एक घर के चल रहे खर्च निर्धारित करें

मैं इस समय हमारे खुद के घर के निर्माण की प्रारंभिक योजना चरण में हूँ और मुझे मदद चाहिए कि निर्माण के बाद ऐसे घर से जुड़ी चल रही खर्चों को इकट्ठा और अनुमानित किया जाए। मूल रूप से मेरा मकसद यह जानना है कि हमारे नेट आय में से सभी चल रही खर्चों को घटाने के बाद कितनी राशि बचती है, ताकि उससे, उदाहरण के लिए, ऋण किश्तें चुकाई जा सकें।

निर्माण योजना के कुछ प्रमुख तथ्य:
- पैसिव हाउस (डुप्लेक्स)
- लगभग 150 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, जो 2 पूर्ण मंजिलों में वितरित है
- लगभग 430 वर्ग मीटर भूखंड क्षेत्र
- गैरेज
- शुरुआत में दो वयस्क और एक नवजात शिशु, लेकिन दूसरा बच्चा योजना में है
- यहाँ के स्थान पर (भूमि कर बी के लिए) हिबसात 471 है।

मैंने अपनी खुद की खोज के दौरान निम्नलिखित मदें पाई हैं (सभी आंकड़े एक महीने के हिसाब से):
- भूमि कर: अधिकतम 37.50€ (मैंने वित्त कार्यालय से संपर्क किया और सुना कि योजना की इतनी प्रारंभिक अवस्था में भू-कर का सही अनुमान लगाना संभव नहीं है, लेकिन मुझे सालाना 450€ से अधिक नहीं सोचने को कहा गया)
- बिजली खर्च: लगभग 150€ (पैसिव हाउस के बिजली उपभोग के सटीक आंकड़े प्राप्त करना आसान नहीं है, इंटरनेट पर सभी आंकड़े 4000 से 7000 किलोवाट-घंटा/वर्ष के बीच मिलते हैं। मैंने उच्चतर 6400 किलोवाट-घंटा पर गणना करने का निर्णय लिया)
- पानी: लगभग 15€ (120 घन मीटर/वर्ष उपभोग मानते हुए)
- ताप व्यवस्था: 0€ (पैसिव हाउस में पारंपरिक हीटिंग सिस्टम नहीं होता है और गर्म पानी का उत्पादन तथा सह-ताप आमतौर पर विद्युत से होता है। यह अतिरिक्त खर्च बिजली में ही शामिल है)
- कचरा प्रबंधन: 26€
- सीवरेज: 32€
- घरेलू संपत्ति बीमा: 15€ (मैंने एक तुलना वेबसाइट का उपयोग किया और 100000€ कवर राशि के औसत मूल्य लिया)
- आवासीय भवन बीमा: 25€ (घरेलू संपत्ति बीमा की तरह)
- मरम्मत आदि के लिए आरक्षित राशि: 150€ (प्रति वर्ग मीटर 1 यूरो के प्रसिद्ध नियम के अनुसार)

निम्नलिखित दो मदें सीधे घर से संबंधित नहीं हैं, लेकिन मेरी सोच में वे भी चल रही खर्चों में शामिल हैं:
- इंटरनेट + फोन + टीवी: 55€
- GEZ (प्रसारण शुल्क): 17.50€

(जहां मैंने सटीक आंकड़े नहीं प्राप्त किए, मैंने अधिक तार्किक और ऊपर की ओर अनुमान लगाया है)

मासिक कुल चल रही खर्चें 523€ होते हैं। अब मेरी आप विशेषज्ञों से कुछ प्रश्न हैं:
- कौन-कौन से अन्य चल रहे खर्च हैं जिन्हें मैंने शामिल नहीं किया?
- मेरी गणना में मेरी कहां गलतफहमी हुई है या मैंने बिल्कुल अवास्तविक आंकड़े लिए हैं?

बहुत धन्यवाद!

ऐसी सूचियाँ मुझे बहुत अच्छी लगती हैं! मुझे नहीं पता कि तुमने क्या भूल गया है।

रखरखाव निधि में मैं क्लासिक रखरखाव खर्च भी जोड़ता (अतिरिक्त)। घरेलू तकनीक की देखभाल, लेकिन ऐसी सीधी सी बात भी जैसे बरसाती नालियों से पत्ते इकट्ठा करना। यह निश्चित रूप से हर मामले में भिन्न होता है और निश्चित रूप से बहुत से लोग इसे खुद ही करते हैं।

जमीन के आकार और अपनी मांगों के अनुसार गार्डन के लिए भी एक बजट निर्धारित करना चाहिए, जो पहली स्थापना के बाद भी स्थायी रहे।

आवासीय भवन बीमा: 25€ (घर की वस्तु बीमा के समान)

क्या तत्वीय नुकसान बीमा शामिल है या नहीं?

दायित्व बीमा का क्या हाल है? क्या वर्तमान में आपकी बीमा में जमीन की मलकियत पहले से शामिल है?

हीटिंग: 0€ (पारंपरिक हीटिंग प्रणाली एक पैसिव हाउस में नहीं होती है और गर्म पानी निर्माण एवं अतिरिक्त हीटिंग आमतौर पर इलेक्ट्रिकली की जाती है। ये अतिरिक्त लागत पहले ही बिजली में शामिल की गई है)

कोई तकनीक जिसे रखरखाव की जरूरत हो नहीं? कोई नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन नहीं? कोई फिल्टर (मेट) नहीं?

सबसे पहले तेज जवाबों के लिए धन्यवाद!

[Bezüglich der Haftpflicht] मुझे फिर अपनी पत्नी को मनाना होगा कि वह मौजूदा बीमा के दस्तावेज़ निकाल दे। लेकिन धन्यवाद उस संकेत के लिए कि मुझे यह जांचना चाहिए।

[Bei den Elementarschäden] मैं अभी तक पूरी तरह से सुनिश्चित नहीं हूँ कि जिस जमीन को हमने चुना है, वहाँ यह मदद करेगा या नहीं। लेकिन मैं निश्चित रूप से किसी विशेषज्ञ से सलाह लेना चाहता हूँ।

क्या तुम्हारे मुताबिक मुझे देखभाल और रखरखाव की लागत में प्रति वर्ग मीटर 1.50€ शामिल करनी चाहिए?

इस साल किसी न किसी तरह से एक संग्रह थ्रेड पहले ही था... जैसे खोज में जाकर उदाहरण के लिए Nebenkosten

निवास के तैयार घर की सहायक लागत