स्वार्थ संघर्ष: वास्तुकार और "साझेदार" कारीगर

नमस्ते,

आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करते समय हमेशा यह कहा जाता है कि काम के विभागों की बोलियां लगाई जाएंगी। हालांकि मैंने अक्सर पढ़ा है कि आर्किटेक्ट अक्सर (Partner)हस्तशिल्पियों के साथ काम करते हैं या ऐसे कारीगरों को जोड़ते हैं जिन्हें वे स्वयं जानते हैं। यह निश्चित रूप से आर्किटेक्ट (और उम्मीद है कि निर्माणकर्ता) के लिए फायदेमंद है, क्योंकि इससे किए जाने वाले काम की गुणवत्ता को बेहतर तरीके से अनुमानित किया जा सकता है। दुर्भाग्य से, मेरी नजर में इसका एक संभावित नुकसान भी है कि आर्किटेक्ट को हितों के टकराव का सामना करना पड़ सकता है, यदि उसका दोस्त/परिचित कारीगर कोई गलती कर देता है, और उस गलती की सुधार में बहुत पैसा खर्च होगा (जिससे कारीगर को आर्थिक नुकसान होगा और आर्किटेक्ट की प्रतिष्ठा भी प्रभावित हो सकती है)।

क्या ऐसी चीजों को लेकर चिंतित होना चाहिए या ये चिंताएं आधारहीन हैं? यदि चिंताएं सही हैं, तो इस मामले में सुरक्षा कैसे सुनिश्चित की जा सकती है? क्या एक निर्माण निरीक्षक को नियुक्त करना चाहिए, जो आर्किटेक्ट की जांच करे जो स्वयं हस्तशिल्पी की जांच करता है? यह थोड़ा अजीब लगता है...

शुभकामनाएँ

हमारे पास भी वही समस्या थी। 2 Gewerken जो हमने अपने आर्किटेक्ट से लिए, उनमें से एक में हम उत्साहित नहीं हैं (जो इस विषय पर है कि यह फिर बेहतर होगा) और इसके अलावा हम निश्चित नहीं हैं कि आर्किटेक्ट वास्तव में उतना सख्त है जितना वह हमें बताता है, क्योंकि वास्तव में कोई प्रगति नहीं हो रही है। यह केवल हमारी राय है और ज़रूरी नहीं कि यह कई आर्किटेक्ट्स के लिए सच हो!

नमस्ते,

आर्किटेक्ट्स के साथ निर्माण कार्य में हमेशा यह कहा जाता है कि कार्यों के टेंडर निकाले जाएंगे। हालांकि मैंने अब अक्सर पढ़ा है कि आर्किटेक्ट्स अक्सर (साझेदार) कारीगरों के साथ काम करते हैं या ऐसे कारीगरों को सुझाते हैं जिन्हें वे खुद जानते हैं। इससे निश्चित रूप से आर्किटेक्ट (और उम्मीद है कि मालिक) को उस कार्य की गुणवत्ता का बेहतर अनुमान लगाने का फायदा मिलता है।

आर्किटेक्ट भी मनुष्य हैं :-) एक बार सोचिए कि आप सबसे ज्यादा किसके साथ काम करना पसंद करते हैं - शायद ऐसे लोगों के साथ जिनकी विशेषताएं/कार्यशैली आपको पसंद हो?

दुर्भाग्य से मेरे नजरिए से इसका एक संभावित नुकसान भी है कि यदि मित्र/परिचित कारीगर कोई गलती करता है, और उस गलती को सुधारने में बहुत पैसा खर्च होगा (जिससे कारीगर को वित्तीय हानि होगी और आर्किटेक्ट की प्रतिष्ठा को भी नुकसान होगा), तो आर्किटेक्ट का हित विवाद हो सकता है। क्या ऐसी बातों को लेकर चिंता करनी चाहिए या ये चिंताएं बिना आधार के हैं? अगर चिंताएं सही हैं, तो कैसे सुरक्षा सुनिश्चित की जाए? क्या किसी निर्माण परीक्षक को लगाना चाहिए जो आर्किटेक्ट की समीक्षा करे, जो बदले में कारीगर की समीक्षा करता है? यह थोड़ा अजीब लगे...

इस सवाल का कोई जवाब नहीं दे सकता क्योंकि हम आपके आर्किटेक्ट की प्रभावशीलता नहीं जानते।

इसके बावजूद, हमेशा (चाहे टेंडर कंपनी/निर्माणकर्त्ता के माध्यम से हो) एक अतिरिक्त बाहरी नजर रखना उचित होता है। यह - आपके मामले में - आर्किटेक्ट को संभावित विवादों से दूर रखता है और आपको आपके निर्माण कार्य के 100% परिणाम की गारंटी देता है, क्योंकि आप ही इसके स्वामी होंगे। यह "अजीब" नहीं बल्कि सामान्य प्रथा है। यदि आपका आर्किटेक्ट इसे स्वीकार नहीं करता, तो आपको आर्किटेक्ट बदल लेना चाहिए; हम हमेशा एक अतिरिक्त नजर और कान को स्वागत करते हैं, क्योंकि कोई भी पानी पर चल नहीं सकता ;)

सादर शुभकामनाएँ