मुश्किलें/भूखंड खोज में विचार-विमर्श

  • Erstellt am 18/02/2016 21:38:16

Karlstraße

18/02/2016 21:38:16
  • #1
नमस्कार सभी को,

हम कुछ समय से राइन मैन क्षेत्र में एक जमीन या मौजूदा संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। खोज के दौरान (लगभग 1 साल) हमारी प्राथमिकताएं निश्चित रूप से और स्पष्ट हुई हैं। शुरुआत में हम जितना हो सके नजदीक शहर के रहना चाहते थे, अब हम मुख्य रूप से बाहर के शांत इलाके में खेतों के किनारे रहना पसंद करते हैं।
पृष्ठभूमि:
मेरी पत्नी और मैं दोनों फ्रैंकफर्ट में काम करते हैं, जहां वह बहुत अधिक होम ऑफिस कर सकती हैं।
मैं उत्तर में बड़ा हुआ हूँ (< 1000 निवासी वाला गांव, 4500 वर्गमीटर ज़मीन...), बहुत शांत और विशाल, कोई भी कहीं से अंदर नहीं देख सकता था और मुझे वह कुछ हद तक याद आता है, लेकिन दूसरी ओर मैं संपर्क बनाना और बनाए रखना भी चाहता हूँ।
सप्ताहांत में हम प्रकृति और शांति से प्यार करते हैं (टहलना, माउंटेन बाइकिंग), लेकिन कभी-कभी शहर में भी जाते हैं और कुछ घंटे या एक दिन के लिए शहर का जीवन आनंद लेते हैं।
हमें दूर तक देखने का दृश्य बहुत पसंद है, हमारे लिए यह किसी तरह छुट्टी जैसा है। बस यह देखना है कि बच्चों के साथ ये परिस्थितियाँ दीर्घकालिक रूप से खुशहाल बनाएंगी या नहीं?

मूल्य:
अशफेनबर्ग/डार्मशटाट क्षेत्र में 400 यूरो प्रति वर्गमीटर से ज़मीन के दाम हैं, और तब हर कोई आपकी छत या घर की ओर देखता है। इसलिए हम दायरा थोड़ा बढ़ा रहे हैं और लगभग 200 यूरो प्रति वर्गमीटर की तलाश कर रहे हैं। वित्तीय रूप से हम ज़मीन के लिए 150,000 यूरो तक देख रहे हैं।

परिसर:
बालवाड़ी और प्राथमिक विद्यालय होना आवश्यक है, माध्यमिक स्कूल भी नजदीक होना चाहिए और ऑटोबान कनेक्शन हो। हमारे यहां कोई माता-पिता नहीं हैं, हम दोनों यहाँ प्रवासी हैं लेकिन हमारे पास अच्छा परिचित और दोस्त मंडल है। हम अच्छे पड़ोसी भी चाहते हैं जैसे कि अभी अपार्टमेंट में हैं, उदाहरण के लिए कभी-कभी ग्रिलिंग या कुछ ऐसा करना। हम अकेलेपन पसंद नहीं करते!

मेरे प्रश्न:
आप लोग जमीन खोजने के विषय को कैसे आगे बढ़ाए?
हम बच्चे चाहता हैं और नए निर्माण क्षेत्र के फायदे देखते हैं, साथ ही ग्रामीण क्षेत्र के फायदे भी (सुरक्षित पालन-पोषण, बहुत प्रकृति...) - आप पीछे मुड़कर किस चीज़ को त्याग सकते हैं, किस चीज़ की कमी महसूस करते हैं?
ज़मीन चुनने में आप कौन से सुझाव दे सकते हैं?

मुझे उम्मीद है कि मैंने हमारे "विचारों" का एक संक्षिप्त परिचय दिया है और मैं आपकी प्रतिक्रिया के लिए उत्सुक हूँ!!
 

