एकल-परिवार आवास निर्माण लागत का अनुमान

नमस्ते सभी को,

हम जल्द ही निर्माण के विषय को शुरू करने वाले हैं, लेकिन हम वास्तविक अपेक्षित लागत का अनुमान नहीं लगा सकते, क्योंकि हमें इस बारे में कोई अनुभव नहीं है। मैंने केवल थोड़ा सुनना-समझना किया है और इंटरनेट पर बहुत पढ़ा है। लगभग 3 सप्ताह के बाद हमारे 2 आर्किटेक्ट के साथ मीटिंग है, हालांकि हम वहां पूरी तरह गलत अपेक्षाओं के साथ नहीं जाना चाहते -- इसलिए मैं पहले से ही राय पूछ रहा हूँ।

योजना है कि घर एक आर्किटेक्ट के साथ बनवाया जाए (वह सब कुछ संभालेंगे -- यानी कार्य चरण 1-9)। निर्माण स्थल BaWü में है।

घर की विशेषताएँ, जैसा कि हम चाहते हैं:

[*]दृढ़ निर्माण विधि
[*]KFW-ऊर्जा दक्षता हाउस 70
[*]लगभग 140 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
[*]1.5-तला वाला सैटेलडाच (ऊँचा छत)
[*]ग्राउंड प्लान अपेक्षाकृत सरल, लागत बचाने के लिए (कोई आर्क, कोई गेबेल, कोई अन्य सजावट नहीं)
[*]सामान्य/औसत Ausstattung, कोई विलासिता नहीं
[*]बेसमेंट नहीं होगा
[*]हीटिंग के बारे में हम अभी भी विचार विमर्श में हैं। पहली सोच वॉर्मपंप की तरफ है, हालांकि मैंने कई मामलों के बारे में भी पढ़ा है जहाँ बिजली की लागत नियंत्रण से बाहर हो गई और बाद में महीने के आधार पर खर्च बढ़ गया, बचत नहीं हुई।
[*]नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन
[*]डबल गैरेज के साथ अतिरिक्त जगह/स्टोरेज (क्योंकि बेसमेंट नहीं है)

मेरे शुरुआती अनुमान कुछ इस तरह होंगे:

[*]140 वर्ग मीटर घर की निर्माण लागत * 1600€/qm = 225,000 €
[*]अन्य लागतें 40,000 €
[*]आर्किटेक्ट फीस (या आर्किटेक्ट 'होरोरार'? :D) 25,000 €
[*]गैरेज 30,000 €
[*]बाहरी व्यवस्था (सिर्फ आवश्यक) 10,000 €
[*]रिजर्व 20,000 €
[*]कुल मिलाकर 350,000 €

अब मैं आपसे एक बिल्कुल ईमानदार मूल्यांकन चाहता हूँ कि क्या यह सही हो सकता है या नहीं, और यदि नहीं, तो मैंने क्या भूल किया है या गलत अनुमान लगाया है।
(जमीन यहाँ शामिल नहीं है -- इसकी लागत बिल्कुल भी अलग से आएगी)

जहाँ तक स्वयं किए गए कार्यों की बात है: हमारे परिवार में एक बढ़ई है, आप क्या सोचते हैं कि स्वयं किए गए कार्यों से लगभग कितना बचत हो सकती है?

पहले से ही बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
McMarco

नमस्ते,
तो चूंकि हम लगभग एक जैसा बना रहे हैं, बस Kfw55 और बिना गैरेज के, मुझे कहना होगा कि आपके मूल्य सुझाव यथार्थवादी हैं। शायद आप काफी बचत कर सकते हैं अगर आप कीमतों की तुलना करें।

हम एक तैयार मकान बना रहे हैं, एक वास्तव में महंगे प्रदाता के साथ।
हम फर्श के आवरण के बिना घर के लिए 225,000 यूरो चुका रहे हैं।

इसमें आर्किटेक्ट भी शामिल है। हालांकि, तब हमें जैसे कि एक स्टॉक घर लेना पड़ा :)

हैलो McMarco,

तुम्हारी मूल्य की उम्मीदें यथार्थवादी हैं, सिवाय आर्किटेक्ट्स फीस के - इसमें तुम TEUR 2 और जोड़ते हो तो यह ठीक हो जाएगी।

