एकल परिवार के घर का विध्वंस, भूखंड विभाजन और नया निर्माण

  • Erstellt am 07/08/2016 17:17:08

Matze1987

07/08/2016 17:17:08
  • #1
नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों,

मैं इस समय लगभग 1000 वर्ग मीटर का एक भूखंड शामिल पुराने भवन के साथ खरीदने का सोच रहा हूँ। 1970 का यह घर एक फैक्ट्री से बना घर है और मेरी राय में इसे और सुधारने की अधिक आवश्यकता नहीं है।
अब मैं इस सोच में हूँ कि पुराने घर को गिरा कर भूखंड को विभाजित किया जाये, क्योंकि मुझे 1000 वर्ग मीटर की ज़रूरत नहीं है और बिक्री की आमदनी निश्चित रूप से घर बनाने की रकम में मदद करेगी।
अब मेरे सवाल:
क्या किसी को फैक्ट्री से बने घरों या 1970 के आस-पास के सालों के घरों के गिराने का अनुभव है? क्या उस समय कई ऐसे पदार्थ इस्तेमाल किए गए थे जिन्हें आज विशेष कचरे के रूप में माना जाता है? गिराने की लागत कैसी होती है (रूढ़िवादी मान)?
पुराने घर में तहखाना है, क्या गिराने के बाद बनी निर्माण की खान का उपयोग नए निर्माण के लिए किया जा सकता है?
अगर भूखंड को विभाजित किया जाता है और दूसरे हिस्से पर एक नया एकल परिवार का घर बनाया जाता है या नए मालिकों के साथ एक जोड़ी मकान बनाया जाता है, तो क्या भूखंड की नई या अतिरिक्त उपस्थिति व्यवस्था करनी पड़ती है?
क्या मैंने जो कुल खरीद मूल्य दिया है, वह दूसरे भूखंड के खरीदार को घोषित करना आवश्यक है या वह कहीं देखा जा सकता है?

शायद कोई ऐसा होगा जिसने पहले ऐसा परियोजना किया हो और मेरे सवालों का जवाब दे सके।

मैं आपकी प्रतिक्रियाओं की प्रतीक्षा कर रहा हूँ।

शुभकामनाएं
मैट्जे
 

ypg

07/08/2016 19:33:16
  • #2
क्या [Grundflächenzahl] और [Bebauungsplan] एक बड़ी इमारत या ज़मीन का विभाजन या एक जुड़वाँ मकान की अनुमति देते हैं?
 

Matze1987

07/08/2016 21:59:23
  • #3
हाँ, एक भाग विभाजन [lt. Gemeinde] की अनुमति है और एक भूखंड आगे यह भी पहले ही किया गया है। चूंकि यह एक पुराना शहर क्षेत्र है इसलिए कोई विकास योजना नहीं है। इसे आसपास के अनुसार ही बनाना होगा। नजदीकी क्षेत्र में पहले से ही जुड़वां घर और एकल पारिवारिक घर हैं, जिनका हम अनुसरण करेंगे। मैं संभवत: एक निर्माण पूर्व आवेदन भी जमा करूंगा। लेकिन अब कृपया मेरी प्रश्नों पर लौटें।
 

ypg

07/08/2016 22:28:38
  • #4
ठीक है, क्योंकि इससे पहले कि मैं आपके सवालों का जवाब देने के लिए समय निकालूं, कम से कम यह सुनिश्चित होना चाहिए कि केवल मूल विचार मौजूद नहीं है।

1. हाँ, एक ध्वस्तिकरण कंपनी का अनुभव होता है। वे आपको लागत अनुमान भी देते हैं। एस्बेस्टोस आदि के संबंध में एक विशेषज्ञ को घर की जांच करनी चाहिए। उन्हें ध्वस्तिकरण कंपनी के माध्यम से संपर्क किया जा सकता है, अगर वे स्वयं यह सेवा प्रदान नहीं करते हैं।
2. तहखाने को स्थैतिक आवश्यकताओं को पूरा करना होगा -> एक स्थैतिक विज्ञानी को नियुक्त करें।

संभवतः आपके पास विशेषज्ञ होंगे जो पहली और दूसरी बातों का संयुक्त मूल्यांकन कर सकते हैं।

3. निश्चित रूप से पिछली बिल्डिंग के लिए नलिकाएँ और नई घर तक पहुंच बनाई जानी चाहिए। आखिरकार, सारी गंदगी तो कहीं ले जानी ही होगी। आपूर्तिकर्ताओं के साथ एक सामान्य लंबाई शामिल होती है।

4. नहीं, क्यों? बाजार मूल्य के अनुसार भुगतान किया जाता है। एक छोटी मोती के लिए आप भी अपनी कीमत मांग सकते हैं।
हालाँकि, मैं आपको सट्टेबाजी के मामले में और सहायता नहीं कर सकता।
 

Steven

08/08/2016 09:28:11
  • #5
हैलो Matze

पुराना तहखाना निकालो, नया तहखाना लगाओ, यह एक मेहनत और महंगा काम है। क्यों न मौजूद तहखाना को लें, उसे थोड़ा सुधारें और उस पर नया घर बनाएं? इससे बहुत पैसा बचेगा। 70 के दशक में भी कुछ हद तक अच्छा काँक्रीट किया गया था।

Steven
 

Bauexperte

08/08/2016 09:54:32
  • #6
थोड़ा "सुधार" करना अधिकांश मामलों में पर्याप्त नहीं होता; बिना विशेषज्ञ और स्थैतिक परीक्षण के कोई भी प्रदाता मौजूदा तहखाने पर निर्माण नहीं करेगा। इससे अलग कि एक नया निर्माण मौजूदा सीढ़ियों की स्थिति के अनुसार ही होगा। यह फिट हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं। शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
 

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