निर्माण लागत अनुमान - निर्माण स्थल उपलब्ध - वित्तपोषण ठीक है?

  • Erstellt am 30/10/2011 18:28:44

pancho

30/10/2011 18:28:44
  • #1
सबको नमस्ते,

तो, मैं साल के ज्यादातर समय विदेश में काम करता हूँ, फिलहाल मेरी पत्नी और बेटी हमेशा मेरे साथ रहती हैं, लेकिन चूँकि हमारी बेटी को तीन साल में स्कूल जाना होगा, हमने 2012 में घर बनाने का निर्णय लिया है, एक ज़मीन मैंने पिछले साल ही खरीदी है। चूँकि मेरे लिए घर बनाने की प्रक्रिया में मौजूद रहना असंभव है, इसलिए मैंने लंबे खोज के बाद एक प्रदायक चुना है जिसे मैं पूरे निर्माण और आयोजन सौंप दूंगा, यह एक बहुत प्रसिद्ध लकड़ी के घर बनाने वाला निर्माता है जो जर्मनी से है (मैं फिलहाल कंपनी का नाम नहीं बताना चाहता)। मेरी उनसे छवि यह है कि वे अच्छे घर बनाते हैं और हेस्सेन के लिए जिम्मेदार श्रीमान भी मुझे बहुत अच्छे लगे।

गर्मी के मौसम में मैंने उनके साथ एक योजना अनुबंध किया, और वास्तुकार के साथ सहयोग भी बहुत अच्छा रहा, घर मेरी इच्छाओं के अनुसार डिज़ाइन किया गया।

मुख्य विवरण:

220 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र / उपयोगी क्षेत्र बिना बेसमेंट के
आधे मासरडाउन छत ताकि ऊपर के तल पर तिरछी दीवारें न हों
4 गोबन
कोई बालकनी नहीं

निर्माता के दायरे में शामिल है:
पूरी तरह से तैयार करना जिसमें बड़ा बाथरूम और जकूज़ी भी शामिल है
फर्श सामग्री, फर्श हीटिंग, भू-तापीय ऊर्जा
अतिरिक्त चीज़ें कीमत में अलग से दी गई हैं
घर रहने के लिए तैयार होगा

शामिल नहीं है:
रसोई

अब मुझे प्रस्ताव मिला है, और कीमत है: 466,678.00 € (प्रस्ताव संलग्न), और मुझे अभी तक पता नहीं है कि क्या इसमें एम.डब्ल्यू.एस.टी शामिल है या नहीं।

जो मुझे चौंकाता है वह है घर निर्माण का हिस्सा, अतिरिक्त चीज़ों को छोड़कर, वे केवल 31,999 € हैं।

अगर आप अतिरिक्त को छोड़कर अलग-अलग बिंदु देखें तो मुझे राशि मिलती है 434,679.00 €, प्रति वर्ग मीटर 1975 €, अगर आप हीट पंप और शाफ्ट की लागत भी घटा दें, तो कुल 420k होती है, और मैं उसमें कुछ खास उच्च गुणवत्ता नहीं देखता, क्या लकड़ी के घर इतने अधिक महंगे होते हैं???

आपका क्या विचार है??
 

Bauexperte

31/10/2011 10:26:54
  • #2
नमस्ते,


राशि में MwSt शामिल होनी चाहिए => व्यापारियों और ग्राहकों के बीच यह सामान्य प्रथा है; नियम है।

मैं केवल एक प्राकृतिक लकड़ी के घरों का प्रदाता जानता हूँ जो इस ऑफ़र कीमत को सही ठहरा सकता है; ऐसा इसलिए क्योंकि ये घर पहले पूरी तरह से फैक्ट्री में जोड़े जाते हैं, फिर अलग किए जाते हैं, और अंततः खरीदार के स्थान पर फिर से बनाए जाते हैं। मैंने खुद वहाँ फैक्ट्री देखी है और वहां के हस्तशिल्प से प्रभावित हुआ। हालांकि, यह हर किसी की पसंद नहीं होती कि वह अच्छी 30 साल या उससे अधिक समय तक लकड़ी के तनों को देखे; बिक्री मूल्य भी इसी कारण सीमित स्तर पर रहेगा ;)

यदि आप अपने ऑफ़र का मूल्यांकन चाहते हैं, तो आपको प्रदाता के बारे में विवरण देना होगा; अन्यथा यह संभव नहीं है ;)

सादर।
 
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