उच्च संपत्ति-विशिष्ट लागत का प्रबंधन

नमस्ते सभी को,

हमारे भूखंड के लिए विशिष्ट खर्चों का पूर्वानुमान बेहतर तरीके से लगाने के लिए, हमने वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करने से पहले भूमि जांच कराई है। घर बनाने वाली कंपनी हालांकि केवल अपने खुद के निरीक्षक की रिपोर्ट को मान्यता देती है। निरीक्षण के बाद पाया गया कि लगभग 2.50 मीटर मिट्टी को पूरी तरह से बदलना होगा (लगभग 20,000 € का खर्च)। भूखंड विक्रेता का मानना है कि यह कीमत बहुत ज्यादा है, क्योंकि इतनी मिट्टी बदलने की जरूरत नहीं है, और आसपास के सभी घर बनाने वालों ने कम मिट्टी बदलकर काम चला लिया है।

क्या आप में से किसी के पास इतने ज्यादा खर्चों का अनुभव है? आप इसे कैसे संभाले और किस पर अधिक भरोसा किया जाना चाहिए - घर बनाने वाली कंपनी पर (जो शायद केवल सुरक्षित खेलना चाहती है) या भूखंड विक्रेता (शहर)? :confused:

हम खुद भी भूमि जांच विशेषज्ञ नहीं हैं और अब एक वास्तविक दुविधा में हैं, क्योंकि हम घर बनाने वाली कंपनी को फिर से बदलना नहीं चाहते... :(

बहुत-बहुत धन्यवाद

नमस्ते,

... निरीक्षण के बाद यह पाया गया कि लगभग 2.50 मीटर जमीन को पूरी तरह से बदलना पड़ेगा (लागत लगभग 20,000 €)।

किस रिपोर्ट के आधार पर?

... जमीन विक्रेता का मानना है कि यह कीमत बहुत अधिक है, क्योंकि इतनी जमीन को बदलने की जरूरत नहीं है, और आसपास के सभी घर बनाने वालों ने कम जमीन बदल कर काम चला लिया है।

भवन की स्थिरता के लिए किसे गारंटी देनी होगी और संभावित रूप से जिम्मेदार कौन होगा? विक्रेता या निर्माण ठेकेदार?

... क्या आपमें से किसी को इस तरह की उच्च लागत का अनुभव है?

उच्च लागत सापेक्ष है, जमीन की श्रेणी पर निर्भर करती है, संभवतः भूजल संरक्षण आदि पर भी। इसलिए इसे सामान्य रूप से आंका नहीं जा सकता।
कम से कम संदिग्ध है कि यहाँ केवल अपने स्वयं के मूल्यांकनकर्ता को स्वीकार किया गया है, क्योंकि भू-समीक्षा करने वाले स्वतंत्र होते हैं। आमतौर पर वे केवल निरीक्षण करते हैं या विश्लेषण करते हैं (भार सहन क्षमता)। कितना खोदना होगा, यह भू-समीक्षाकर्ता नहीं बल्कि संरचनाकार (स्टैटिक) तय करता है!

... आप इस स्थिति से कैसे निपटे और किस पर भरोसा करना बेहतर होगा - घर बनाने वाली कंपनी पर (जो शायद केवल सुरक्षित खेलना चाहती है) या जमीन विक्रेता (शहर) पर? :confused:

आपके पास कोई विकल्प नहीं होगा, जब तक कोई बाहरी संरचनाकार इसे जांच न करे। यदि वह किसी अन्य, आपके लिए अधिक फ़ायदेमंद परिणाम पर पहुँचता है, तो आप फिर कैसे कार्य करेंगे? निर्माण ठेकेदार निर्माण के लिए कोई भी वारंटी नहीं देगा!

सादर।