नवीनीकरण की लागत

नमस्ते सभी को,

हम अभी यह निर्णय प्रक्रिया में हैं कि क्या हम एक घर (निर्माण वर्ष 1937) खरीदें। वहाँ निम्नलिखित कार्य करने होंगे। क्या आप लगभग इससे होने वाली लागत का अनुमान लगा सकते हैं (अगर इसे स्वयं न किया जाए। कोई लग्जरी संसाधन नहीं)। हमें वास्तव में सिर्फ एक "अनुमानित संख्या" चाहिए:

कमरे: 120 m2 कारपेट हटाना और फर्श तैयार करना + दीवारें: वॉलपेपर हटाना और रंगाई करना (जरूरत हो तो महीन प्लास्टर करना?) + दरवाजे (9) तैयार करना (सैंडिंग, रंगाई)

सीढ़ीघर (लकड़ी): तैयार करना (सैंडिंग, रंगाई)

रसोई स्थापित करना, इसके दौरान मौजूदा खिड़की को तोड़कर दरवाजा बनाना और पहली मंजिल से गार्डन तक की सीढ़ी बनाना

पुराना बाथरूम हटाना, नया लगाना (लगभग 10 m2)

बेसमेंट में पुराना तेल जलाने वाला और टैंक्स हटाना और गैस बर्नर लगाना (कनेक्शन पहले से ही है)

बेसमेंट का कमरा (14 m2) विकसित करना: फर्श इन्सुलेट करना, दीवारें/छत (प्लास्टर करना, रंगाई), दरवाजा तैयार करना, रेडिएटर लगाना

छत: इन्सुलेट करना (या तो मंच के फर्श पर या सीधे छत पर)

दो कमरों के बीच दीवार का एक हिस्सा तोड़ना (लगभग 1.50 मीटर चौड़ा)

चिमनी भट्ठी लगाना

सलाह के लिए धन्यवाद! Ashley

हेलो ऐशले,
तुम्हारा अनुरोध जवाब देना मुश्किल है, क्योंकि ऐसा पुराना मकान हमेशा कुछ न कुछ सरप्राइज देता रहता है।
तो सबसे पहले कुछ सवाल।
फर्श:
कालीन के नीचे की मंजर कैसी है? संभवतः पूरा फर्श सिस्टम पहले जांचना जरूरी होगा।
दीवारें:
ये किस चीज़ से बनी हैं? इन पर किस तरह के वॉलपेपर लगे हैं? क्या दीवारों को सीधा करना होगा?
दरवाजे:
किस तरह के दरवाजे हैं? किस प्रकार के जार्ग (दरवाज़े के फ्रेम) हैं? सतहों का क्या इलाज किया गया है?
सीढ़ीघर:
किस प्रकार की सीढ़ी है? कौन सा लकड़ी है? सतह का क्या इलाज किया गया है?
रसोई:
किस तरह की रसोई है? सीधी, दो-लाइन, L-आकार, U-आकार, अर्द्ध-द्वीप या द्वीप के साथ?
दीवार में छेद:
क्या यह सहारा देने वाली दीवार है या नहीं?

फिर पूरी इलेक्ट्रिकल इंस्टालेशन है जिसे निश्चित रूप से वर्तमान मानकों के अनुसार अपडेट करना होगा।
बाथरूम:
क्या सैनेटरी इंस्टालेशन बदलनी होगी, अगर हाँ तो कौन-कौन सी? फर्श और दीवारों का डिजाइन कैसा होगा?