जहाँ तक "सुनने में आया" बयान का संबंध है एयर-वाटर हीट पंप से - यहाँ निश्चित रूप से प्रतिस्पर्धी के लाल लोगो वाले एग्जॉस्ट हीट पंप का मतलब है। क्योंकि केवल इसी केस में, या जब गणनाएँ "लगभग अनुमानित" की गई हों, यह सही होती है।

EL: केवल वही, जो एक बढ़ई भी बना सकता है। जैसे अंदर के दरवाज़े, स्लाइडिंग दरवाज़े या सीढ़ी के रेलिंग। बचत मांगों के बढ़ने के साथ बढ़ती है :-)

सादर शुभकामनाएँ

सुपर, आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद।

"सुने-सुनाए" हवापानी हीटपंप के बारे में जो कथन हैं - निश्चित रूप से इसका मतलब प्रतियोगी के लाल लोगो वाले एग्जॉस्ट हीटपंप से है। क्योंकि केवल इसी मामले में, या जब गणनाएँ "लगभग अनुमान" पर आधारित होती हैं, तब זה सही होता है।

क्या आपका मतलब यहां उसी चीज़ से है जो "Abluftwärmepumpe" को एक प्रसिद्ध सर्च इंजन में टाइप करने पर पहला परिणाम दिखाता है?
जहाँ तक गणना का सवाल है: क्या अक्सर यह गलत हो जाती है? मैं खुद यह नहीं समझ पाता या जांच नहीं सकता कि आर्किटेक्ट ने क्या गणना की है, क्योंकि मुझे इस विषय में कोई जानकारी नहीं है।

एक और सवाल: अगर मैं एक समान घर किसी जनरल ठेकेदार के साथ बनाऊँ, तो मैं आर्किटेक्ट की फीस बचा लूँगा और इसलिए सस्ता पड़ेगा। हालांकि मैं बार-बार पढ़ता हूँ कि आर्किटेक्ट के साथ घर बनाना (जरूरी नहीं कि) महंगा पड़े। इसका मतलब क्या है कि समान घर जनरल ठेकेदार के साथ 2,50,000 की जगह 2,25,000 पड़ेगा या यहाँ सच क्या है?

पीएस: केवल पुष्टि के लिए: हम यहाँ शुद्ध कीमतों की बात कर रहे हैं, है ना?

नमस्ते,

क्या तुम इसी का मतलब लेते हो जो पहली खोज के रूप में आता है जब कोई "Abluftwärmepumpe" किसी प्रसिद्ध सर्च इंजन में टाइप करता है?

नहीं, यह केवल "एक" निर्माता है। शायद मुझे यह भी उल्लेख करना चाहिए था कि ये Abluftwärmepumpen केवल पैसिव हाउसेस के क्षेत्र में ही उपयोगी होते हैं।

गणना के बारे में: क्या अक्सर ऐसा होता है कि ये गलत होती है? मैं स्वयं यह समझ या जांच नहीं सकता कि आर्किटेक्ट ने क्या गणना की है क्योंकि मुझे इस क्षेत्र में कोई विशेषज्ञता नहीं है।

इसके अलावा कि इस तरह की गणनाएं संरचनाकार (स्टैटिकर) करता है, तुम्हें यहाँ की खोज सुविधा में "€uro" डालना होगा और तुम पहली हाथ से जान पाओगे कि वärmeschutznachweise "कैसे" हो सकते हैं ;)

एक और सवाल: अगर मैं एक तुलनात्मक घर एक GU के साथ बनाऊं, तो मैं आर्किटेक्ट की फीस बचा लूंगा और इससे सस्ता पड़ेगा। हालांकि मैं बार-बार पढ़ता हूं कि आर्किटेक्ट के साथ जरूरी नहीं कि महंगा पड़े। क्या इसका मतलब है कि एक तुलनीय घर GU के साथ उदाहरण के लिए 250,000 की जगह 225,000 खर्च होगा या यहाँ सच्चाई क्या है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम किस GU का चयन करते हो; यही बात आर्किटेक्ट के चुनाव पर भी लागू होती है। एक सस्ता होगा, दूसरा महत्वपूर्ण रूप से किफायती और तीसरा उम्मीदवार बेहद महंगा — यह सब प्रस्ताव और निर्माण विवरण के आधार पर है।

PS: सिर्फ सुनिश्चित करने के लिए: क्या हम यहाँ सकल कीमतों की बात कर रहे हैं, है ना?

निजी ग्राहकों के साथ व्यापारिक लेनदेन में "हमेशा" सकल/सकल कीमतें दिखाई जानी चाहिए।

सादर शुभकामनाएँ