लागत / अतिरिक्त लागत बड़े फॉर्मेट की टाइलें

हैलो, प्रिय फोरम सदस्यगण,

मैंने अपनी पहली खुद की appartement खरीदी है, जो अभी बन रही है, इसलिए मेरा अनुभव बहुत कम है और आपकी सहायता के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगा।

बिल्डर के साथ एक बेसिक सेटअप पर सहमति हुई है। विशेष इच्छाओं पर अतिरिक्त शुल्क लगेगा। जो अतिरिक्त लागत अब ऑफ़र में बताई गई हैं, वे अत्यधिक अधिक प्रतीत होती हैं।

खासकर दीवार के टाइल्स के बारे में है। बेसिक टाइल का आकार 30x60 है। निर्माण विवरण के अनुसार, टाइल्स समेत उनकी लगाई गई कीमत 75 €/m2 ब्रूटो के रूप में तय है, जो खरीद मूल्य में शामिल है। मैं अन्य टाइल्स चाहता हूँ।

सभी कीमतों के ऊपर विशेष इच्छाओं के लिए फाइन स्टोन टाइल्स की दीवार पर लगाई जाने वाली फीस ब्रूटो 10 €/m2 और रेक्टिफाइड (तीखे किनारे वाली) टाइल्स की लगाई जाने वाली फीस 12 €/m2 अतिरिक्त जोडनी होगी।

जो जोड़े गए हैं वे बेसिस के ऊपर अतिरिक्त ब्रूटो कीमतें हैं:
- 60x120 सेमी के लिए + 70€
- 120x120 सेमी के लिए +135€
- 20x120 सेमी के लिए +123€ (Italgraniti LUX Listello Mix Pietra, 5 अलग-अलग सतह डिज़ाइन में, परंतु एक ही आकार में, आकस्मिक पैटर्न में)।

पतली डेको मेटल बॉर्डर 0.3x120 सेमी (जो बेसिस में नहीं है) 20x120 टाइल्स के बीच लगवाने पर 82 €/lfm ब्रूटो की लागत होती है।

इसके अलावा, टाइल लगाने वाले से टाइल खुद की तुलना में काफी अधिक शुल्क मांगते हैं, जो मैं समान निर्माण सामग्री स्टोर से कम कीमत पर खरीद सकता हूँ।

अन्य पदों पर भी मेरे बिल्डर के साथ समान हालात हैं। उदाहरण के लिए, अगर मैं कोई अलग शावर या नल चाहता हूँ, तो सैनिटेशन इंस्टालर अतिरिक्त कीमत के तौर पर अपेक्षित बिक्री मूल्य मांगता है। जबकि बाजार या ऑनलाइन विक्रेता से समान वस्तुएं 50-60% सस्ती मिलती हैं। पर मैं वहां से नहीं खरीद सकता क्योंकि संबंधित फर्म "गुणवत्ता की गारंटी" के कारण उन्हें इंस्टॉल करने से मना कर देती है।

क्या किसी ने ऐसी स्थिति का अनुभव किया है?

20x120, 60x120, 120x120, 120x240 आकार की रेक्टिफाइड दीवार फाइन स्टोन टाइल्स के लिए "सामान्य" कीमतें क्या हैं?

अगर संबंधित फर्म (जैसे कि सैनिटेशन) कुछ उपकरण (जैसे शावर) लगाना चाहती है, तो क्या मैं केवल उन्हीं से खरीदने के लिए बाध्य हूँ? वे खुद R+F से सामान लेते हैं। क्या यह फर्म मेरी स्वयं द्वारा लाए समान उपकरणों की इंस्टालेशन से मना कर सकती है?

बहुत सारी शुभकामनाएँ बावरिया से!

एलेक्स

नमस्ते,

सिद्धांत रूप में यह माना जाता है कि टाइल लगाने वाला या सैनेटरी कंपनी बाहरी रूप से प्राप्त किए गए सामान को स्थापित नहीं करना चाहता है, क्योंकि वे इसे अपने माध्यम से प्राप्त नहीं करते हैं और इसलिए किसी भी प्रकार की जिम्मेदारी नहीं लेना चाहते। इससे यह रोकना या बिल्डर के लिए मुश्किल बनाना होता है कि वह सामान बाहरी स्रोत से प्राप्त कर के फिर बिल्डर के टाइल लगाने वाले या सैनेटरी के माध्यम से स्थापित करवा सके, मेरी पिछले 10 महीनों की अनुभव यही रही है।