Doc.Schnaggls

19/02/2016 10:42:21
  • #2
नमस्ते,

हमने भी तीन साल की लंबी Grundstück की खोज की है।

अंत में हमने उस छोटे शहर में निर्माण किया, जहाँ हम दोनों का जन्म हुआ है और जहाँ हम हमेशा रहते आए हैं।

हमने यह भी विचार किया कि क्या हमें बाहरी क्षेत्रों में सस्ते Grundstück की कीमतों के कारण कमी वाली संरचना और उससे होने वाली यात्रा सहनी चाहिए, और हमें यह निष्कर्ष निकला कि हम Grundstück पर अधिक खर्च करना पसंद करेंगे और इसके बदले अपनी परिचित और उच्च गुणवत्ता वाली संरचनाओं से युक्त छोटे शहर में रहना चाहते हैं।

हालांकि, तीन साल की गहन खोज के दौरान हमे कोई Grundstück भी प्रस्तावित नहीं किया गया, क्योंकि हमारे स्थान पर एक बड़ा ऑटोमोटिव सप्लायर अपना नया अनुसंधान केंद्र बना रहा था और निर्माण काल के दौरान सभी Grundstück के मालिक कीमतों के बढ़ने की उम्मीद में उनका बेचने को तैयार नहीं थे।

अंत में हमने 1950 के दशक के एक परिवार के स्वामित्व वाले भवन को ध्वस्त कर दिया और Grundstück को पुनः बनाया।

हमारा शहर अभी भी ग्रामीण परिवेश वाला है - महानगर हमारे लिए उपयुक्त नहीं था।

अब हम अपने विकसित आवास क्षेत्र की सराहना करते हैं जिसमें निवासी अच्छी तरह से मिश्रित हैं (बच्चों से लेकर दीर्घकालीन निवृत्ति प्राप्त लोगों तक)।

शुभकामनाएँ,

डिर्क
 

Rekam

02/03/2016 16:51:54
  • #3
जमीन खोजने के आधारभूत विषय पर
नमस्ते कार्लस्ट्रासे,
यह वास्तव में एक कठिन निर्णय है - देहाती क्षेत्र या शहर में .... मेरा सुझाव है कि आप सोचें कि आप सप्ताह में कितनी बार और कितना समय दोस्तों से मिलने, फिटनेस स्टूडियो, सिनेमा, थिएटर आदि जाने या अपने आवास के बाहर कोई अन्य गतिविधि करने में बिताते हैं। इसके लिए समय लिखिए। और फिर सोचिए कि यदि आप दो बच्चों के साथ एक परिवार के रूप में गाँव में रहते हैं तो यह फुर्सत कैसे पूरी होगी और इसे कैसे व्यवस्थित किया जाएगा।
मैं आपको देहात में जाने से मना नहीं करता! पर एक बात सोचने योग्य है कि जितना दूर आप सक्रिय जीवन से रहते हैं, उतना ही अधिक आप (अकस्मात) कार में बैठेंगे।
अपना अनुभव - दो बच्चे, तब एक प्राथमिक विद्यालय के उम्र में और दूसरा किशोरावस्था में - रोज़ाना संघर्ष के साथ समय संतुलन! अब दोनों बड़े हो गए हैं और मैं फिर से शहर में रहता हूँ!
तैराकी शिक्षा, संगीत विद्यालय, 2 बार खेल क्लब - यह मेरे बच्चों की फुर्सत की गतिविधियों की एक झलक है। यह सब शहर में उपलब्ध है!
इसलिए मैं अपने बच्चों के लिए सप्ताह में 4 दिन बाहर रहता था। यहाँ एक संक्षिप्त कार्यक्रम चयन है:
बेटी
सोमवार 14:30 - 15:30 संगीत कक्षा, घर से प्रस्थान 14:00, आगमन 16:00,
मंगलवार 16:00 - 17:00 तैराकी कक्षा, घर से प्रस्थान 15:15, आगमन 17:45,
गुरुवार टर्नverein 17:00 - 18:30, घर से प्रस्थान 16:30, आगमन 19:00
बेटा - मंगल 16:30 - 17:30 खेल - पहले बेटी को तैराकी के लिए छोड़ना फिर बेटे को छोड़ना - वापसी बस से,
बुधवार 17:00 डाइविंग के लिए बस से जाना - 20:00 कार से लेना
शनिवार खेल क्लब - प्रशिक्षण - 10:00 - 12:00, घर से 9:30 प्रस्थान, आगमन 13:00
डिस्को, दोस्तों से मिलना, सिनेमा....... 23:00 - 24:00 पिकअप सेवा....
रविवार लाना-ले जाना सेवा रविवार के बस समय के कारण

