जमीन खरीदें, प्रारंभिक अनुबंध बनाएं

  • Erstellt am 06/11/2016 13:45:31

Wolf22

06/11/2016 13:45:31
  • #1
नमस्कार,

हमें वर्तमान में एक Grundstück के लिए पूर्वअनुबंध प्राप्त हुआ है और हम अंतिम अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले एक भू-गुणवत्ता परीक्षण कराना चाहते हैं। आपकी दृष्टि से क्या इससे हम "सुरक्षित पक्ष" पर हैं या हमें और भी कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए?

संपर्क में हमने Grundstück के कुछ फोटो संलग्न किए हैं, जहाँ आप मौजूदा Grundstück के ऊँचाई के अंतर को देख सकते हैं। एक अन्य पड़ोसी Grundstück में इस "उभार" का एक हिस्सा जिसमें पेड़ भी शामिल थे, हटा दिया गया और वहाँ मौजूदा Grundstück पर भारी गति हुई। तो क्या हमें इस पट्टे को वैसे ही छोड़ना होगा जैसे वह है, साथ ही उन पेड़ों के साथ जो पहले से वहाँ उगे हुए हैं?
 

Legurit

06/11/2016 16:12:43
  • #2
मुझे लगता है कि आप जानते हैं कि आप क्या बना सकते हैं और यह उस चीज़ के साथ मेल खाता है जो आप बनाना चाहते हैं?
 

Wolf22

06/11/2016 17:33:26
  • #3
हाँ, यह ठीक है। हमारे पास पहले ही भवन निर्माण पर चर्चा करने के लिए आर्किटेक्ट्स के साथ विभिन्न बैठकें हो चुकी हैं। जो अभी तक किसी ने मापन योजनाओं के आधार पर ध्यान नहीं दिया है, वह है पड़ोसी भूखंड की ढलान की मजबूती के लिए यह पट्टी। जैसा कि मैं देखता हूँ, इस मामले में मैं 2 x 19 वर्ग मीटर के लिए भुगतान कर रहा हूँ जो एक ऐसी Fläche है जिसका मैं वास्तव में उपयोग नहीं कर सकता और जिसे केवल अतिरिक्त प्रयास से ही हटा सकता हूँ। इसके अलावा, पड़ोसी भूखंड की गति का खतरा है जिसको मैं वास्तव में समझ नहीं सकता।
 

Legurit

06/11/2016 17:49:56
  • #4
फिर वीमा बीमा - 38 वर्ग मीटर की थैली के साथ यह थोड़ी परेशान करने वाली है, लेकिन ज़मीन के मूल्य के अनुसार यह ज्यादा गंभीर नहीं है... उदाहरण के लिए, हमारे पास एक ड्राइववे है जो 5 मीटर चौड़ा और 30 मीटर लंबा है, जो भी 100% उपयोगी नहीं है। हमारे मिट्टी के ढलान के पीछे के 5 वर्ग मीटर भी केवल एक झाड़ी के लिए उपयोग किए जाते हैं।
 

Mike29

07/11/2016 00:12:55
  • #5
पट्टी के संबंध में यहां वास्तव में यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि ऊंचाई के अंतर के लिए कौन जिम्मेदार है!? यदि पड़ोसी ने यहां मिट्टी डाली है, तो उसे वास्तव में अपने भूखंड पर बढ़ोतरी को संभालना चाहिए और इसके लिए लागत भी वहन करनी चाहिए (जैसे L-स्टोन), या मैं गलत हूं? लेकिन निश्चित रूप से यह सोचना चाहिए कि क्या 38 वर्ग मीटर के लिए यह मूल्यवान है कि आप अपने भविष्य के पड़ोसियों के साथ तुरंत झगड़ा कर लें।
यहां क्या संभवतः कोई प्रकार का [Bestandsschutz] या ऐसा कुछ लागू होता है, क्योंकि ढलान जाहिर तौर पर हाल ही में नहीं बनी है, मैं यह नहीं कह सकता।
 

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