मैंने टाइल लगाने का काम बाहर निकाला और खुद एक टाइल लगाने वाले का इंतजाम किया। वह संयोग से वही टाइल लगाने वाला था जो बिल्डर के लिए काम करता है - वह पूरी तरह से संयोग था। वह निम्नलिखित मूल्य चाहता था:
वॉल टाइल 120x120: 62€/QM
वॉल टाइल 80x80: 57,12€/QM
फ्लोर टाइल 120x120: 50€/QM
फ्लोर टाइल 80x80: 45€/QM

सैनेटरी का काम मैंने केवल आंशिक रूप से बाहर निकाला, लेकिन सैनेटरी मुझे कोई शावर/बाथटब/वॉशबेसिन, सॉफ्टनर आदि स्थापित नहीं करना चाहता, जो सिद्धांत रूप में कोई समस्या नहीं है, लेकिन मैं भी उसके पास मजबूर नहीं हूं कि मैं उसी सॉफ्टनर के लिए 2600€ भुगतान करूं, जिसे अन्यथा 2000€ के नीचे प्राप्त किया जा सकता है।

आपकी स्थिति में, यदि आपको दोनों काम महंगे लगते हैं, तो मैं उन्हें बाहर निकालने की सलाह दूंगा।

हमारे यहाँ भी ऐसा ही चलता है। हमारे यहाँ टाइल का मूल्य यूवीपी के रूप में दिया गया है और जो कुछ भी उसके ऊपर होता है, उसे हम अतिरिक्त भुगतान करते हैं। विशेष आकारों को लगाने में भी यही लागू होता है। हमारे यहाँ 60*30 से 60*60 का अतिरिक्त शुल्क जैसे 22 यूरो/वर्गमीटर नेट होता है। सैनिटरी उपकरणों की खरीद में भी एक निश्चित मार्जिन होता है। सैनिटरी सामान उदाहरण के लिए यूवीपी से 30% कम दाम पर खरीदता है और इस प्रकार मुनाफ़ा कमाता है। मैं इसे समझ सकता हूँ कि वह खुद से खरीदे गए सामान को स्थापित नहीं करना चाहता। कल्पना करो कि वह उस शावर ट्रे को लगाता है जो तुमने खरीदी है। कुछ हफ्तों बाद उसमें दरार आ जाती है और फिर समस्या शुरू हो जाती है। सामग्री में दोष? स्थापना में दोष? आदि। इस पर मोंटियर को काफी मेहनत करनी पड़ती है और ऐसे मामलों में उसे समझाना पड़ता है जहाँ उसे एक पैसा भी कमाई नहीं होती। शायद तुम उसे यह प्रस्ताव दे सकते हो कि खरीदे गए सामान में किसी भी दोष की स्थिति में तुम उस पर दोष नहीं लगाओगे। लेकिन यह तुम्हारे लिए फिर भी नुकसानदेह होगा यदि सच में कुछ समस्या हो।

हमारे यहाँ भी ऐसा ही चलता है।
टाइल का मूल्य हमारे यहाँ UVP के रूप में दिया गया है और जो कुछ भी उससे ऊपर जाता है, वह हम अलग से भुगतान करते हैं।
विशेष रूपरेखाओं को बिछाने में भी ऐसा ही है।
हमारे यहाँ 60*30 से 60*60 का अतिरिक्त शुल्क उदाहरण के लिए 22 यूरो/मी² शुद्ध है।
स्नानगृह सामान जुटाने में भी कुछ मार्जिन होता है। स्नानगृह सामान खरीदने वाला उदाहरण के लिए UVP से 30% कम पर खरीदता है और इस प्रकार लाभ कमाता है। मैं समझ सकता हूँ कि वह खुद द्वारा खरीदी गई चीजें लगाना नहीं चाहता।

कल्पना कीजिए कि उसने आपने द्वारा लाई हुई एक शावर ट्रे लगाई।
कुछ हफ्तों बाद उसमें दरार आ जाती है और फिर समस्याएँ शुरू हो जाती हैं। सामग्री दोष? लगाने में त्रुटि? आदि। ऐसे मामलों में सन्निर्माता के पास काफी मेहनत और समझाने की जरूरत होती है जबकि उसने एक पैसा भी कमाया नहीं है।
शायद आप उससे यह ऑफर कर सकते हैं कि खरीदे गए हिस्सों में किसी भी दोष के लिए आप उसे दोष नहीं देंगे। लेकिन यह आपके लिए फिर भी नुकसानदायक हो सकता है यदि वास्तव में कुछ होता है।

मैंने स्नानगृह वाले को भी यही प्रस्ताव दिया था कि मैं उसे जिम्मेदारी से मुक्त कर दूंगा और मैं उसे इसके लिए भुगतान भी करना चाहता हूँ कि वह सब कुछ मुझे लगाये, लेकिन वह जिद्घी करता है और तर्क देता है कि बाद में बस झंझट होगा आदि... जबकि मैं उसे जिम्मेदारी से मुक्त कर रहा हूँ... लेकिन निर्माण कार्य में मुझे ऐसे लोगों से भी निपटना पड़ता है जिन्हें वास्तव में यह भी नहीं पता होता कि जिम्मेदारी का अर्थ क्या है।