मेरा बेटा सुबह 6 बजे उठता था, 7 बजे बस से उच्च विद्यालय जाता था। विभिन्न समय पर घंटों की छूट और विभिन्न विषयों के कारण दोपहर तक तथा बीच-बीच में 3 खाली घंटे - एक बड़ा संघर्ष! (अन्य बच्चे बीच में घर चले जाते थे....)
मैंने अपने "कार्यक्रम" को इस कारण पहले ही काफी कम कर दिया था और शांति भरे देहाती जीवन का कोई एहसास भी नहीं था - बस इतना कि हमारा मित्र समुदाय हमारे स्थान से प्रसन्न था और सप्ताहांत में शांति के लिए हमें मिलने आता था.....

मैं तो चाहता था कि कभी-कभी अपने पति के साथ शहर में अचानक कुछ करें। बस अचानक इतालियन रेस्टोरेंट जाना या पुरानी सड़क पर जाना - लेकिन सच कहूँ, जब पूरा दोपहर कार में बिताया हो, तो शाम को हिम्मत करनी पड़ती है!
मेरा सुझाव है: मेट्रोपोलिस के लिए मध्य क्षेत्र चुनें! शहर के किनारे, निकटतम छोटे शहर में।
और अगर वास्तव में देहात चाहिए तो जमीन खरीदते समय दो कारों का ईंधन खर्च और दिन में कम से कम 3 यात्राओं (आने-जाने) के लिए बजट भी जोड़ें।

गाँव का जीवन खूबसूरत हो सकता है पर तनावपूर्ण भी। और जो सोचते हैं कि माता-पिता बच्चों के लिए कार पूल बनाते हैं... वे अभी भी आशावादी हैं! रोजमर्रा की जिंदगी में ऐसा स्थिरता से नहीं चलता।
मैं गाँव में बड़ा हुआ हूँ और मुझे याद है कि मेरे माता-पिता के लिए तब भी तनावपूर्ण था....जब वे बच्चों और खुद के लिए प्रकृति में खेलने के अलावा थोड़ा अधिक "जीवन" प्रदान करना चाहते थे।

आपके निर्णय के लिए शुभकामनाएँ देता हूँ
रेकाम
 

Musketier

02/03/2016 19:12:40
  • #4
हम दोनों ही छोटे शहर के लोग हैं।
बीच-बीच में हमने गाँव में एक दूर-दराज की जगह थोड़े समय के लिए रहा। अगले घर तक लगभग 200 मीटर दूरी थी। हम सुबह घर से कार से निकलते और शाम को वापस आते थे। घर के बाहर संपर्क = 0।
ड्रेसडेन हमारे दोनों के लिए बिल्कुल भी उपयुक्त नहीं था।
तो अब फिर से छोटे शहर में (जो हर दिन की ज़रूरतों के साथ है) और ड्रेसडेन के पुराने शहर तक 20 मिनट से भी कम। नए आवासीय क्षेत्र में कई युवा परिवार रहते हैं और चूंकि छोटे बच्चों के साथ लगातार बाहर खेलने जाना पड़ता है, इसलिए जल्दी ही कई संपर्क बन गए।
एकमात्र नुकसान यह है कि माता-पिता से दूरी इतनी ज्यादा है कि जल्दी से फोन भी नहीं कर सकते कि दादी कभी बच्चे को किंडरगार्टन से ले आएं या दादा (हाल ही में रिटायर हुए) बीमार बच्चे की देखरेख करें।
शाम को दो लोगों के साथ कहीं जाना भी ऐसा ही मुश्किल है।
 

EveundGerd

02/03/2016 20:46:01
  • #5
एक नॉर्डिक ग्रामीण पौधे के रूप में, जिसके पास उस समय औसत दर्जे की बुनियादी सुविधाएँ थीं, मैं लगभग बीस साल पहले कोबलेन्ज के पास राइनलैंड की एक छोटी सी शहर में आया।
बीच-बीच में, पेशेवर कारणों से मुझे बवेरियन ग्रामीण जीवन का भी अनुभव हुआ। बुनियादी सुविधाएँ = हास्यास्पद या लगभग अनुपस्थित। अगला छोटा शहर गारмиш-पार्टेनकिर्चेन था। बेहतर था कि सीधे म्यूनिख चला जाए।

