निर्माण शुरू करने से पहले कार्य योजनाओं का प्रारूप - मंजूरी से पहले क्या ध्यान देना चाहिए

  • Erstellt am 17/07/2024 16:30:18

BauherrMunchen

17/07/2024 16:30:18
  • #1
नमस्ते,

मैं जानना चाहता हूँ कि ड्राफ्ट कार्य योजनाओं पर हस्ताक्षर करने और मंजूरी देने से पहले क्या ध्यान देना चाहिए?
ऐसे कई विवरण होते हैं जिन्हें एक गैर-पेशेवर मालिक समझ नहीं सकता।
क्या अनिवार्य रूप से एक विशेषज्ञ को आवेदन करना चाहिए? क्या मैं यहाँ अतिरिक्त जांच के लिए कार्य योजनाएं जमा कर सकता हूँ?
 

Pinkiponk

17/07/2024 17:02:42
  • #2
मेरी दो साल पहले की व्यक्तिगत राय और अनुभव:

- कार्ययोजना के लिए कुछ घंटे समय निकालना चाहिए और उस घर में रहने वाले सभी वयस्कों को योजनाओं को सेंटीमीटर तक सही-सही जांचना चाहिए। हमने कई बार जांच की। मैं यह भी सुझाव देता हूं कि पूरी जांच कई अलग-अलग दिनों में पूरी की जाए, क्योंकि "कोई" हर दिन समान रूप से ध्यान और फोकस के साथ "काम" नहीं करता।
- दरवाजे और खिड़कियाँ किस दिशा/दिशाओं में खुलती हैं। कौन सा पंखा पहले खुलता है और शायद टॉवरशावर या बाथटब से टकराता है या उसमें जाता है।
- क्या आकार की जानकारी सही है, क्या दरवाजे और खिड़कियाँ सही आकार में सही जगह पर चिह्नित हैं। (हमारे यहाँ उदाहरण के लिए एक खिड़की गलत जगह पर चिह्नित थी। एक सममितीय घर में यह बहुत बुरा दिखता और हमारे अलावा किसी को पता नहीं चला था।)
- तकनीकी कक्ष भी महत्वपूर्ण है। थर्मन, स्टोरेज आदि कहाँ हैं। क्या वहां कुछ और अनुकूलन संभव है। हमारे यहाँ उदाहरण के लिए "उपकरण" आवश्यक से अधिक दीवारों पर वितरित किए गए थे। इस तरह हर ट्रेड को बहुत जगह मिली, लेकिन हमारे पास एक "खाली" दीवार नहीं थी।
- मुझे दरवाजे की दहलीज भी महत्वपूर्ण लगती है। हमने "फर्श स्तर" का चुनाव किया था और माना था कि यह लगभग "सतत" होगा। अब हमारे पास हर "फर्श स्तर" वाली खिड़की और टेरेस के दरवाजे पर लगभग 8 सेमी ऊंची दहलीज है।
- वॉशिंग मशीन, सिंक आदि के लिए पानी के कनेक्शन सही ढंग से चिह्नित किए गए हैं।
- हमने कोई विशेषज्ञ नहीं बुलाया।

अगर मुझे कुछ और याद आता है, तो मैं फिर संपर्क करूंगा।

आपके निर्माण कार्य में बहुत खुशी और सफलता मिले।
 

Delicosa

17/07/2024 18:40:05
  • #3
नमस्ते, हमने उस समय योजनाओं के लिए वास्तव में काफी समय लिया था। लेकिन कोई न कोई वक्त ऐसा आता है जब आप परिचित हो जाते हैं, खासकर जब हम सामान्य लोग ही हों। कुल निवेश की मात्रा और समान अनिश्चितता के कारण, हमने उस समय एक आर्किटेक्ट से पूछा था कि क्या वह "अन्य" जनरल ठेकेदारों/निर्माणकर्ताओं के फ्लोर प्लान भी देख सकती हैं और जरूरत पड़ने पर फ्लोर प्लान को सुधार सकती हैं।