मैंने अपनी पहली अपनी खुद की Wohnung खरीदी है, जो अभी बनाई जा रही है, [...]
सबसे खास बात दीवार के टाइल्स की है। आधार है फॉर्मेट 30x60।

तुम्हारे लिए तुम्हारा घर एक भावनात्मक चीज़ हो सकता है, लेकिन एक बिल्डर मकानों को घनहेक्टोमीटर में तेजी से बना रहा होता है। बड़े टाइल्स की तुम्हारी इच्छा के पीछे एक आम आदमी के लिए मुश्किल से समझ आने वाली कई आवश्यकताएं जुड़ी होती हैं जैसे कि ज़मीन की समतलता की गुणवत्ता आदि-आदि। "संतुष्ट" रहो आखिरकार इसी न केवल मामूली होने वाले 30x60 से और उन्हें बिल्डर के सैंपल पैलेट से हटाओ भी नहीं। तुम परफेक्शन के चक्कर में ऐसा विवाद खड़ा करोगे जो तुम्हें सौ फीसदी तक पछताने पर मजबूर कर देगा। लोक कहावत को गलत मत समझो कि पहली ETW दुश्मन के लिए खरीदी जाती है, इसे क्रियान्वयन नीति के रूप में मत लो!

अगर (जैसे कि सैनिटरी के लिए) जिम्मेदार फर्म कुछ उपकरण (जैसे शॉवर) लगाने को तैयार है, तो क्या मैं केवल उसी फर्म से खरीदने के लिए बाध्य हूं? खुद वे R+F से उपकरण लाते हैं। क्या यह फर्म मेरी खुद द्वारा खरीदी गई समान उपकरण की इंस्टॉलेशन करने से मना कर सकती है?

मैंने सैनिटरी से कहा था कि मैं उसे जिम्मेदारी से मुक्त कर दूंगा और इसके लिए भुगतान भी करूंगा कि वह मुझे सब कुछ इंस्टॉल कर दे, लेकिन वह अड़ियल हो गया और यह कह रहा है कि बाद में सिर्फ झंझट होगा आदि... जबकि मैं उसे जिम्मेदारी से मुक्त कर रहा हूं... लेकिन निर्माण में मुझे ऐसे लोग भी मिलते हैं जिन्हें वाकई में पता नहीं होता कि जिम्मेदारी का वास्तव में क्या मतलब है।

"उभरते हुए Gewerken" के साथ वारंटी की समस्या वास्तव में गंभीर है। यह कि व्यावसायिक समझ किस हद तक Baugesetzbuch और VOB के तहत वारंटी अधिकार को जोखिम से मुक्त करने की क्षमता के साथ मेल खाती है, मैं यह इस बात पर निर्भर नहीं करना चाहता कि आज Amtsrichter किस पैर से उठा है। ऐसे में मैं कारीगर को समझ सकता हूं।

फॉर्मेट 60X120 सेमी के लिए + 70€,
- फॉर्मेट 120x120 सेमी के लिए +135€
- फॉर्मेट 20x120 सेमी के लिए +123€

क्या आप कीमतों से मतलब पहले से शामिल लागत के अतिरिक्त है और वह भी प्रति वर्ग मीटर?

उसने यह मांग की थी:
दीवार टाइल 120x120 : 62€/वर्ग मीटर
दीवार टाइल 80x80 : 57,12€/वर्ग मीटर
फर्श टाइल 120x120 : 50€/वर्ग मीटर
फर्श टाइल 80x80 : 45€/वर्ग मीटर

क्या इसमें टाइल की सामग्री लागत शामिल है या केवल बिछाने का?

"30x60 के साथ संतुष्ट रहो, जो अंत में भी कम नहीं है, और इसे बिल्डर के नमूना पैलेट से भी हटा देना।

मेरे पास हाउसकीपिंग रूम में 30x60 है और मैं भगवान का शुक्रगुजार हूं कि मैंने बाकी घर में ऐसा नहीं कराया। स्वाद इतने अलग होते हैं ;) मेरा मानना है कि इसका "संतुष्ट" से कोई लेना देना नहीं है। लेकिन फिर मैं बिल्डर के रूप में परिणामों को भी स्वीकार करना होगा।

- या तो अधिक कीमत (अगर वह महंगी भी हो) चुकाओ
- या तो कार्य को हटा दो और बाहर से कराओ