अतिरिक्त लागत की गणना करें!?

  • Erstellt am 05/07/2014 17:05:23

Just-do-it

05/07/2014 17:05:23
  • #1
नमस्ते घर बनाने वालों!

मैं यहाँ नया हूँ और मेरी पत्नी के साथ हम घर खरीदने वाले हैं।

जो चीज़ मुझे सबसे ज्यादा अनिश्चित बनाती है वह है अतिरिक्त लागत की गणना।

घर (120 वर्ग मीटर) के साथ ज़मीन (280 वर्ग मीटर) की कीमत 249,000 € है। इसमें सब कुछ शामिल है सिवाय दीवार और फर्श के कवर (बाथरूम और अतिथि शौचालय सहित) और बाहरी व्यवस्था के।

बुनियादी लागतों के अलावा, दीवार और फर्श के कवर और छोटे बदलाव जैसे अधिक सॉकेट्स आदि के लिए एक यथार्थवादी अतिरिक्त लागत की गणना कैसे होती है?

हमें एक छोटा अतिरिक्त बजट के साथ क्या योजना बनानी चाहिए?

अगर महत्वपूर्ण हो, तो घर NRW के Euskirchen जिले में बनाया जा रहा है। बिल्डर का कहना है कि उसके यहाँ बदलावों की लागत अधिक नहीं होती। वह पिछले 20 वर्षों से घर बनाता आ रहा है और कुछ और नहीं करता। वे समय जब वह अतिरिक्त लागतों से पैसा कमाता था, खत्म हो गए हैं।

उदाहरण: हम अतिथि शौचालय को गृहकार्य कक्ष के साथ बदलना चाहते हैं, अतिरिक्त लागत केवल अतिथि शौचालय में एक अतिरिक्त वेंटिलेशन के लिए 400 € होगी।

मुझे पता है, बातें तो बहुत हो सकती हैं लेकिन केवल लिखा हुआ शब्द मायने रखता है, और मैं उस पर विश्वास करता हूँ।
 

emer

05/07/2014 17:37:49
  • #2
अब कोई कैसे जान सकता है कि एक सॉकेट की कीमत कितनी ज्यादा है।

निर्माण सेवा विवरण के अनुसार क्या पहले से कवर किया गया है और क्या अधिक चाहिए/चाहिए। इस सूची के साथ आप अपने निर्माण साझेदार के पास जाएं और वह वहाँ एक नई कीमत लिखे।

अन्य अतिरिक्त लागत कम से कम ये होंगी: संपत्ति कर, नोटरी, भूमि पंजीकरण कार्यालय, जमीन की जांच, यदि आवश्यक हो तो सर्वेक्षक, आंतरिक विकास, बीमा, निर्माण अनुमति।

नोटरी, कार्यालय और कर, इन लागतों के लिए आप Google पर कई कैलकुलेटर पा सकते हैं।

नोटरी और भूमि पंजीकरण स्थिति के अनुसार आपके लिए दो बार लागत लाएंगे।
एक बार खरीद के समय और यदि वित्तपोषित करना हो तो आमतौर पर बंधक आदेश की लागत भी।

अगर आप एक ही व्यक्ति से घर और जमीन खरीदते हैं तो दोनों पर संपत्ति कर लागू होगा।
 

emer

05/07/2014 17:38:52
  • #3
भूमि अधिग्रहण कर, संपत्ति कर कुछ और है और इसे वार्षिक रूप से शहर / नगर पालिका को भुगतान किया जाता है। :)
 

ypg

05/07/2014 17:40:45
  • #4
फिर लिस्ट की हुई हर एक आइटम को निर्माण सेवा विवरण में देखें और हर संभव बदलाव के बारे में पूछें, खासकर दीवार और फर्श पर दूसरी टाइल का आकार, हर अतिरिक्त स्विच और सॉकेट, इंटरनेट और टीवी सॉकेट, संभावित फर्श शॉवर, अन्य मुख्य दरवाजे या रोलर शटर के लिए अतिरिक्त लागत, अंदरूनी दरवाजे, टाइल के किनारे और टाइल के बेस आदि।
प्रत्येक आइटम की अतिरिक्त लागत वे आपको लिखित में दें।
यह भी दिलचस्प है कि दीवार की कोटिंग्स कितनी होंगी, आपके यहाँ (छत के अंदर) कितनी पुट्टी लगाई जाती है, कौन सा प्लास्टर शामिल है? क्या आप कोई अन्य प्लास्टर क्वालिटी चाहते हैं, या आप वैसे भी टेपेस्ट्री करना चाहते हैं?

इसके अलावा संभवतः कुछ अन्य सामग्री लागत (टाइल) या कुछ और आ सकती है।

यहाँ भी फर्श की लागत के बारे में कुछ थ्रेड्स हैं, जो स्वयंसेवा में कार्य को लेकर हैं।
 

Bauexperte

05/07/2014 23:44:52
  • #5
शुभ संध्या,


ये काफी सीमित जानकारी हैं .. क्या वास्तुकला सीधी सादी है? एर्कर/ज़्वेर्चगिबेल या आम तौर पर सुविधा कैसी है? फॅमिली हाउस की कीमत क्या है? 250 हजार यूरो ज़मीन समेत मुझे काफी कम लगते हैं; यहां तक कि यूस्किर्चेन के लिए भी।


मैं स्पष्ट रूप से काफी रूढ़िवादी हूँ - क्या आपका विक्रेता/विक्रेता महिला ने निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के बारे में आपको जानकारी नहीं दी?

तुम्हें यहाँ जानकारी मिलेगी:


हर स्थिति में ऊपर दी गई सूची की राशि के साथ

फर्श सामग्री EL में: 10 हजार यूरो
पेंटरिंग का काम EL में: 10 हजार यूरो
बाहरी व्यवस्था EL में: 10 हजार यूरो
अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि: 10 हजार यूरो

और - यदि चाहें, तो 3 x 9 मीटर के लिए तैयार गैरेज (फाउंडेशन और सेक्षनल गेट सहित) के लिए 11 हजार यूरो।


यह महत्वपूर्ण है क्योंकि पूरे देश में निर्माण लागत के संदर्भ में उत्तर/दक्षिण का अंतर होता है।


यह एक अच्छी बात है, लेकिन दुर्भाग्य से बिना प्रमाण के ;-)


तो वह निश्चित रूप से तुम्हारे लिए महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागतें "अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले" लिखित रूप में पुष्टि करेगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

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