हमने उस समय लगभग 1.5 घंटे के लिए ~200 यूरो का भुगतान किया था। इसके बदले उसने हमारे लिए फ्लोर प्लान को नए सिरे से बनाया और मेरी गलतियों को सुधार दिया।
अगर हम फिर से घर बनाएं, तो मैं शायद सीधे ही एक आर्किटेक्ट के साथ बनवाना चाहूंगा। यह जनरल ठेकेदार/निर्माणकर्ता के साथ बनाने के मुकाबले एक अलग स्तर/प्रकार का अनुभव है।

मैं इसे केवल सलाह दूंगा। आम तौर पर लागत के हिसाब से यह उस कुल राशि के मुकाबले कुछ भी नहीं है जो आप कुल मिलाकर भुगतान करते हैं।

ऐसी चीजें जो हमें नहीं दिखाई दीं:
- कहाँ और कब रोशनी आती है और कहाँ हमेशा अंधेरा रहता है।
- बिल्कुल भी व्यावहारिक न होने वाले कोने। गंदगी के कक्ष।
- सहायक भवन की स्थिति
- स्लाइडिंग डोर जो भले ही अच्छी दिखती हों, लेकिन आवाज कम करने में कमजोर होती हैं।
- चलने के रास्तों के बीच की दूरी

शुभकामनाएं
 

K a t j a

17/07/2024 19:41:44
  • #4
मैं अपने पूर्व वक्ताओं से सहमत हूँ:

    [*]खिड़कियाँ और दरवाजे अक्सर बस जल्दी-जल्दी कहीं न कहीं ड्रॉ किए जाते हैं और फिर कभी सही नहीं किए जाते। (स्थान, आकार, झुकाव की क्षमता, खुलने की दिशा पहले बाएँ या दाएँ या दोनों आदि)
    [*]कैबिनेट के लिए स्थान सहित ठीक से दीवार की सतह निर्दिष्ट करें
    [*]लैंप, सॉकेट, स्विच आदि के लिए विद्युत आउटलेट्स
    [*]भवन की ऊंचाई स्थलाकृति में, बाहरी क्षेत्रों का स्थान सहित पाइपलाइन, जलकोठी, बिजली बॉक्स, हीट पंप, कूड़ेदान आदि
    [*]गेराज की चौड़ाई और पहुँच पर्याप्त है?
    [*]सीढ़ी: चढ़ाई की ऊंचाई, पदार्पण, सीढ़ी की चौड़ाई जाँची गई और अच्छी पाई गई?
    [*]रसोई योजना के लिए स्थान और आउटलेट्स की जाँच करें
    [*]मंजिलों के बीच जल निकासी, पाइप, विद्युत कनेक्शन के मार्ग और स्थान की जाँच करें
    [*]संभवतः फर्श की हीटिंग के बिना या जैसे पियानो, मछलीघर, चिमनी आदि के लिए ऊँची भार वहन क्षमता वाले स्थान को चिह्नित करें
    [*]HAR से गार्डन गेट, पड़ोसी भवनों (जैसे प्रकाश के लिए शेड या क्रिसमस ट्री की रोशनी) और छत/तहखाने तक खाली पाइप योजना बनाएं।

अभी मुझे और कुछ याद नहीं आ रहा है।
 

Pinkiponk

25/07/2024 10:13:37
  • #5
मुझे अभी कुछ और याद आया; लगता है कि यह मामूली है, लेकिन ऐसा नहीं है:

सॉकेट्स। हाँ, सोचते हैं, इसे तो हजारों बार सुना है। ;-) मुझे तो तब पता चला जब मैं घर में गया, कि हम कुछ खाली दीवारों पर फर्नीचर की बजाय सिर्फ एक "स्टेटमेंट वॉलपेपर" चाहते थे। और वहां कभी-कभी सॉकेट्स, थर्मोस्टैट, लाइट स्विच वगैरह बाधा डालते थे। इन्हें तो आप ओवरले कर सकते हैं, लेकिन फिर वे गायब हो जाते हैं।

इसलिए मेरा सुझाव है कि अगर आप हर जगह फर्नीचर नहीं रखते, बल्कि कुछ खाली दीवारें रखना चाहते हैं, एक सुंदर चित्र या अन्य किसी चीज़ के लिए, तो ध्यान से जांच करें कि आप उपरोक्त आवश्यक कनेक्शन ऐसी जगह न लगवाएं जहाँ वे बाद में आपकी सौंदर्य दृष्टि से आपको बाधित कर सकते हैं।
 

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