मकान मालिक से घर खरीदना - तर्कों की ज़रूरत है

  • Erstellt am 12/05/2014 13:18:17

Epla

12/05/2014 13:18:17
  • #1
नमस्ते सभी को,

मुझे उम्मीद है कि आप में से कोई मेरी मदद कर सकता है, क्योंकि मुझे निम्नलिखित समस्या है।
मैं अपनी पत्नी और बेटी के साथ दो साल से एक सुंदर डुप्लेक्स किराए पर रहता हूँ।
दोनों हाफ, यानी दूसरा घर भी, कभी मेरी मकानमालकिन का था, लेकिन लगभग चार साल पहले एक पक्ष को बेच दिया गया था। अब हमने पड़ोस में सुना है कि हमारे पक्ष को भी हमारे प्रवेश से पहले कभी बिक्री के लिए रखा गया था, लेकिन कोई खरीदार नहीं मिला था। अब हमने स्वाभाविक रूप से पूछा कि क्या घर खरीदना संभव होगा, उत्तर मिलने में थोड़ा समय लगा और उन्होंने कहा कि वह वर्तमान में इसे बेचना नहीं चाहतीं, क्योंकि इसे माता-पिता से विरासत में मिला है। अब हमें यह पूरी बात कुछ समझ नहीं आती, क्योंकि यह पहले भी बिक्री के लिए था, जब दूसरा हिस्सा भी पहले ही बेच दिया गया था। शायद किसी के पास कोई विचार हो कि मैं उन्हें कैसे मना सकता हूँ, क्योंकि यह हमारे लिए आदर्श होगा। शायद किसी ने ऐसी स्थिति का सामना किया हो।

आप सभी का पहले से बहुत धन्यवाद।
 

HilfeHilfe

12/05/2014 13:56:48
  • #2
हैलो,

संभवतः कोई वारिसों के बीच विवाद हो सकता है। इसके बारे में अटकलें लगाई जा सकती हैं कि क्या किसी को दूसरे बिक्री से भुगतान करना पड़ा।

मूल रूप से यह एक गणितीय उदाहरण है। अगर मैं बिक्री से प्राप्त राशि का कोई उपयोग नहीं कर पाता हूँ और सुरक्षित किरायेदार हैं तो मुझे बिक्री क्यों करनी चाहिए। संभवतः करों के बाद किराए की आय बचत खाते की तुलना में अधिक होगी।

किसी को मजबूर नहीं कर सकते और उन पैसों से बाहर जाना आपके लिए फायदे का सौदा नहीं होगा।
 

Koempy

12/05/2014 14:22:56
  • #3
अगर कोई बेचने को तैयार नहीं है, तो आम तौर पर उसे बाध्य नहीं किया जा सकता। मकान मालिक के निश्चित अपने कारण होंगे। वह निश्चित रूप से अधिक शक्ति रखता है।
 

Doc.Schnaggls

12/05/2014 17:14:04
  • #4


नमस्ते,

क्या आपने कभी सोचा है कि यह विरासत में मिली डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा उत्तराधिकारियों के लिए भी शायद एक उच्च भावनात्मक मूल्य रखता होगा? जीवन में सिर्फ पैसा ही सब कुछ नहीं होता।

शायद माता-पिता की यादें, संभवतः वह पैतृक घर जिसमें उत्तराधिकारी स्वयं माता-पिता के साथ रहते थे?

आपने पूछा कि क्या यह बिक्री के लिए है और आपको इंकार मिला। फिलहाल आप इससे ज्यादा कुछ नहीं कर सकते। यहाँ अब यह पूछना कि मालिकों को कैसे "रिझाया" जाए मुझे व्यक्तिगत रूप से थोड़ा अनुचित लगता है - यह ज़रूर समझदारी का परिचय नहीं देता...

मैंने भी लंबे वक्त तक खुद से लड़ाई की कि क्या अपने दादा-दादी के घर को तोड़कर उस जगह पर नया घर बनाऊं...

खासकर पारिवारिक संपत्ति के भवनों के प्रति कभी-कभी मन में बहुत गहरा लगाव होता है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क
 

DG

12/05/2014 22:28:32
  • #5
हैलो एपला,

कुछ (थोड़ी) संभावनाएँ/तर्क हैं, हालांकि कोई गारंटी नहीं है कि मालिक उन्हें मानेंगे (मजबूर होंगे)।

आप उदाहरण के लिए तर्क दे सकते हैं कि आप घर का नवीनीकरण/विस्तार या अपनी इच्छानुसार सुधार/मरम्मत करना चाहते हैं, जो आपके लिए तभी सार्थक होगा जब आप इसे खरीद भी सकें। यदि यह वास्तव में आपके लिए एक तर्क है, तो यह भी देखें कि क्या कोई तुलनात्मक संपत्तियाँ हैं, जो वास्तव में बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। यदि हां, तो मकान मालिक से संपर्क करें, यदि आपके पास वास्तव में कोई तुलनात्मक संपत्ति उपलब्ध है और आपके लिए स्थानांतरण व्यावहारिक विकल्प हो सकता है। तब आपका तर्क होगा कि मकान मालिक को आपके निकास के बाद एक नया भरोसेमंद किरायेदार ढूंढ़ना पड़ेगा। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके आवासीय बाजार की स्थिति क्या है, लेकिन यह मकान मालिक के लिए कोई समस्या नहीं हो सकती।

मकान मालिक के पक्ष में यह भी है कि आधा हिस्सा बेच दिया गया है। यह संभव है कि वास्तव में दोनों हिस्से बिक्री के लिए पेश किए गए थे - लेकिन दूसरे हिस्से की बिक्री की आवश्यकता नहीं थी, यानी, मकान मालिक शुरू से ही केवल आधा हिस्सा बेचना चाहते थे और खरीदार मिलने के बाद दूसरे हिस्से को बाजार से हटा दिया।

सादर
डिर्क ग्राह्फे
 

ypg

12/05/2014 23:12:46
  • #6
रायें और कारण कभी-कभी बदल सकते हैं (जैसा कि यहाँ देखा जा सकता है)
इसलिए मैं आपकी जगह एक अच्छा सा पत्र लिखता, जिसमें आप बताएं कि आप छोटे/मध्यम/दीर्घकालिक रूप से मूलतः संपत्ति में रुचि रखते हैं और जैसा कि पहले बताया गया है, आप मौजूदा दोहरी घर का आधा हिस्सा खरीदने में असहमत नहीं हैं।
मैं दबाव बनाने से बचता। फिर भी आप इस दोहरी घर की आधे हिस्से के अपने लिए फायदे (सुंदर बगीचा, बच्चों के लिए स्थान, भावनात्मक लगाव) बता सकते हैं। खुद के लिए जवाब का इंतजार करने के लिए एक समय सीमा दें (शायद 4-6 महीने), लेकिन उसे निर्णय लेने के लिए कोई सीमा न दें। ज़ाहिर है, आप यह भी लिख सकते हैं कि आप अगले 12 महीनों में संपत्ति की तलाश में हैं, कम ब्याज दरों की वजह से या कुछ ऐसा...
या तो उससे कुछ आता है या नहीं।
अगर नहीं, तो आपको इसका सम्मान करना चाहिए।
 

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