अंदरूनी निर्माण के लिए कार्यों की लागत - क्या निर्माण प्रबंधक सलाहकार है?

नमस्ते, हमारे जनरलऑबरहेम्नर ने कच्चा ढांचा तैयार होने के बाद, जबकि हम पहले ही 70% से अधिक निश्चित कीमत चुका चुके थे, अचानक गायब हो गया। अब हमें अपना घर (डॉपालहाउशाल्फे, 180m2, केजी/ईजी/ओजी/डीजी) खुद पूरा करवाना होगा और हम सोच रहे हैं कि इसके लिए हमें कितनी लागत आ सकती है। विभिन्न कार्यों के लिए हमारे पास पहले से ही कुछ ऑफ़र हैं: इलेक्ट्रो €13,000, हीटिंग और सैनेटरी (एलडब्ल्यूडब्ल्यू-पम्प सहित) €50,000, डीजी में ड्राईवॉल €16,000, भीतरी और बाहरी प्लास्टर €24,000। क्या ये कीमतें उचित हैं (हम म्यूनिख के एस-ओ क्षेत्र में घर बना रहे हैं)? इसके अलावा हमें और कौन-कौन सी लागतें उठानी पड़ सकती हैं, जैसे कि एस्ट्रिच, दरवाज़े, फर्श के आवरण, सीढ़ियाँ, भीतरी खिड़की की चौखटें आदि? मुझे पता है कि यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि हम क्या चुनते हैं, लेकिन शायद कोई मार्गदर्शक मूल्य होगा ताकि हम अतिरिक्त लागत के लिए तैयार हो सकें। शायद कोई और भी इसी स्थिति में था। क्या यह सलाहमंद होगा कि हम एक स्वतंत्र निर्माण पर्यवेक्षक रखें? आपके उत्तर के लिए धन्यवाद।

नमस्ते, हमारे जनरलओबरनेमर ने कच्चे निर्माण के पूरा होने के बाद फरार हो गए, जबकि हमने उन्हें पहले ही निश्चित मूल्य का 70% से अधिक भुगतान कर दिया था। अब हमें अपना घर (डुप्लेक्स, 180m2, केजी/ईजी/ओजी/डीजी) खुद बनवाना होगा और हम सोच रहे हैं कि हमें और कौन-कौन से खर्च करने होंगे। विभिन्न कार्यों के लिए हमारे पास पहले से ही प्रस्ताव हैं: बिजली €13,000, हीटिंग और सैनिटरी (एलडब्ल्यूडब्ल्यू-पंप सहित) €50,000, डीजी में ड्राईवॉल €16,000, अंदर और बाहर प्लास्टरिंग €24,000। क्या ये कीमतें उचित हैं (हम म्यूनिख के दक्षिण-पूर्व में बना रहे हैं)? और कौन-कौन से अन्य खर्च होंगे, जैसे कि स्ट्रिच, दरवाजे, फर्श, सीढ़ियाँ, अंदरूनी खिड़की के किनारे आदि? मुझे पता है कि यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या चुनते हैं, लेकिन शायद कुछ सामान्य मानक हैं, ताकि हम अतिरिक्त खर्च के लिए पहले से तैयार हो सकें। शायद कोई इसी स्थिति में रहा हो। क्या एक स्वतंत्र निर्माण प्रबंधक रखना सही रहेगा? आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

नमस्ते

क्या आपके पास निर्माण अनुबंध और विभाजित कार्य थे? इससे लगभग बिल्डर की कीमत मिलती है। आपकी बैंक क्या कहती है?

मैं एक विशेषज्ञ को शामिल करने की सलाह दूंगा जो यह सब संभाले।

नमस्ते, एक Bauwerkvertrag क्या होता है? Gewerke वास्तव में विभाजित नहीं किए गए थे। हमने भले ही निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान किया, लेकिन किए गए कामों के मुकाबले अधिक भुगतान किया। इस बात पर निर्भर करता है कि घर की समाप्ति में कितना खर्च आएगा, हमें एक अतिरिक्त ऋण लेना होगा।