एकल परिवार का घर खरीदना/संवारना - क्या ध्यान देना चाहिए और लागत के बारे में क्या उम्मीद करें?

मॉइन मॉइन,

हम एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं जिसकी कीमत लगभग 89,000 यूरो है - निर्माण वर्ष 1966, लगभग 100 वर्ग मीटर, 5 कमरे और 1000 वर्ग मीटर जमीन।

अब हम यह जानना चाहेंगे:
a) मूल्य और स्थिति का आकलन करने के लिए निरीक्षण हेतु किन विशेषज्ञों को बुलाना चाहिए
b) ऐसी मरम्मत में लगभग कौन-कौन से खर्च आ सकते हैं?

छत, बिजली, बाहरी दीवार, सब कुछ करना होगा ;)

हमारे क्षेत्र में सुझाव होगा कि इसे तोड़कर नया बनाया जाए। इस कीमत पर शायद यह घर जमीन के साथ एक अतिरिक्त लाभ ही होगा। लेकिन गंभीरता से कहें तो: यदि आपको इतना कुछ करना है तो एक निर्माण विशेषज्ञ और/या एक वास्तुकार खोजें। कीमत के मामले में प्रति वर्ग मीटर 1,000 यूरो तक खर्च हो सकता है, जिसे आपको निवेश करना होगा (तकनीकी आवश्यकताओं, ऊर्जा सम्बन्धी उपायों और आपके स्वाद के अनुसार यह अधिक भी हो सकता है)।

सब कुछ नया?

दुर्भाग्य से बहुत से लोग ऐसा दावा करते हैं...

मैं एक विशेषज्ञ या वास्तुकार, जो सबसे अच्छा व्यक्तिगत रूप से या 2-3 कट्टर परिचित हो, को बुलाऊंगा। फिर वर्तमान स्थिति का निर्धारण और मूल्यांकन करूंगा। कमजोर स्थान कहां हैं, निवेश और उपाय कहां सार्थक हैं।

कृपया तुरंत बाहरी दीवारों को स्टायरोपोरो में न ढकें, छत+बेसमेंट को खराब तरीके से इन्सुलेट न करें और सभी खिड़कियां न बदलें।

एक मौजूदा भवन के भौतिक निर्माण संबंधों को बाद में पूरी तरह से किसी अन्य स्तर पर ले जाना, आमतौर पर समझदारी और किफायती नहीं होता।

मैं भी अभी 60 साल पुराने एक घर को खरीदने की योजना बना रहा हूँ। मैं पहले मौजूद थर्मल ब्रिजेस और नमी की समस्याओं को दूर करूंगा। छत को नया इन्सुलेट दिया जाएगा और हीटिंग सिस्टम को ऑप्टिमाइज़ किया जाएगा (नए हीटर+पाइपलाइन, बेहतर स्थान और ब्रेनवर्ट थर्म पर अपग्रेड)। बचाए गए 60,000 यूरो इन्सुलेशन खर्च अगले 40 सालों में मैं ही खर्च कर दूंगा...