भूमि विकास में देरी

नमस्ते!

हमने पिछले साल एक जमीन खरीदी है, जो एक अभी विकसित की जानी वाली जगह पर स्थित है।

हस्तांतरण पिछले साल होना था। लेकिन हम आधे साल की देरी को लेकर पहले से ही तैयार थे। इस साल की शुरुआत में विक्रेता की ओर से एक और निर्माण दल का वादा किया गया था। मौसम की वजह से फरवरी के अंत तक ही आगे विकास हो सकेगा और इस अवधि के लिए दल भी वादा किया गया है।

बीच में एक टेलीफोन कॉल में अब मार्च के अंत तक और मजदूर आने चाहिए थे। लेकिन आज तक वे नहीं आए हैं।

हमारा बिक्री अनुबंध में उल्लेख है कि मौसम और योजना संबंधी कानूनी कारणों से हुई देरी के लिए विक्रेता जिम्मेदार नहीं है...यह ठीक है। लेकिन लगातार हो रहे वादों का क्या, और अगर वह अपने उपठेकेदारों को नियंत्रित नहीं कर पा रहा है तो? क्या हमारे पास इसके लिए कोई विकल्प हैं?

धन्यवाद और शुभकामनाएं!

2021 की शुरुआत का मौसम काफी अस्थिर था। मई तक बहुत ठंड रहती थी। अगर साल पिछले सालों की तरह होता, तो "फरवरी" कहना भी सही होता। ऐसा ही होता है - अनुकूल मौसम नहीं होने से निर्माण कार्य में देरी होती है। फिर सभी निर्माण स्थल एक साथ जमा हो जाते हैं और संसाधनों की कमी हो जाती है - कर्मचारियों और उपठेकेदारों दोनों के मामले में।

तुम्हारे पास क्या विकल्प हैं?

[*]तुम बुरी तरह से बर्ताव कर सकते हो और प्रभाव डालने की कोशिश कर सकते हो और किसी वकील में कुछ पैसे डुबो सकते हो। इससे ज्यादा लाभ नहीं होगा।
[*]तुम पूरी बात को शांति से अपने रास्ते पर चलने दे सकते हो, अगर तुम यह कर पाओ। इससे जोखिम है कि ये देरी अंत तक तुम्हारे लिए ही बनी रहे।
[*]तुम विक्रेता के साथ मिलकर समाधान तलाश सकते हो। एक संचार में प्रवीण साथी के रूप में, विरोधी की बजाय, तुम सहायता कर सकते हो, उपठेकेदारों को जोड़ सकते हो और विक्रेता को तुम्हारी स्थिति में अधिक रुचि दिखाने के लिए प्रेरित कर सकते हो।

जब मेरे लिए यह महत्वपूर्ण था तो मैं आमतौर पर तीसरे विकल्प से बहुत अच्छा परिणाम पाता था।

मुझे इस बात से कोई समस्या नहीं है कि देरी होती है। मुझे इस बात से समस्या है कि बार-बार वादा किया जाता है और कुछ भी नहीं होता।

नमस्ते साथियों,
हमारी नज़र में, विक्रेता के साथ मिलकर समाधान निकालना हमेशा बेहतर होता है। जितना अधिक आप पहले से लिखित रूप में दर्ज करवा कर दोनों द्वारा हस्ताक्षरित करवा लेते हैं, उतना ही आसानी से आप अपना अधिकार साबित कर सकते हैं।
बाद में निर्माण के दौरान योजना में त्रुटियाँ और निर्माण दोष आजकल कोई अपवाद नहीं हैं। यदि इन्हें देर से पाया जाता है, तो यहाँ भी अक्सर बड़ा वित्तीय नुकसान हो सकता है। ऐसे मामलों में निर्माणकर्ता कानूनी सुरक्षा उपयोगी होती है।

थ्रेड एक साल से ज्यादा पुराना है.... अगर तुम इसे सिर्फ विज्ञापन के लिए फिर से निकाल रहे हो, तो भी कम से कम थ्रेड बनाने वाले से पूछना ठीक रहता कि आगे क्या हुआ :rolleyes:

यह थ्रेड बनाने वाले की एक साल से अधिक समय बाद निश्चित रूप से बहुत मदद करेगा। खासकर जब से वह 09.05.2021 से सक्रिय नहीं था।

वास्तव में सहायक... नहीं! केवल आपकी (बहुत खराब) विज्ञापन।