सवाल अनगिनत हैं। तो इस चरण पर मैं कोई भी, यहाँ तक कि मोटा खर्च अनुमान भी नहीं देना चाहूँगा, लेकिन मुझे लगता है कि यह सब 6 अंकों की राशि से कम नहीं होगा।

[Gesendet mit'm Handapparat]
सादर
सिगी

हैलो सिगी, मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। मुझे पता है कि यह वास्तव में केवल "अंदाजे से" ही संभव है। तुमने तो पहले ही एक तकरिवी संख्या दे दी है। तुम्हारे द्वारा सूचीबद्ध सभी चीजों की स्थिति के बारे में मैं कहूँगा:

मंजिलें अच्छी हैं, मेरे विचार से इन्हें "सिर्फ" सैंड करना और उपचारित करना चाहिए। दीवारों पर रौफासर टेपेट हैं (उसके नीचे क्या है मुझे नहीं पता, लेकिन दीवारें "सीध" लगती हैं)। दीवारें ईंट की हैं। दरवाज़े साधारण लकड़ी के हैं, जिन्हें केवल नई पेंट की ज़रूरत है। सीढ़ीघर रंगा हुआ है। लकड़ी का प्रकार मुझे नहीं पता। रसोई मैं खुद लगभग अनुमान लगा सकता हूँ। लेकिन यह केवल एक सामान्य "सादा" होना चाहिए। दरार वाली दीवार शायद सहारा देने वाली है, लेकिन जानकारी के अनुसार, उसे एक छोटे क्षेत्र में तोड़ा जा सकता है। सभी इलेक्ट्रिकल इंस्टालेशन नए किए गए हैं। संधारण इंस्टालेशन (पाइप आदि) भी अच्छे हैं। बाथरूम को लगभग "बदलना" ही होगा।

शुभकामनाएँ
अश्ले

एशले, मैंने पूरी उद्धरण हटा दी है, क्योंकि तुमने तो सीधे जवाब दिया है। पूरे उद्धरण पढ़ने में बाधा डालते हैं और जरूरी नहीं होते।

विषय पर:
पुराने भवनों की मरम्मत में अनुभवी लोगों से निश्चित ही उपयोगी सुझाव आएंगे।

मोबाइल से भेजा गया
शुभकामनाएं, सिगी

हमने 3 साल पहले 1936 का एक मकान संवार लिया था। मूल रूप से यह ऐसा ही दिखता था जैसा तुमने बताया।

मालिकों के बाहर जाने के बाद और आर्किटेक्ट द्वारा निरीक्षण के बाद जरूरी था:

पूरी तरह से अंदर से खाली करना (खुद करो)
~ 2000€ Hilti आदि के लिए।

बिजली का पूरा नवीनीकरण ~ 18000 €

सैनिटरी और हीटिंग पाइप की नई व्यवस्था (नई बॉयलर के बिना) + 2 बाथरूम सामान्य मानक के अनुसार ~ 35000 €

दरवाज़ों को सैंडपेपर से साफ़ करना और नई पेंटिंग + पूरे घर में पेंटिंग ~ 12000€

2 खिड़कियाँ टेरेसडोर में बढ़ाई गईं
~ 10000€

टेरेस का निर्माण ~ 20000€

फ्लोर टाइल लगाने का काम (रसोई, 2 बाथरूम) 15000 € जिसमें एक बाथरूम में फ्लोर हीटिंग है

2 मंजिलों में पार्केट ~ 20000€

ड्रेमेंगड में लैमिनेट ~ 6000€

लॉक सिस्टम ~ 1500€

एक मंजिल पर साउंड प्रूफिंग वॉल 3500€, क्योंकि यह डबल हाउसबिल्ड का हिस्सा था।

साउंड प्रूफिंग पर हमें उस समय के मकान के लिए विशेष ध्यान देना चाहिए था। आज के नजरिए से हमें अधिक करना चाहिए था।

कुल मिलाकर पुनर्निर्माण की लागत लगभग 200000€ आई। "पुराने" केवल छत, बाहरी दीवार और कुछ खिड़कियाँ, साथ ही प्रवेश द्वार ही रहे क्योंकि पिछले मालिक ने इन्हें पिछले 10 वर्षों में बनवाया था।

शायद यह योजना बनाने में मदद करे।

सुसि