खरीदा और कई सालों बाद फिर से बनाया हमने अंततः कोबलेन्ज के पास एक ग्रामीण समुदाय में।
हमारे क्षेत्र की बुनियादी सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं (तीन विश्वविद्यालय, विभिन्न स्कूल जो सार्वजनिक से निजी तक हैं, डॉक्टर, अस्पताल, स्वीमिंग पूल, शॉपिंग सेंटर... हम बहुत शांतिपूर्ण रहते हैं और कोबलेन्ज के शहर के केंद्र का शोर-शराबा (7 किमी) साल में केवल एक बार, राइन इन फ्लैमेंस के कारण, परेशान करता है।

कीमतें भले ही सस्ती न हों, लेकिन इसके बदले हम घर से सेवा केंद्र तक के रास्ते में बहुत कुछ कर सकते हैं। बच्चों के पास कोबलेन्ज के लिए आधे घंटे की बस सेवाएँ हैं।
संगठनों, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय हर गांव या शहर के हिस्से में हैं, कई जगह तो एक से अधिक भी।

हमें यह अफसोस नहीं है कि हमने शहर के करीब कुछ बनाया। जहाँ हमारी “राइन साइड” कोबलेन्ज के लिए बेहतर बस कनेक्शन रखती है, दूसरी राइन साइड या मोज़ेल साइड की तुलना में। यहाँ भी ज्यादा शांत है।
 

ypg

02/03/2016 22:27:34
  • #6
दिलेरता से की पोस्ट और सलाह, खुद के अंदर जाने की।
तुम्हें मेरे/हमारे जमीन चुनने के कारणों का कोई फायदा नहीं होगा। कुछ लोग दूसरा कार नहीं चाहते/रख सकते, कुछ के बच्चे नहीं हैं और वे अपनी शांति चाहते हैं। यहाँ वहाँ वो जमीन ले लेते हैं जो उपलब्ध होती है, और कुछ कम से कम 5 साल तक इंतजार करते हैं, क्योंकि वे दो मंजिला घर पर अड़े रहते हैं।
अधिकांश समय ऐसा होता है कि आसपास की बाजार जमीनों से भरी नहीं होती और जो भी उपलब्ध होती है वही लेनी पड़ती है।
अपने लिए प्राथमिकताओं की एक तालिका बनाओ और एक बड़े, लेकिन संभव दायरे में देखो कि क्या उपलब्ध है।
हर चीज़ के अपने फायदे और नुकसान होते हैं, अक्सर पड़ोसी के साथ अच्छे रिश्ते – जैसे कोने पर इतालवी – को तौलना मुश्किल होता है - फिर भी आप खुद के अंदर जाकर सोच सकते हैं कि आप कहाँ ज्यादा आरामदायक महसूस कर सकते हैं। सही दोस्तों को आप आसानी से रात भर के लिए बुलाते हो और शायद उनसे ज्यादा बार मिलते हो, बजाय इसके कि वे पड़ोस में रहते हों। अगर समय की सुविधा की बात हो तो काम के पास जमीन होना फायदे का है। लेकिन तब भी स्टेशन की नजदीकी एक कारण होती है। पर वह स्टेशन भी तब कुछ काम का नहीं होता जब आलसी व्यक्ति के लिए वह साइकिल से पहुंचना संभव न हो।
मैं ऐसा इंसान हूँ जो तुरंत सब कुछ नकारात्मक नहीं देखता, बल्कि बदलाव में अवसर देखता हूँ, कुछ अलग कर सकने का मौका जो शायद जीवन को बेहतर बना सके।
फायदे और नुकसान को सामने रखो और तौलो कि ये जीवन को किस हद तक प्रभावित करता है या सकारात्मक रूप से बढ़ावा देता है।
बच्चे स्थिति के अनुसार खुद को ढाल सकते हैं – फिर भी उन्हें अच्छी इंफ्रास्ट्रक्चर में ज्यादा कुछ मिलता है।
 

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