तृतीय-पक्ष सेवाओं पर निर्माणकर्ता वारंटी

नमस्ते हाउस बिल्डिंग कम्युनिटी

मैं फर्श बिछाने के बाहरी ठेकेदार के माध्यम से सौंपे जाने पर Bauträger की वारंटी के विषय में आपकी राय और विशेषज्ञता सुनने के लिए उत्साहित रहूंगा।

मेरी खरीदी हुई नई नवीकरणीय संपत्ति पूरी तरह Bauträger (या उसके सब-कॉन्ट्रैक्टर) द्वारा बनाई जा रही है। संपत्ति को एक स्टैंडर्ड फर्श के साथ सजाया जाएगा, जिसे मैं बेशक बदलना चाहता हूँ। दुर्भाग्य से सब-कॉन्ट्रैक्टर स्टैंडर्ड फर्श के विकल्प प्रदान नहीं करता, इसलिए मुझे बाहरी प्रदाताओं से संपर्क करना होगा और संपत्ति को बिना फर्श के स्वीकार करना होगा।

समस्या के बारे में:
- जांच के साथ स्वीकृति बिना फर्श के होती है और Bauträger की वारंटी केवल उसके किए गए कामों पर ही लागू होती है (फर्श को छोड़कर)।
- फर्श बाद में बाहरी प्रदाता द्वारा लगाया जाएगा, जो उम्मीद है कि कोई समस्या नहीं करेगी क्योंकि फर्श आमतौर पर अंतिम चरण में बिछाए जाते हैं (सामान्यतः उसके बाद केवल दरवाजे ही लगाए जाते हैं)।
- हालांकि, मुझे वारंटी मामलों में डर है कि Bauträger और फर्श लगाने वाला एक-दूसरे पर दोषारोपण कर सकते हैं (जैसे फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम के नुकसान पर?) और अंततः मुझे ही नुकसान उठाना पड़ सकता है।

मैं आपकी राय के लिए आभारी रहूंगा और जानना चाहूंगा कि क्या आप मेरी चिंताएं उचित मानते हैं या अतिशयोक्ति।

अग्रिम धन्यवाद!

तो एक फ्लोर फिटर जो फर्श हीटिंग को नुकसान पहुँचाए, जो कि स्ट्रिच में होती है, मुझे अब तक नहीं मिला। जो समस्याएँ हो सकती हैं, मैं उन्हें सबसे अधिक इस बात में देखता हूँ कि स्ट्रिच शायद अभी तक पर्याप्त सूखा नहीं है, इसे फिर फ्लोर फिटर को जांचना चाहिए, अन्यथा मुझे लगता है कि अगर फर्श में कुछ भी खराबी है तो उसका जिम्मेदार घर बनाने वाला नहीं हो सकता।

मेरे पूर्व वक्ता की तरह ... मुझे उसकी कोई चिंता नहीं होगी।

सुनिश्चित करें (सुरक्षित रहने के लिए), कि
- बिल्डर को एस्तरिच "बीलेग्रेइफ" गर्म करना होगा और
- बिल्डर आपको बीलेग्रेइफहीजन का प्रोटोकॉल देना होगा
- फूटबोडेनलेगर आपको तैयार फर्श की संरचना बताएगा
- बिल्डर इस ऊँचाई को अपनी योजनाओं (तैयार फर्श की ऊपरी सतह) में शामिल करता है

आप सभी की राय के लिए धन्यवाद - इससे मुझे पहले ही राहत मिलती है।

@ Bieber0815: बिल्डर अपनी योजना में फर्श की ऊँचाई या संरचना को कैसे ध्यान में रख सकता है? मेरी समझ यह थी कि सामान्यतः एस्ट्रिच डाला जाता है, और फिर फर्श बिछाने के दौरान कुछ ऊँचाई के अंतर स्पैचलिंग से सुधार दिए जाते हैं। क्या मैं यहाँ कुछ नजरअंदाज कर रहा हूँ और क्या कोई अधिक व्यावहारिक या आर्थिक तरीका है?

