एकल परिवार के घर का पुनर्निर्माण - वास्तुकार सेवा चरण 1 से 4 तक

नमस्ते सभी को,

हम अपने एकल परिवार के घर को एर्लांगन में पुनःनिर्माण करने की योजना बना रहे हैं और इसके लिए हमने 250,000€ का बजट निर्धारित किया है। हमारी योजना यह है कि शुरू में एक वास्तुकार से कार्य चरण 1-4 करवाएं। तैयार योजनाओं के साथ हम कुछ जीयू से प्रस्ताव प्राप्त करेंगे और उनकी स्वीकृति के अनुसार किसी एक का चयन करेंगे, या फिर वास्तुकार से क्रियान्वयन योजना बनवाएंगे और कार्यों को अलग-अलग आवंटित करेंगे।

आपके यहां क्या अनुभव हैं, क्या यह प्रक्रिया यथार्थवादी है, या इसमें कोई आपत्ति है?
चरण 1-4 के लिए लागत कितनी आंकी जाती है? एक ऑनलाइन कैलकुलेटर के अनुसार न्यूनतम राशि लगभग 11,423.03 € शुद्ध (27%) होगी। क्या मैं सही योजना मान रहा हूँ?

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएं

हमारा बंगलो एक भूतल (EG) और ऊपर की मंजिल (OG) में एक अलग रहने वाली इकाई से बना है। अब हम पूरी तरह से ऊपर की मंजिल को बढ़ाना चाहते हैं और साथ ही एक नया हीटिंग सिस्टम, खिड़कियां आदि भी लगाना चाहते हैं - ऊर्जा संरक्षण सुधार।

क्या ऊपर की मंजिल बढ़ाने की व्यवहार्यता, जैसे कि निर्माण योजना, भूमि उपयोग अनुपात और मंजिल क्षेत्र अनुपात के संदर्भ में, पहले ही सकारात्मक रूप से स्पष्ट हो चुकी है?

निर्माण के बाद हमारे पास दो अलग-अलग रहने वाले यूनिट होंगे।

यानी अलग रहने वाली इकाई नीचे की मंजिल के समान आकार की दूसरी इकाई होगी, और "पूरी तरह से ऊपर की मंजिल बढ़ाना" का असल मतलब है, छत के ऊपर के हिस्से को एक सीधी दीवार वाला पूर्ण मंजिल ("सिटीविला" की तरह) में बढ़ाना?

निवास विस्तार की संभावना भूमि उपयोग योजना, आधार क्षेत्र संख्या और तल क्षेत्र संख्या के संदर्भ में पहले ही सकारात्मक रूप से स्पष्ट की गई है?

यानी, अतिरिक्त अपार्टमेंट वही होगा जो भूतल पर है, और "पूर्ण विस्तार" दरअसल, छत के ऊपर उस तरह का एक पूर्ण मंजिल बढ़ाना है जैसे "शहर विला" में होता है?

भूमि उपयोग योजना स्पष्ट है, यह निर्माण विभाग के अनुसार कोई समस्या नहीं है। एक पड़ोसी ने अंततः वही किया है।
सही, भूतल के ऊपर एक पूर्ण मंजिल बनाया जाएगा। यानि बिना क्नीस्टॉक आदि के।