एकल परिवार के घर के विस्तार की लागत - निर्माण आवेदन और निवासयोग्यता के बीच समय अवधि?

नमस्ते,
हम एक छोटी डुप्लेक्स दुकान (3 कमरे, लगभग 60 वर्ग मीटर से अधिक आवासीय क्षेत्र) खरीदने पर विचार कर रहे हैं, जिसमें हमें एक अतिरिक्त निर्माण करना होगा।
मुख्य रूप से हमें (भविष्य में) एक और कमरा चाहिए और बैठक कमरा वास्तव में छोटा है। डुप्लेक्स में वर्तमान में केवल 3 कमरे हैं, जिनमें से एक (जो अकेला बच्चों का कमरा होना चाहिए) छत के नीचे है जिसमें खराब इन्सुलेशन और संकरी, नीची सीढ़ी है। 12 वर्ग मीटर वाला बेडरूम ऊपर के मंजिल पर है (जो शुरू होती छत के तिरछे हिस्सों के साथ) और उतना ही छोटा बैठक कमरा ग्राउंड फ्लोर पर है। दीर्घकालिक रूप से और दूसरे बच्चे की योजना के साथ यह निश्चित रूप से बहुत छोटा है, इसलिए निर्माण के बारे में विचार हो रहे हैं।
चूंकि हम जमीन की सीमा की तरफ नहीं बना सकते, इसलिए केवल 2 अन्य विकल्प ही संभव हैं:

विकल्प 1: ग्राउंड फ्लोर पर लगभग 36 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र बनाना, अर्थात 2 शयनकक्ष (वर्तमान बैठक कमरा + नया 12 वर्ग मीटर) और एक बड़ा बैठक कमरा (20 - 24 वर्ग मीटर) होना। उपर के मंजिल पर एक और शयनकक्ष रहेगा और छत के नीचे हॉबी/मेहमान कक्ष होगा।

विकल्प 2: एक आंशिक साइड गम्बू वाला निर्माण जिसमें लगभग 12 - 15 वर्ग मीटर का आधार छत तक होगा, जिसमें ग्राउंड फ्लोर पर बैठक कमरा बड़ा होगा (लगभग दोगुना होगा), उपर के मंजिल पर दूसरा शयनकक्ष (12 - 15 वर्ग मीटर, एक पारगमन कक्ष के रूप में, शायद बाद में अपनी सीढ़ी के साथ ग्राउंड फ्लोर से जुड़ा) बनेगा और छत का कमरा दो बच्चों के कमरे के रूप में थोड़ा बड़ा किया जा सकता है।
कौन सा विकल्प अधिक किफायती होगा और खासकर: प्रत्येक के लिए लगभग कितनी लागत अनुमानित करनी चाहिए?

विकल्प 1 में ज्यादा जमीन की जगह खत्म हो जाएगी, लेकिन छत के ढांचे पर काम करने की जरूरत नहीं होगी। और छत का कमरा स्वतंत्र उपयोग के लिए रहेगा। शायद लागत कम होगी, लेकिन किस मूल्य सीमा की योजना बनानी चाहिए? वास्तुकार और अन्य लागतों के लिए क्या बजट बनाना चाहिए?

मेरा साथी एक प्रशिक्षित मिस्त्री है (लेकिन लंबे समय से इस काम में नहीं है), उसके काम के समय के अलावा कितनी अपनी मेहनत की भूमिका यथार्थवादी है, और वित्तीय बचत कैसे अनुमानित करें?

बिल्डिंग परमिट से लेकर रहने योग्य होने तक का अनुमानित समयावधि क्या है?
संभवतः तहखाने के लिए कौन-कौन सी लागतें रखी जाएं?

बहुत सारे सवाल… पहले से धन्यवाद!!!

