पड़ोसी की छत की ओवरहैंग हटाने की लागत। कौन भुगतान करेगा?

नमस्ते,
हमारी स्थिति इस प्रकार है:

हम एक पहले से मौजूद डुप्लेक्स हाफ़ (Doppelhaushälfte) में निर्माण कर रहे हैं।
मौजूदा घर की जो दीवार भविष्य में हमारी साझा दीवार होगी, उस पर एक छत की ओवरहैंग (Dachüberstand) है जो स्वाभाविक रूप से हमारे "भूपर्व" (Grund) पर है।

अब इस छत की ओवरहैंग को हटाना या छोटा करना होगा ताकि हमारा घर "जुड़" सके।

अब यह खर्च कौन देगा?
हमारे पड़ोसी कहते हैं कि यह उनका मामला नहीं है, हम पूरी तरह से ऐसा नहीं मानते क्योंकि वे वास्तव में अपने जमीन से आगे बढ़ गए हैं। गलत मत समझिए, हम झगड़ा नहीं कर रहे हैं, लेकिन हमें यह जानने में रुचि है कि इस मामले को सामान्यतः कैसे संभाला जाता है।

धन्यवाद,
हिलारिया

कैसे एक जोड़ी मकान का आधा हिस्सा है जिसमें छत की छाया "अंधी" तरफ होती है, यानी वह जहां बाद में एक और घर बनाया जाना है? ऐसा कौन बनाता है? दिल से कहूं तो कहूंगा शाबाश पड़ोसी, लेकिन उसे इसे शायद वापस तोड़ना पड़ेगा और भुगतान भी करना होगा ताकि वहां दूसरा घर बनाया जा सके। जोड़ी मकान को इस तरह नहीं बनाया जा सकता कि दूसरी आधी हिस्सा न बनाया जाए। पर यह सिर्फ मेरी राय है, मुझे कानूनी तौर पर क्या सही है पता नहीं।

हाँ बिलकुल, यह इसी तरह बनाया गया है और अब सवाल उठता है कि रद्द करने का भुगतान कौन करेगा। हम भी मानते हैं कि यह असल में पड़ोसी का काम है, लेकिन हम निश्चित रूप से नहीं जानते।

हैलो,

हम एक पहले से मौजूद अर्ध-चर घर में जोड़ रहे हैं। भविष्य की साझा दीवार पर मौजूद घर का एक छत का ओवरहैंग है जो स्वाभाविक रूप से हमारे "जमीन" पर स्थित है।

यह उतना असामान्य नहीं होता जितना आमतौर पर माना जाता है; खासकर तब जब DH साझेदार की जल्दी में उम्मीद न हो, पहले घर बनाने वाले लोग दिखावे के कारण यह विकल्प पसंद करते हैं। आप कम से कम प्रारंभिक साइट प्लान बनने तक जान पाएंगे कि पड़ोसी ने "सिर्फ" DÜ के ऊपर निर्माण किया है या कम्यून दीवार पर WDVS/प्लास्टर को हटा देना पड़ेगा।

क्या इस छत के ओवरहैंग को हटाया या छोटा किया जाना चाहिए ताकि हमारा घर "जुड़" सके। अब ये खर्च कौन देगा? हमारा पड़ोसी कहता है कि यह उसका मसला नहीं है, हम पूरी तरह से इससे सहमत नहीं हैं क्योंकि वह वास्तव में अपनी जमीन से आगे चला गया है। गलत मत समझो, हम झगड़ा नहीं कर रहे हैं, लेकिन हमें यह जानना है कि आम तौर पर इस मामले को कैसे संभाला जाता है।

पड़ोसी शायद थोड़ा उग्र लग रहा है

पड़ोसी अपने भूखंड का मालिक है और इसलिए निर्माण सीमाओं का पालन करने का जिम्मेदार है। अगर वह ऐसा नहीं करता — यहाँ DÜ की ओवरबिल्डिंग — तो उसकी जिम्मेदारी है कि वह निर्माण सीमा को फिर से सही करे।

आप उसे प्रस्ताव दे सकते हैं कि आपका छत बनाने वाला — लागत वहन के बदले — ओवरबिल्डिंग को हटा दे और उचित कनेक्शन बनाए। अगर वह राजी हो जाता है, तो उसे आपके छत बनाने वाले को काम देने के लिए कहें; आपका पड़ोसी हटाने के लिए बाध्य है! अगर वह झूठमूठ करता रहे, तो उसे नरम चेतावनी दें कि आप इस मामले को संबंधित निर्माण योजना कार्यालय या अनुमोदन विभाग के पास समाधान के लिए भेज देंगे।

सादर शुभकामनाएं

धन्यवाद Bauexperte,
बयान के अनुसार मौजूदा इन्सुलेशन को हटाना जरूरी नहीं है।
हमें यह थोड़ा ज़ोरदार भी लगा, जैसा कि कहा गया, लेकिन हम शुरुआत में ही मतभेद नहीं करना चाहते क्योंकि हमें अपने पड़ोसियों की सहमति पर भी थोड़ा निर्भर रहना पड़ता है।
लेकिन यह दोस्ताना सुझाव कि यह वास्तव में उनका काम है और हम बिजली और पानी की पहुंच के लिए सहयोग कर रहे हैं, तो यह जरूरी होना चाहिए।

धन्यवाद,
Hilaria

मेरे ससुराल वालों का इसलिए अपने पड़ोसी के साथ एक कानूनी विवाद था। अदालत में वे हार गए, लेकिन मुझे लगता है कि मामला यहाँ बताए गए तरीके से थोड़ा अलग था। दुर्भाग्य से, सभी पड़ोसियों के साथ समझदारी से बातचीत नहीं की जा सकती। और पिता की मधुमेह के कारण उत्तेजित होना मना है।