140 वर्ग मीटर के तहखाने वाले एकल परिवार के घर की लागत

  • Erstellt am 26/10/2011 11:58:14

Holly1982

26/10/2011 11:58:14
  • #1
नमस्ते सभी को,

मैंने अब थोड़ी पढ़ाई की है और फोरम के सदस्यों से जो उत्तर और सहायता मिल रही है वे वाकई शानदार हैं। मुझे आशा है कि मैं भी इससे लाभान्वित हो सकूंगा।

मैं थोड़े समय से यह सोच रहा हूँ कि अपना खुद का छोटा सा घर बनवाऊँ।

फिल्सतल में एक ज़मीन की कीमत लगभग 120 से 150 हजार यूरो है।

अब मेरी प्रश्नों की ओर:

जो घर हम सोच रहे हैं वह एक परिवार के लिए एक घर होना चाहिए जिसमें एक अतिरिक्त अपार्टमेंट भी हो।
मेरे माता-पिता भी हमारे साथ रहेंगे।

अतिरिक्त अपार्टमेंट का आकार लगभग 60 वर्ग मीटर होना चाहिए और बाकी घर लगभग 140 वर्ग मीटर। हमें अभी फैसला नहीं हुआ है कि हम तहखाना चाहते हैं या नहीं। यह लागत पर भी निर्भर करेगा।
हमने सोचा है कि घर की ऊर्जा दक्षता कम से कम 70 होनी चाहिए। ऐसे घर की कीमत लगभग कितनी होगी?

जहाँ तक वित्तपोषण की बात है, मेरी बैंक ने लगभग 360 हजार यूरो का ऋण देने का आश्वासन दिया है। हमारी संयुक्त आय लगभग 3600 यूरो शुद्ध प्रति माह है। इसके अलावा एक बच्चे के लिए बाल भत्ता और मेरे माता-पिता की ओर से 350 यूरो मासिक किराया भी आता है।

स्वयं की पूंजी के बारे में बात करें तो परिस्थिति थोड़ी जटिल है। मेरे माता-पिता अपनी वर्तमान अपार्टमेंट बेचेंगे और फिर वे हमें लगभग 60 हजार यूरो प्रदान करेंगे। क्या यह संभव है कि इसे स्वयं की पूंजी माना जाए, जबकि अपार्टमेंट अभी तक नहीं बेची गई है, क्योंकि हम तो तुरंत घर में दूसरे स्थान पर नहीं रह सकते?

अगर मैंने कुछ भी ठीक से स्पष्ट नहीं किया है तो कृपया मुझसे पूछें। फिलहाल मैं दिन-रात इस विषय पर विचार कर रहा हूँ।

पहले से धन्यवाद!
 

Bauexperte

26/10/2011 12:51:51
  • #2
नमस्ते,


एक क्लासिक एकल परिवार का घर जिसमें अतिथि अपार्टमेंट हो, इच्छित आकार के साथ, Kfw 70-ऊर्जा दक्षता वाले घर के रूप में तहखाने के साथ लगभग TEUR 250 से TEUR 300 के बीच आता है। इसके लिए आपको 13 x 12 मीटर के बिल्डिंग स्लॉट वाला एक भूखंड चाहिए होगा, यानी लगभग 450 - 500 वर्ग मीटर।

मान लेते हैं कि भूखंड की खरीद कीमत € 150,00 प्रति वर्ग मीटर हो और आप 500 वर्ग मीटर खरीदते हैं, तो निम्नलिखित गणना होगी:

भूखंड € 75.000,00
अतिथि अपार्टमेंट वाला घर € 250.000,00 (बेस प्लेट पर)
निर्माण के अतिरिक्त खर्च € 35.000,00 (5% संपत्ति कर पहले ही शामिल है)

वित्तपोषण की आवश्यकता € 360.000,00

आपके माता-पिता की पूंजी आपको तहखाना संभवतः उपलब्ध कराएगी, लेकिन आपको यह नहीं भूलना चाहिए कि उपरोक्त उदाहरण में अभी कोई गैराज या अतिरिक्त सुविधाएं जैसे कि सजावट या नई रसोई शामिल नहीं हैं।

सादर शुभकामनाएँ
 

Holly1982

26/10/2011 15:17:32
  • #3
तो हमारे यहाँ एक प्लॉट की कीमत है 130 TEUR
घर की कीमत लगभग है 250 TEUR
अतिरिक्त खर्च लगभग है 35 TEUR
——————————
कुल मिलाकर है 415 TEUR

स्वयं का पूंजी लगभग है 60 TEUR

इसलिए हमें 355 TEUR का वित्तपोषण करना होगा।
लेकिन जैसा कि आप पहले ही कह चुके हैं, एक गैराज आदि की भी आवश्यकता है।

मेरी पत्नी और मैं साथ में 3800 शुद्ध कमाते हैं, बाल भत्ता 184 € और आगामी किराया 350 € है।

इसलिए हमारे पास कुल 4334 है। क्या इस राशि से एक अच्छी वित्तपोषण प्राप्त करना यथार्थवादी है?

बिलकुल, यदि संभव हो तो 355 TEUR से अधिक, क्योंकि गैराज आदि भी जोड़ना होगा।
 

Meecrob

27/10/2011 10:48:30
  • #4
350€ किराया निश्चित रूप से एक अच्छी बात है। हालांकि, किश्त छोटी नहीं होगी, यदि उचित चुकौती मान ली जाए। लगभग 1400€। क्या आप यह वहन कर सकते हैं? इसके अलावा, आपका अपना पूंजी बैंक से सबसे अच्छा ब्याज दर प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नहीं है। क्या आपके पास और कोई बचत नहीं है? [Bausparverträge], [Lebensversicherungen] आदि को भंग करें और इसमें डालें!
 

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