ट्रैफिक के लिए खतरा भी बन सकती है। उदाहरण के लिए, दाएं मिलने वाले को प्राथमिकता देने वाले नियम में भी देखने की ज़रूरत होती है। इसे ध्यान में रखना। के।

हेज के रूप में हरियाली

[ B ]1.50 मीटर की ऊँचाई तक[/B] (परिवहन सतह के ऊपरी किनारे से मापा गया) अनुमत है। तत्वों का संयोजन किया जा सकता है। अन्यथा, निकटवर्ती कानून BW के नियम लागू होते हैं।"

अपने निकटवर्ती कानून BW को देखिए।
यदि सड़क के बिल्कुल किनारे है तो 1.50 मीटर, संभवतः 30 सेमी की दूरी पर भी क्रमिक रूप से 30 सेमी तक ऊंचा हो सकता है - यह सब वहाँ लिखा है।

हाँ, यही सवाल था कि क्या पड़ोसी कानून BW सार्वजनिक सड़क क्षेत्र के संबंध में भी लागू होता है और विशेष रूप से उपरोक्त निर्दिष्ट योजना के तहत भी लागू होता है। यदि मैं पड़ोसी कानून के अनुसार चलता हूँ तो मुझे 50 सेमी की दूरी रखनी होती है और हेज की ऊंचाई 1.8 मीटर हो सकती है। यदि यहाँ सीमा पर 1.5 लागू होता है और दूरी नियम उसी तरह लागू किया जाता है, तो 50 सेमी की दूरी पर हम पहले से ही 2 मीटर पर पहुँचेंगे...?

क्या पड़ोसी कानून बीडब्ल्यू सार्वजनिक सड़क क्षेत्र के संबंध में भी लागू होता है

नहीं। §21 पड़ोसी अधिकार कानून
पथों, जल स्रोतों और रेलवे के साथ संबंध; तट और ढलान संरक्षण
(1) §§ 11 से 18 सार्वजनिक सड़कें और जल स्रोत तथा उनके सन्निकट स्थिर सम्पत्तियों के बीच पड़ोसी संबंधों पर लागू नहीं होते हैं, ...

यहाँ सीमा पर 1.5 लागू होता है

हाँ।

अगर ... दूरी नियम समान अर्थ में लागू होता तो

नहीं, यह लागू नहीं होता।

हम 50 सेमी दूरी पर 2 मीटर पहुँच जाते

50 सेमी दूरी पर मेरे विचार से अभी भी एक बाड़ ही है। केवल जब स्पष्ट रूप से यह एक बाड़ नहीं बल्कि एक दृश्य आवरण हो, तब आप निर्माण योजना से विचलित हो सकते हैं। इसे सामान्य रूप से परिभाषित नहीं किया जा सकता, बल्कि इसे व्यक्तिगत मामले में तय किया जाना चाहिए।