कैसे - अभी तक कोई जवाब नहीं?
मैं शुरू करता हूँ। संक्षेप में और स्पष्ट: बिना स्केच, बिना चित्र, बिना स्थैतिकता, बिना कल्पना के यहाँ केवल एक बयान देना बहुत मुश्किल है। किसी भी तरह यह पाठक के लिए समझना बहुत कठिन है, गणना करना भी मुश्किल है क्योंकि सभी योजना संबंधी विवरण गायब हैं।
केवल इतना कहा जा सकता है कि अतिरिक्त निर्माण आमतौर पर अधिक खर्चीले होते हैं जितना व्यक्ति अनुमान लगाता है, क्योंकि केवल ईंटों, छत की संरचना, फर्श की प्लेट आदि की शुद्ध लागत के अलावा कनेक्शन होते हैं, यह सवाल कि क्या मौजूदा संरचना यह सब सहन कर सकती है आदि।
मुझे पढ़ते हुए सामान्य सवाल उठता है कि क्या यह वस्तु सही है। वर्तमान में 60 वर्ग मीटर, योजना बद्ध विस्तार 36 वर्ग मीटर, खराब इन्सुलेशन, संकरी सीढ़ी ... क्या यह अधिक लाभकारी नहीं होगा कि सीधे एक बड़ा स्थान खरीदा जाए? ऐसा लगभग तभी ही फायदेमंद होता है जब आपको डबल हाउस आधा लगभग मुफ्त में मिल रहा हो।
शायद आप लोग फिर से इस पर विचार करें।

सबसे पहले उत्तर के लिए धन्यवाद।
स्केच अपलोड करने की कोशिश मुझे करनी होगी।
और डुप्लेक्स हाफ़ हमें फ्री नहीं मिली। 600 वर्ग मीटर जमीन और बहुत अच्छी तरह से सुसज्जित घर (टाइल्स, कॉर्नर Bathtub और शावर...) के लिए लगभग 2 लाख यूरो खर्च होते हैं।
दुर्भाग्य से हमारे गांव में विकल्प कम हैं और कीमतें बहुत अधिक हैं। खुद बनाना केवल गाँव के बाहर या मिनी प्लॉट्स वाले कुछ खास जगहों पर ही संभव होगा।
सीढ़ियाँ सिर्फ छत के कमरे के लिए संकरी और तीखी हैं, ऊपर का फ्लोर ठीक है। लेकिन इसलिए बच्चों के कमरे के लिए लंबे समय तक यह असुविधाजनक है, इसलिए घर हमारे लिए केवल एक ऐड-ऑन के साथ ही संभव है। लेकिन इसके लिए हमें कुल वित्तपोषण का अनुमान लगाने के लिए किसी तरह से लागत का आकलन चाहिए।
छत ही खराब इन्सुलेटेड है - बाकी सब ठीक-ठाक है। मालिकों के पास ऊपर केवल गेस्ट रूम था, रोजाना बच्चे के रहने के लिए यह नहीं बनाया गया था। रहने/उपयोग क्षेत्र बेसमेंट समेत लगभग 90 वर्ग मीटर है। और 63 वर्ग मीटर रहने वाले क्षेत्र में छत का कमरा शामिल नहीं है (ढलान की वजह से)।
हाँ, मैं निश्चित रूप से 20 वर्ग मीटर अधिक जगह में रहना पसंद करूँगा और शायद कभी बाद में विस्तार कर सकूँगा...
जैसा हमेशा कहा जाता है: लोकेशन सही होनी चाहिए (यह परफेक्ट है), घर में लगभग सब कुछ बदला जा सकता है...
यह देखने के लिए कि कितनी राशि चाहिए, मैंने 1500 यूरो प्रति वर्ग मीटर जैसी "मिल्खमेडेन" गणनाएँ उम्मीद की थीं।
दुर्भाग्य से मेरे पास घर के सटीक माप नहीं हैं, केवल प्लॉट का क्षेत्रफल और एक्सपोज़े जिसमें वर्ग मीटर दिए हैं। शायद कोई बिल्डिंग प्लान नहीं बचा है (यह 1934 का है)...
फिर भी मैं स्केच बनाने की कोशिश करूँगा, तब तक मैं और रायों का इंतजार कर रहा हूँ।

यहाँ अब एक स्केच है, इस आशा के साथ कि कोई और फिर से देखेगा...

मॉइन, क्या आप फाइलों को सीधे PDF के रूप में अपलोड कर सकते हैं?

धन्यवाद!

माइकल

PDF-फाइल बहुत बड़ी है, अपलोड नहीं हो रही है। क्या आप Zip-फाइल को अनजिप नहीं कर सकते?
माफी चाहते हैं असुविधा के लिए...