एक और पृष्ठभूमि सूचना के तौर पर मैं यहाँ यह उल्लेख करना चाहता हूँ कि यह एक ETW है, और मैं बिल्डर के मानक पार्केट के बजाय विनाइल फर्श चुनना चाहता हूँ। इससे निश्चित रूप से बाथरूम में बिल्डर द्वारा बिछाई गई टाइलों और बाकी रहने वाले क्षेत्रों में पतले चिपकने वाले विनाइल फर्श के बीच कुछ ऊँचाई का अंतर होगा।
क्या किसी का अनुभव है कि क्या महंगी फुल स्पैचलिंग (सब जगह एक स्तर) उचित होगी या कुछ मिलीमीटर ऊँचाई के छोटे "रैंप" टाइलों की ओर पर्याप्त होंगे ताकि एक समान संक्रमण हो सके?

नमस्ते,

- मुआयना के साथ दोषों की जांच बिना किसी फर्श के होती है और निर्माणकर्ता की गारंटी केवल उनके द्वारा किए गए कार्यों तक ही सीमित रहती है (फर्श को छोड़कर)।

यह सामान्य प्रक्रिया है।

- फर्श बाद में तीसरे पक्ष द्वारा लगाया जाता है, जो उम्मीद है कि समस्या नहीं करेगा, क्योंकि फर्श आमतौर पर अंतिम चरण में ही बिछाया जाता है (आमतौर पर उसके बाद केवल दरवाज़े लगाए जाते हैं)।

ऐसा क्यों होगा? फर्श लगाने वाले को यह सुनिश्चित करना होता है कि इंटीरियर सतह फर्श लगाने के लिए तैयार हो; यह उसका काम है।

- हालांकि, मुझे यह डर है कि गारंटी के मामलों में निर्माणकर्ता और फर्श लगाने वाला एक-दूसरे को दोष देंगे (जैसे फर्श हीटिंग की क्षति के मामले में?) और अंततः मुझे नुकसान उठाना पड़ेगा।

क्या होना चाहिए? संभवत: हर प्रकार का फर्श इंटीरियर सतह के ऊपर बिछाया जाता है; फर्श हीटिंग के नजदीक कोई काम नहीं करता। लेकिन तुम्हें पहले से यह पता होना चाहिए - विशेषकर इंटीरियर सतह डाली जाने से पहले - कि तुम बाद में कौन सा फर्श लगवाना चाहते हो, ताकि कमरे की ऊंचाइयों का उचित ध्यान रखा जा सके।

संपादन: निश्चित रूप से चुना गया बाद में लगाया जाने वाला फर्श अंदर के दरवाज़ों पर भी प्रभाव डालता है। इसलिए इंटीरियर सतह डालने से पहले यह जानना महत्वपूर्ण है कि बाद में क्या लगाया जाएगा।

जब तुम्हारा प्रदाता तुम्हें ETW सौंपता है, तो एक स्वीकृति होती है। इसमें संभावित बाकी कार्य या दोषों का दस्तावेजीकरण किया जाता है, साथ ही एक निश्चित समय सीमा बताई जाती है जिसमें ये बाकी कार्य/दोष ठीक किए जाने चाहिए; सब कुछ एक स्वीकृति प्रोटोकॉल में दर्ज होता है।

यदि तुम अपने प्रदाता के आपूर्ति पैकेज से फर्श निकालना चाहते हो, तो यह कोई बड़ी बात नहीं है; अधिकतर नए निर्माण परियोजनाओं में यह "सामान्य" प्रथा है। यदि तुम्हारा प्रदाता विश्वसनीय है, तो वह प्लास्टर या अन्य फर्श के सही सुखाने के समय की लिखित सूचना देगा और तब उसने अपना काम पूरा कर लिया होगा।

तुम्हें - फर्श की खोज के दौरान ही - यह बताना चाहिए कि यह नया निर्माण है और इंटीरियर सतह के फर्श लगाने योग्य होने की जांच आपूर्ति कार्य में शामिल होनी चाहिए; यह आदेश का हिस्सा है। इस तरह से सबसे खराब स्थिति में भी प्रदाता और फर्श लगाने वाले के बीच कोई मतभेद नहीं होता, क्योंकि गारंटी की ज़िम्मेदारियां स्पष्ट रूप से परिभाषित होती हैं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

यहाँ मैं यह भी जोड़ना चाहूंगा कि यह समझदारी हो सकती है कि यह निर्धारित किया जाए कि [Aufheizprotokoll] के लिए कौन जिम्मेदार है। [Estrichleger], [Bodenleger] और [Heizungsbauer] हमेशा इस बात पर सहमत नहीं होते हैं।